アルカサル目黒花房山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,380万 〜 1億6,150万円
3階、2LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 172万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,380万円 〜 1億6,150万円 | 3階, 2LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 32.8万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 3階, 2LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目10-50
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
アルカサル目黒花房山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサルメグロハナブサヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目10-50 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩6分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩10分、不動前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- みずほ銀行目黒支店 (248 m)
- 三菱UFJ銀行白金支店 (250 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (253 m)
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (254 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- りそな銀行 目黒駅前支店 (265 m)
- 第一勧業信用組合 目黒支店 (272 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 公園10件
- 上大崎児童遊園 (258 m)
- 亀の甲緑地 (373 m)
- 五反田児童遊園 (377 m)
- 谷山公園 (394 m)
- 上大崎公園 (547 m)
- 本三くじら広場 (584 m)
- 池田山公園 (587 m)
- 国立科学博物館附属自然教育園 (627 m)
- 五反田公園 (681 m)
- 白金台どんぐり児童遊園 (717 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート アルコスクエア店 (228 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (272 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (274 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (276 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (301 m)
- ファミリーマート 上大崎店 (320 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (342 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (358 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (366 m)
- ファミリーマート 目黒駅東店 (416 m)
- スーパー10件
- プレッセ 目黒店 (261 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (349 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (411 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (468 m)
- 目黒 東急ストア (505 m)
- 不動前 東急ストア (585 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (593 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (614 m)
- マルエツプチ 不動前店 (678 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (710 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (138 m)
- ドレスメーカー学院 (149 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (205 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (207 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (231 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (489 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (495 m)
- 品川区立第三日野小学校 (617 m)
- 日出高等学校 (631 m)
- 私立目黒日本大学高校 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- コロンビア共和国大使館 (98 m)
- マリ共和国大使館 (119 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (155 m)
- タイ王国大使館 (201 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (243 m)
- 品川労働基準監督署 (245 m)
- インドネシア共和国大使館 (337 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (349 m)
- 大崎第一地域センター (379 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (491 m)
- 病院/医療10件
- めぐろ皮膚科クリニック (70 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (73 m)
- 東京こうクリニック (178 m)
- 雅叙苑クリニック (200 m)
- 上大崎クリニック (209 m)
- くさのたろうクリニック (233 m)
- 伍行療術院 (240 m)
- 医療法人社団 秀徹会 目黒 武藤クリニック 目黒セントラルスクエア (244 m)
- フシミ眼科クリニック 目黒セントラルスクエア (244 m)
- 渡辺整骨院 目黒セントラルスクエア (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 かみおおさき (143 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (233 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (248 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (339 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (503 m)
- 白金幼稚園 (503 m)
- 学研こども園 (506 m)
- 西五反田保育園 (532 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (536 m)
- こっこる (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサル目黒花房山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルカサル目黒花房山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサル目黒花房山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,527万～2億910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より87.4% 高い↑ 東京都の平均より126.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億5,380万 〜 1億6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルカサル目黒花房山の相場
- ㎡単価
- 172.5万円
- 坪単価
- 570.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカサル目黒花房山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,390万〜1億6,160万円対前年同月比↓ | 1億5,380万〜1億6,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサル目黒花房山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,800万〜1億9,800万円です。専有面積は約90㎡〜約120㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億8,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約162万円 (約538万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約220万円 (約727万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1億8,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約162万円 (約538万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1億8,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約162万円 (約538万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約220万円 (約727万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は651.3万円となっております。以前の期間と比較して＋81.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサル目黒花房山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億500万円 | 86.9万円 |
| 2階 | 1億6,292.9万円 | 166.5万円 |
| 3階 | 1億547万円 | 104.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,697.4万円 | 151.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,059.7万円 | 92.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,907.9万円 | 158.3万円 |
| 西 | 1億750万円 | 118.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,440万円 | 121.8万円 |
アルカサル目黒花房山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルカサル目黒花房山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 29万 〜 35.5万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 38.5万円 | 3LDK | 108.1㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 42.0万円 | 2LDK | 115.52㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 42.0万円 | 2LDK | 115.52㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 42.0万円 | 2LDK | 115.52㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 45.0万円 | 2LDK | 115.52㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカサル目黒花房山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 41.1万〜43.2万円 120.85㎡ / 南西 | |
| 2階 | 31.8万〜33.4万円 90.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 30.8万〜32.4万円 90.64㎡ / 西 | 42.3万〜44.5万円 120.6㎡ / 南東 |
| 4階 | 37万〜38.8万円 108.1㎡ / 東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
