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ドルフ目黒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,850万 〜 5,100万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,850万円 〜 5,100万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴852023年06月04日更新
家賃相場16.8万 〜 20.5万円
表面利回り3.2% 〜 3.97階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

1317人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区目黒本町3丁目17-11
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
築年月
1971年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ドルフ目黒
  • ドルフ目黒
  • ドルフ目黒のエントランス
  • ドルフ目黒の看板

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ドルフ目黒の基本情報

全長800mもの大型アーケード商店街でも有名な、武蔵小山エリアに位置する高級マンション「ドルフ目黒」。スーパーやコンビニを始め、様々な専門店が軒を連ねる抜群の生活環境となります。毎日の買い物にも困らない楽しめる好立地。大規模再開発も進んでおり、商業施設など利便性がさらに増していますよ。最寄りの武蔵小山駅より徒歩8分の駅近物件で、東急目黒線が利用できます。都心へのアクセスにも快適で、目黒駅までもわずか2駅。地上14階建て・総戸数127戸。堂々とした佇まいの大規模マンション。敷地内は緑や花々の植栽も豊かで、自然溢れる開放感がありますね。エントランスはバリアフリーにも対応しており、清潔感のある空間となっています。
ドルフ目黒は、フジランドによって1971年09月に竣工された総戸数127戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,247万~8,021万円、参考相場単価は67万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフメグロ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 目黒区 目黒本町3丁目17-11管理形態委託
郵便番号〒152-0002管理員日勤
築年月1971年9月管理費1㎡あたり180円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,100円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フジランドバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区目黒本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩14分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ荏原 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • ミニストップ荏原6丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ミニストップ武蔵小山 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • ファミリーマート津端武蔵小山 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 三菱UFJ銀行小山支店 (532 m)
    • 芝信用金庫小山支店 (534 m)
    • ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (547 m)
    • ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 大東京信用組合目黒支店 (644 m)
  • 公園10件
    • 小山台公園 (191 m)
    • 羅漢寺川緑道 (251 m)
    • 都立林試の森公園北門 (322 m)
    • 都立林試の森公園南門 (351 m)
    • 林試の森公園 (485 m)
    • 清水池公園 (573 m)
    • 金杉原南緑地公園 (639 m)
    • 小山台一丁目防災広場 (662 m)
    • 小山台東公園 (690 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (807 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目黒平和通り店 (139 m)
    • ファミリーマート 目黒本町三丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 下目黒6丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (427 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (554 m)
    • ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (580 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (582 m)
    • デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (585 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (637 m)
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (656 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (203 m)
    • まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (303 m)
    • まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (531 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (593 m)
    • まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (620 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (778 m)
    • まいばすけっと 西小山駅北店 (798 m)
    • miniピアゴ原町1丁目店 (807 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (857 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • インターナショナルセカンダリースクール (79 m)
    • キッズデュオ武蔵小山 (159 m)
    • 目黒区立月光原小学校 (350 m)
    • 目黒本町学童保育クラブ (389 m)
    • 品川区立小山台小学校 (405 m)
    • 目黒区立不動小学校 (420 m)
    • 東京都立小山台高校 (494 m)
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (505 m)
    • 目黒区立向原小学校 (572 m)
    • 目黒区立第七中学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (317 m)
    • 目黒区シルバー人材センター 目黒本町分室 (394 m)
    • 目黒本町社会教育館 (399 m)
    • 目黒区立目黒本町図書館 (400 m)
    • 目黒区 月光原住区センター (400 m)
    • 目黒区 不動住区センター (401 m)
    • アトリエ ほんちょう (425 m)
    • 目黒区 向原住区センター (506 m)
    • ネパール連邦民主共和国大使館 (508 m)
    • パプアニューギニア大使館 (542 m)
  • 病院/医療10件
    • JUNデンタルクリニック (37 m)
    • 松井律東診療所 (52 m)
    • 平和通り歯科 (56 m)
    • 特別養護老人ホーム清徳苑 (69 m)
    • 清徳会在宅介護支援センター (69 m)
    • 松井診療所 (78 m)
    • 酒井歯科医院 (102 m)
    • ファニーステーション目黒本町 (119 m)
    • 井上内科医院 (141 m)
    • 貴子デンタルクリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アンジェリカ保育園目黒本町園 (36 m)
    • 共同保育所コロちゃんの家 (195 m)
    • 不動保育園 (355 m)
    • 目黒本町保育園 (392 m)
    • 目黒区立げっこうはらこども園 (399 m)
    • ゆらりん下目黒保育園 (554 m)
    • 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (567 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (642 m)
    • 原町保育園 (688 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (693 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルフ目黒の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフ目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,247万~8,021万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 81万円
坪単価
222万円 〜 267万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より32.1% 低い↓
東京都の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,850万 〜 5,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20197位
目黒区
1180棟中 1005位
目黒本町
83棟中 66位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ドルフ目黒の相場

    ㎡単価
    67.4万円
    坪単価
    222.8万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルフ目黒の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,860万〜5,100万円対前年同月比4,850万〜5,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルフ目黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,990万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月7,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約96万円 (約317万円)-
2023年5月7,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約96万円 (約317万円)
2023年4月7,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約96万円 (約317万円)
2023年2月6,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約97万円 (約321万円)-
2023年1月6,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約97万円 (約321万円)

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.97%上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して+35.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.05%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ドルフ目黒の売却のご相談

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ドルフ目黒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月19.8万円3LDK92.31㎡19.8万円19.8万円6〜10
2019年12月19.8万円3LDK92.31㎡19.8万円19.8万円6〜10
2016年7月16.8万円3LDK63.25㎡33.6万円16.8万円6〜10-
2016年7月18.9万円3LDK92.31㎡37.8万円18.9万円6〜10-
2016年6月16.8万円3LDK63.25㎡33.6万円16.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ目黒の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
63.25㎡ / 南
2階19.4万〜20.4万円
99.18㎡ / 南東
3階13.3万〜14万円
67.81㎡ / 南西
12.7万〜13.3万円
63.25㎡ / 南
4階13.4万〜14.1万円
67.81㎡ / 南西
14.7万〜15.4万円
72.87㎡ / 南
5階12.8万〜13.4万円
63.25㎡ / 南
20.1万〜21.1万円
99.18㎡ / 南
20.1万〜21.1万円
99.18㎡ / 南
6階12.5万〜13.2万円
63.25㎡ / -
14.7万〜15.5万円
72.45㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
72.87㎡ / -
7階12.6万〜13.2万円
63.25㎡ / -
18.4万〜19.4万円
92.31㎡ / -
8階12.7万〜13.3万円
63.25㎡ / -
13万〜13.6万円
63.25㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
72.45㎡ / -
10階12.8万〜13.4万円
63.25㎡ / -
15万〜15.8万円
72.45㎡ / 南
11階16.3万〜17.1万円
79.53㎡ / 南西
16.2万〜17万円
79.53㎡ / -
16.6万〜17.4万円
79.53㎡ / 南
12階15.2万〜15.9万円
72.45㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
63.25㎡ / 南
13階13万〜13.6万円
63.25㎡ / -
14階

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