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エクレール五反田

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,990万円 〜 2,200万円
4階、1LDK、約40㎡の場合

賃貸賃料

13.3万円

住所
東京都品川区西五反田7丁目19-4
交通
築年数
1980年9月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エクレール五反田
  • エクレール五反田のエントランス
  • エクレール五反田の看板
  • エクレール五反田の外観

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グリーンプラザ五反田

グリーンプラザ五反田

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目5-1
  • 売出し中

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リシェ五反田スカイビュー

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目7-5
  • 3件 売出し中

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リリーゼ五反田

リリーゼ五反田

  • JR埼京線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目10
  • 3件 売出し中

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タキゲンビル

タキゲンビル

  • JR埼京線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目24-4
  • 売出し中

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シティインデックス西五反田

シティインデックス西五反田

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目2-13
  • 3件 売出し中

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パークウェル五反田

パークウェル五反田

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目3
  • 2件 売出し中

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NK五反田コータース

NK五反田コータース

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎4丁目2-13
  • 3件 売出し中

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五反田ロイヤルハイツ

五反田ロイヤルハイツ

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎5丁目7-14
  • 売出し中

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五反田サンハイツ

五反田サンハイツ

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目26-2
  • 2件 売出し中

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パークハウスオータワー

パークハウスオータワー

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎3丁目1-1
  • 2件 売出し中

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マンション五反田

マンション五反田

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目8-14
  • 4件 売出し中

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朝日西五反田マンション

朝日西五反田マンション

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目30-5
  • 2件 売出し中

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エクレール五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.9% 低い↓
品川区の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,990万円 〜 2,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 19174位
品川区
1500棟中 1177位
西五反田
155棟中 126位
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の売買価格相場

  • エクレール五反田の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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エクレール五反田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,990万円〜2,200万円対前年同月比1,990万円〜2,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクレール五反田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)--
2017年8月2,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)--
2017年7月2,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)--
2017年4月2,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)南東
2017年3月2,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクレール五反田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.3万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:13.3万円
  • 礼金:13.3万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:39.09㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,600円
坪単価
9,800円 〜 12,000円

例えば…4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.6万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.5万円1LDK39.09㎡14.5万円14.5万円6〜10
2017年9月14.1万円1LDK39.09㎡14.1万円14.1万円6〜10
2017年5月13.0万円1LDK40.82㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年4月13.0万円1LDK40.82㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年1月13.8万円1LDK39.09㎡13.8万円13.8万円6〜10北東
2016年12月13.8万円1LDK39.09㎡13.8万円13.8万円6〜10北東
2016年11月13.8万円1LDK39.09㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2016年10月13.8万円1LDK39.09㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2016年9月13.8万円1LDK39.09㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2015年11月11.8万円2DK40.82㎡11.8万円11.8万円1〜5南西
2015年9月13.0万円2DK40.82㎡13.0万円13.0万円1〜5南西
2015年9月9.5万円1K40.55㎡19.0万円9.5万円1〜5
2015年7月11.0万円1K40.55㎡22.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール五反田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万円〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.2万円〜13.5万円
40.55㎡ / 東
14.0万円〜15.5万円
44.96㎡ / 南西
3階12.8万円〜14.1万円
40.82㎡ / 南西
4階12.8万円〜14.1万円
40.82㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
44.96㎡ / 南西
5階12.8万円〜14.1万円
40.55㎡ / -
14.5万円〜16.1万円
44.96㎡ / 南
6階14.2万円〜15.7万円
44.96㎡ / -
7階
8階11.9万円〜13.1万円
39.09㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

エクレール五反田の基本情報

東京都品川区西五反田7丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクレール五反田(エクレールゴタンダ)管理会社自主管理
住所東京都 品川区 西五反田7丁目19-4管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年数1980年9月管理費1㎡あたり262円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり379円
階建8階建間取り1R、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主鈴内建設バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫本店 (77 m)
    • ファミリーマート西五反田七丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (292 m)
    • 東京都民銀行五反田支店 (315 m)
    • りそな銀行五反田支店 (358 m)
    • ファミリーマート大崎広小路 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • みずほ銀行五反田支店 (391 m)
    • 三菱東京UFJ銀行五反田駅前支店 (395 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 五反田支店 (402 m)
  • 公園10件
    • 西五反田公園 (303 m)
    • 西五反田六丁目児童遊園 (348 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (423 m)
    • 西八丁公園 (447 m)
    • 谷山公園 (454 m)
    • 大崎橋広場 (466 m)
    • 大崎公園 (483 m)
    • 荏原一丁目ふれあい広場 (574 m)
    • 五反田南公園 (574 m)
    • 亀の甲緑地 (598 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西五反田店 (135 m)
    • ファミリーマート西五反田七丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 西五反田6丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (234 m)
    • ナチュラルローソン五反田TOC店 (251 m)
    • セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (257 m)
    • ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (276 m)
    • セブン-イレブン西五反田1丁目店 (303 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (375 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (376 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (440 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (455 m)
    • まいばすけっと西五反田3丁目店 (461 m)
    • 不動前 東急ストア (487 m)
    • 五反田 東急ストア (539 m)
    • KYODAI MARKET(キョウダイマーケット) (613 m)
    • ライフ大崎百反通店 (613 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (656 m)
    • foodium東五反田 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シンパシーコンピュータ学院 (199 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (301 m)
    • 東京歯科技工専門学校 (432 m)
    • 私立攻玉社高校 (474 m)
    • 立正大学品川キャンパス (480 m)
    • 宮川文化服装専門学校 (521 m)
    • ASHIYAアカデミー (551 m)
    • 品川区児童センター 平塚 (562 m)
    • 品川区児童センター 中原 (592 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (629 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大崎警察署 中原口交番 (192 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (199 m)
    • 五反田文化センター (244 m)
    • 品川区立五反田図書館 (245 m)
    • かもめ第3工房 (254 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (262 m)
    • アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (402 m)
    • 株式会社学研ホールディングス (417 m)
    • 品川消防署五反田出張所 (420 m)
    • 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (451 m)
  • 病院/医療10件
    • 五反田ファインクリニック (57 m)
    • 山口診療所 (177 m)
    • ゆうあい五反田整骨院 (182 m)
    • テルウェル東日本東京南ケアプランセンタ (187 m)
    • テーオーシービル診療所 (199 m)
    • TOCビル歯科医院 (199 m)
    • ゆうデンタルオフィス (203 m)
    • 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック (208 m)
    • 永井歯科診療室 (208 m)
    • 龍歯科医院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第一日野すこやか園 (239 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (243 m)
    • 品川区立西五反田第二保育園 (246 m)
    • 専修幼稚園 (327 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (335 m)
    • 西五反田保育園 (355 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (371 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター大崎広小路 (389 m)
    • うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (391 m)
    • 株式会社学研ココファン・ナーサリー (417 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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