エクセルヤマナシ武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,030万 〜 5,280万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,030万円 〜 5,280万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目1-4
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセルヤマナシ武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルヤマナシムサシコヤマ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩11分、戸越駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫小山出張所 (165 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (250 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (301 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (325 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- みずほ銀行荏原支店 (391 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (402 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 公園10件
- あさひ公園 (60 m)
- 武蔵小山児童遊園 (116 m)
- 荏三公園 (150 m)
- 後地公園 (176 m)
- 荏原2丁目児童遊園 (250 m)
- 後地クマさん広場 (267 m)
- 小山台東公園 (366 m)
- 荏原4丁目児童遊園 (368 m)
- 荏原一丁目特定児童遊園 (372 m)
- 荏原児童遊園 (386 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート小山三丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (203 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (330 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (342 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (344 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (351 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (381 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (444 m)
- スーパー10件
- ライフ 武蔵小山店 (147 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (184 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (266 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (335 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (356 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (626 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (678 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (723 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (735 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 後地 (195 m)
- 品川区立後地小学校 (265 m)
- 星薬科大学 (274 m)
- 東京都立小山台高校 (433 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (457 m)
- 品川区立小山小学校 (534 m)
- 品川区児童センター 中原 (538 m)
- 品川区立小山台小学校 (571 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (657 m)
- 品川区立京陽小学校 (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原第一地域センター (187 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (195 m)
- 星薬科大学図書館 (319 m)
- 荏原保健センター (394 m)
- 荏原健康センター (394 m)
- スクエア荏原 (403 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (415 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (462 m)
- 荏原消防署 (570 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (576 m)
- 病院/医療10件
- よしひろ歯科クリニック (129 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (147 m)
- 押田接骨院 (155 m)
- 高橋歯科医院 (166 m)
- 黒須医院 (170 m)
- 誠道館清水接骨院 (178 m)
- 土佐歯科クリニック (198 m)
- 健デンタルクリニック (203 m)
- iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (206 m)
- 品川荏原ライフケアクリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい武蔵小山 (114 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (187 m)
- 石井こども園 (202 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (253 m)
- 荏原保育園 (308 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (330 m)
- アライアンス幼稚園 (362 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (374 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (383 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルヤマナシ武蔵小山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセルヤマナシ武蔵小山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルヤマナシ武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,944万～5,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,030万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルヤマナシ武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルヤマナシ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,290万円対前年同月比↓ | 5,030万〜5,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルヤマナシ武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,990万円です。専有面積は約54㎡〜約55㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルヤマナシ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,646.3万円 | 84.5万円 |
| 3階 | 3,080万円 | 56万円 |
| 4階 | 4,420万円 | 80.4万円 |
| 5階 | 6,030万円 | 110.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,468.8万円 | 99.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,272万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,813.1万円 | 87.8万円 |
エクセルヤマナシ武蔵小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセルヤマナシ武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | 15.5万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 14.7万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.7万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3DK | 55.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルヤマナシ武蔵小山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 55.0㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 55.0㎡ / - |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 55.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 55.0㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 55.0㎡ / 南 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 54.38㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 54.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
