GSハイム荏原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
4階、2DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 4階, 2DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区中延6丁目3-14
- 交通
- 都営浅草線「中延駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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GSハイム荏原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムエバラ | 管理会社 | ファインプランニング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 中延6丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 神島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区中延6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。荏原町駅から徒歩6分、馬込駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中延駅前店 (387 m)
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- ローソン 荏原町駅前店 (462 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (239 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (333 m)
- 丸正食品 二葉町店 (398 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (451 m)
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- まいばすけっと 二葉4丁目店 (501 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 冨士見台保育園 (205 m)
- このえ中延保育園 (205 m)
- 亀田幼稚園 (264 m)
- グローバルキッズ中延園 (334 m)
- 荏原学園旭幼稚園 (382 m)
- すみれナーサリー (386 m)
- 源氏前保育園 (399 m)
- 伊藤保育園 (485 m)
- グローバルキッズ荏原町保育園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム荏原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム荏原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,779万～1,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム荏原の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム荏原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム荏原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,380万円です。専有面積は約33㎡〜約34㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.51％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム荏原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,978万円 | 58.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,606.2万円 | 47.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,438.8万円 | 43万円 |
| 7階 | 1,850万円 | 55.3万円 |
| 8階 | 2,231.5万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,480万円 | 44.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,129.3万円 | 63.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,421.8万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980.5万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,624万円 | 48.2万円 |
| 東 | 1,583万円 | 47.1万円 |
GSハイム荏原の売却のご相談
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GSハイム荏原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.8万円 | 2DK | 33.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 2K | 34.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 2K | 33.48㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 2DK | 33.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 2K | 33.48㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム荏原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 34.02㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 34.02㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 33.48㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 33.48㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 34.02㎡ / 東 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 34.0㎡ / - | ||
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 33.48㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 33.48㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 33.48㎡ / 東 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 33.48㎡ / - | ||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 34.02㎡ / 南東 |
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