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ディアハイム根津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,590万 〜 6,920万円
7階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,590万円 〜 6,920万円7階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴602022年09月30日更新
家賃相場6.3万 〜 26万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2151人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区根津2丁目28-5
交通
  • 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
築年月
2001年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ディアハイム根津
  • ディアハイム根津
  • ディアハイム根津のエントランス
  • ディアハイム根津の看板

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ディアハイム根津の基本情報

ディアハイム根津は、鹿島建設によって2001年04月に竣工された総戸数56戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約84㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,739万~7,962万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアハイムネヅ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 文京区 根津2丁目28-5管理形態委託
郵便番号〒113-0031管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり177円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建14階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区根津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄木駅から徒歩8分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • みずほ銀行 根津支店 (299 m)
    • 朝日信用金庫根津支店 (318 m)
    • ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (553 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • 三菱UFJ銀行千駄木支店 (633 m)
    • サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (785 m)
  • 公園7件
    • 谷中清水町公園 (518 m)
    • 七倉児童遊園 (574 m)
    • 池之端児童遊園 (581 m)
    • 初音児童遊園 (684 m)
    • 須藤公園 (725 m)
    • 岡倉天心記念公園 (782 m)
    • 東京都立上野恩賜公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 根津駅前店 (173 m)
    • 生活彩家千駄木店 (280 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 (395 m)
    • セブンイレブン 文京千駄木店 (397 m)
    • セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 (413 m)
    • ファミリーマート 文京向丘二丁目店 (475 m)
    • せきにわ商店 (544 m)
    • セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (574 m)
    • ポプラ 千駄木駅前店 (576 m)
    • セブンイレブン 文京向丘2丁目店 (583 m)
  • スーパー10件
    • Akafudado(赤札堂)根津店 (268 m)
    • NOMURAYA (408 m)
    • マルエツ プチ 池之端二丁目店 (520 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (625 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (668 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (703 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (703 m)
    • マルエツ プチ 谷中三丁目店 (742 m)
    • 大銀ストアー本店 (746 m)
    • のなかストアー (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立根津小学校 (152 m)
    • 根津児童館 (156 m)
    • ハッピーテラス千駄木教室 (199 m)
    • 東京大学 低温センター事務室 (445 m)
    • 日本医科大学 千駄木キャンパス (450 m)
    • 誠之育成室 (453 m)
    • 私立日本医科大学 (456 m)
    • 台東区立谷中小学校 (469 m)
    • 文京区 汐見育成室 (474 m)
    • 文京区立汐見小学校 (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本富士警察署 根津交番 (63 m)
    • 文京区立根津図書室 (76 m)
    • 不忍通りふれあい館 (80 m)
    • 根津地域活動センター (80 m)
    • 本郷消防署根津出張所 (354 m)
    • 本富士警察署 弥生町交番 (445 m)
    • 東京大学農学生命科学図書館 (450 m)
    • 上野消防署谷中出張所 (451 m)
    • 西部区民事務所中谷分室 (459 m)
    • 日本医科大学中央図書館 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 根津すずらん歯科 (10 m)
    • 根津整形外科クリニック (25 m)
    • 辻村歯科医院 (64 m)
    • ニコライ歯科 (112 m)
    • ミルキー歯科クリニック (125 m)
    • 猪狩医院 (130 m)
    • 谷根千クリニック (143 m)
    • 山田胃腸科外科医院 (145 m)
    • 吉森医院 (167 m)
    • 根津歯科クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • どんぐり保育園ラゴム (123 m)
    • 根津保育園 (124 m)
    • 藍染保育園 (166 m)
    • どんぐり保育園 (245 m)
    • たんぽぽ保育園こととい分園 (268 m)
    • スターキッズ谷中保育園 (294 m)
    • テンダーラビング保育園千駄木 (406 m)
    • ハッピーナーサリースクール (408 m)
    • みらいつばさ千駄木保育園 (408 m)
    • ポピンズナーサリースクール千駄木 (452 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアハイム根津の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアハイム根津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,739万~7,962万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円
坪単価
313万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より2.2% 低い↓
東京都の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,590万 〜 6,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9024位
文京区
1348棟中 700位
根津
43棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ディアハイム根津の相場

    ㎡単価
    94.7万円
    坪単価
    313.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ディアハイム根津の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,540万〜6,870万円対前年同月比6,590万〜6,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアハイム根津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜8,180万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月6,398万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約127万円 (約423万円)
2022年8月6,398万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約127万円 (約423万円)
2022年8月6,298万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約125万円 (約416万円)--
2022年7月6,298万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約125万円 (約416万円)--
2022年7月6,398万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約127万円 (約423万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディアハイム根津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均 24.5万〜25.8万円
  • 3K〜3LDK平均 31.7万〜33.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.3万円ワンルーム18.11㎡-6.3万円1〜5-
2024年2月6.9万円ワンルーム18.11㎡-6.9万円1〜5-
2024年2月6.3万円ワンルーム18.11㎡-6.3万円1〜5-
2024年1月6.9万円ワンルーム18.11㎡-6.9万円1〜5-
2023年12月6.9万円ワンルーム18.11㎡-6.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアハイム根津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.4万〜19.3万円
50.29㎡ / -
25.6万〜26.9万円
65.02㎡ / 南西
31.2万〜32.8万円
84.89㎡ / 南西
3階18.5万〜19.4万円
50.29㎡ / -
24万〜25.2万円
65.02㎡ / 南西
31.2万〜32.8万円
84.89㎡ / -
4階18.6万〜19.5万円
50.29㎡ / -
24.2万〜25.4万円
65.02㎡ / 南西
31.4万〜33万円
84.89㎡ / -
5階18.7万〜19.6万円
50.29㎡ / -
24.2万〜25.4万円
65.02㎡ / -
6階21.9万〜23万円
58.77㎡ / -
26.1万〜27.4万円
65.02㎡ / 南西
31.9万〜33.5万円
84.89㎡ / 南西
7階18.9万〜19.8万円
50.29㎡ / -
17.9万〜18.8万円
50.29㎡ / 北東
8階21.1万〜22.1万円
58.77㎡ / 北東
32.1万〜33.7万円
84.59㎡ / 南西
32万〜33.7万円
84.89㎡ / -
9階18.1万〜19万円
50.29㎡ / 北東
24.7万〜25.9万円
65.02㎡ / -
32.4万〜34万円
84.89㎡ / 南西
10階19.2万〜20.1万円
50.29㎡ / -
24.9万〜26.2万円
65.02㎡ / 南西
11階19.9万〜20.9万円
52.06㎡ / -
24.9万〜26.2万円
65.02㎡ / -
12階19.9万〜20.9万円
52.06㎡ / 北東
25万〜26.3万円
65.02㎡ / -
13階18万〜18.9万円
50.29㎡ / 北
20.1万〜21.1万円
52.06㎡ / -
14階20.2万〜21.2万円
52.06㎡ / -
25.3万〜26.5万円
65.02㎡ / -

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