緑が丘マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,910万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,910万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区緑が丘1丁目7-19
- 交通
- 東急大井町線「緑が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
緑が丘マンションの販売中の中古物件
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緑が丘マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
緑が丘マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミドリガオカマンション | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 緑が丘1丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新生産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区緑が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の緑が丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。大岡山駅から徒歩11分、都立大学駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (679 m)
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- 緑が丘自治会 (162 m)
- 目黒消防署 大岡山出張所 (235 m)
- 目黒区 中根住区センター (332 m)
- 緑が丘文化会館 別館 (365 m)
- 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (365 m)
- 緑が丘文化会館 本館 (455 m)
- 目黒区立緑が丘図書館 (455 m)
- 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (631 m)
- 目黒区 大岡山西住区センター (685 m)
- 病院/医療10件
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- 曽野医院 (186 m)
- 仁木眼科医院 (228 m)
- 氣功療法研究所自由が丘教室 (286 m)
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- 目黒区 中根老人いこいの家 (332 m)
- みどりが丘歯科クリニック (347 m)
- かしの木歯科 (360 m)
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- 大岡山保育園 (192 m)
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- クレイドルの保育園こどもと私 (299 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (374 m)
- 志のぶ幼稚園 (513 m)
- 緑丘保育園 (545 m)
- 奥沢保育園 (560 m)
- マグハウス (617 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (660 m)
- たけのこ保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑が丘マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑が丘マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,793万～4,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より38.2% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
緑が丘マンションの相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 219.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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緑が丘マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑が丘マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約42㎡〜約71㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑が丘マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 3,383.6万円（63万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,870.7万円（60.8万円） |
緑が丘マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,383.6万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
緑が丘マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,668.2万円 | 67.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,404.7万円 | 57.4万円 |
| 5階 | 3,651.8万円 | 58.9万円 |
| 6階 | 2,740万円 | 53.9万円 |
| 7階 | 2,300万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,392.8万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,972万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,563.2万円 | 61.7万円 |
| 西 | 3,108.9万円 | 52.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,999万円 | 62.2万円 |
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緑が丘マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 64.26㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 16.2万円 | 3LDK | 68.11㎡ | 16.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 16.2万円 | 3LDK | 68.11㎡ | 16.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 16.2万円 | 3LDK | 68.11㎡ | 16.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
緑が丘マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 68.11㎡ / - | |||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 50.85㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 68.11㎡ / - | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 60.68㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 57.24㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 64.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 42.84㎡ / 西 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 62.66㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 64.26㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 64.26㎡ / - | |||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 71.94㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑が丘マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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