イトーピア五反田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
7階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 7階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 283件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 7階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目10-14
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア五反田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアゴタンダマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 9台 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり 月額 600円〜2,000円 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- りそな銀行 五反田支店 (441 m)
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- ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
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- 城南信用金庫大崎支店 (590 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
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- 戸越台公園 (500 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (141 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (221 m)
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- ファミリーマート 品川平塚店 (292 m)
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- ファミリーマート 西五反田七丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 西五反田1丁目店 (465 m)
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (843 m)
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- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (527 m)
- 病院/医療10件
- 五反田歯科 (95 m)
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- ティーオーシービル歯科医院 (180 m)
- 五反田リハビリテーション病院 (180 m)
- TOCビル診療所 (184 m)
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- 小野寺歯科医院 (260 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (77 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (101 m)
- 専修幼稚園 (207 m)
- 平塚保育園 (262 m)
- ひよこの家保育園 (329 m)
- 第一日野すこやか園 (334 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (360 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (365 m)
- 大崎幼稚園 (371 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (387 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア五反田マンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,300万（2021年01月）1〜5階／2LDK
松尾 しゆる（退会済みエージェント）
売却4,280万（2021年01月）6〜10階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
イトーピア五反田マンションの間取り例
![]()
9階／2LDK／59.63㎡
イトーピア五反田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア五反田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,765万～7,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア五反田マンションの相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア五反田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア五反田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜7,180万円です。専有面積は約40㎡〜約102㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 11〜15 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 11〜15 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で283件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア五反田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,031.3万円 | 76.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,587.5万円 | 73.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,152.7万円 | 77万円 |
| 10階〜12階 | 5,221.9万円 | 67.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,415万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,556.7万円 | 66.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,247.1万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,886.5万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,598.7万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,280万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,837万円 | 71.2万円 |
| 東 | 4,538.8万円 | 68.4万円 |
| 西 | 5,260万円 | 82.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,266.2万円 | 77.6万円 |
イトーピア五反田マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア五反田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.9万円 | 1LDK | 44.64㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.9万円 | 1LDK | 44.64㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 1LDK | 42.55㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 1LDK | 44.64㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2DK | 44.64㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア五反田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 42.55㎡ / 東 | |||
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 59.63㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 59.63㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 59.63㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 42.75㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 42.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 45.32㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 43.55㎡ / 南西 | 20万〜21万円 59.63㎡ / - | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 44.64㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 59.63㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 85.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 45.32㎡ / 北 | 29.3万〜30.8万円 85.77㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 85.77㎡ / 南東 | 26.9万〜28.3万円 85.77㎡ / 北 |
| 8階 | 20.4万〜21.5万円 59.63㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 59.63㎡ / 南東 | 29.4万〜30.9万円 85.77㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 42.75㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 59.63㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 59.63㎡ / 南東 | |
| 10階 | 29.7万〜31.1万円 83.91㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 83.91㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 102.7㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 45.32㎡ / 南 | 35.8万〜37.6万円 102.7㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 44.64㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 83.91㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 83.91㎡ / 南 | |
| 13階 | 21万〜22万円 59.63㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 44.64㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 44.64㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 42.55㎡ / 南 | 37.1万〜38.9万円 105.38㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イトーピア五反田マンションは、伊藤忠不動産によって1974年12月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約102㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,765万～7,593万円、参考相場単価は69万円/㎡～74万円/㎡となっています。