ドルフ目黒
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,100万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,100万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2023年06月04日更新 |
家賃相場 | 16.8万 〜 20.5万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒本町3丁目17-11
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルフ目黒の基本情報
建物・設備
名称 | ドルフメグロ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 目黒本町3丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒152-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,100円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | フジランド | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩14分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ荏原 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- ミニストップ荏原6丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- ミニストップ武蔵小山 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
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- セブンイレブン 下目黒6丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (427 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (554 m)
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- デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (637 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (656 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (203 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (303 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (531 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (593 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (620 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (778 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (798 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (807 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (857 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- インターナショナルセカンダリースクール (79 m)
- キッズデュオ武蔵小山 (159 m)
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- 目黒区シルバー人材センター 目黒本町分室 (394 m)
- 目黒本町社会教育館 (399 m)
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- 目黒区 月光原住区センター (400 m)
- 目黒区 不動住区センター (401 m)
- アトリエ ほんちょう (425 m)
- 目黒区 向原住区センター (506 m)
- ネパール連邦民主共和国大使館 (508 m)
- パプアニューギニア大使館 (542 m)
- 病院/医療10件
- JUNデンタルクリニック (37 m)
- 松井律東診療所 (52 m)
- 平和通り歯科 (56 m)
- 特別養護老人ホーム清徳苑 (69 m)
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- 松井診療所 (78 m)
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- ファニーステーション目黒本町 (119 m)
- 井上内科医院 (141 m)
- 貴子デンタルクリニック (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (36 m)
- 共同保育所コロちゃんの家 (195 m)
- 不動保育園 (355 m)
- 目黒本町保育園 (392 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (399 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (554 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (567 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (642 m)
- 原町保育園 (688 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,247万~8,021万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より32.1% 低い↓ 東京都の平均より11.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,100万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルフ目黒の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,100万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,990万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
2023年5月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | 済 |
2023年2月 | 6,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
2023年1月 | 6,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.97%上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して+35.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドルフ目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフ目黒の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 92.31㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 92.31㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
2016年7月 | 18.9万円 | 3LDK | 92.31㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ目黒の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 12.3万〜12.9万円 63.25㎡ / 南 | |||
2階 | 19.4万〜20.4万円 99.18㎡ / 南東 | |||
3階 | 13.3万〜14万円 67.81㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 63.25㎡ / 南 | ||
4階 | 13.4万〜14.1万円 67.81㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 72.87㎡ / 南 | ||
5階 | 12.8万〜13.4万円 63.25㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 99.18㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 99.18㎡ / 南 | |
6階 | 12.5万〜13.2万円 63.25㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 72.45㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 72.87㎡ / - | |
7階 | 12.6万〜13.2万円 63.25㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 92.31㎡ / - | ||
8階 | 12.7万〜13.3万円 63.25㎡ / - | 13万〜13.6万円 63.25㎡ / 南 | ||
9階 | 14.6万〜15.3万円 72.45㎡ / - | |||
10階 | 12.8万〜13.4万円 63.25㎡ / - | 15万〜15.8万円 72.45㎡ / 南 | ||
11階 | 16.3万〜17.1万円 79.53㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 79.53㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 79.53㎡ / 南 | |
12階 | 15.2万〜15.9万円 72.45㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 63.25㎡ / 南 | ||
13階 | 13万〜13.6万円 63.25㎡ / - | |||
14階 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ドルフ目黒は、フジランドによって1971年09月に竣工された総戸数127戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,247万~8,021万円、参考相場単価は67万円/㎡~81万円/㎡となっています。