グレイス五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
5階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 5階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
5033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田2丁目18-3
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス五反田の販売中の中古物件
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グレイス五反田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グレイス五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスゴタンダ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 福島交通販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩8分、不動前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行五反田支店 (77 m)
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- 西五反田保育園 (402 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (415 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (430 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (436 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,235万～8,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス五反田の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜6,800万円です。専有面積は約17㎡〜約105㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約322万円) | 南西 | - |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約322万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.42％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 44件 | 1,477.3万円（75.3万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,480万円（72.9万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,723.9万円（81万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,924.8万円（69.5万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,399.4万円（76.3万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,880.1万円（91.8万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 5,841.7万円（70.7万円） |
グレイス五反田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477.3万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイス五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,357.5万円 | 76.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,405.8万円 | 79.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,813.9万円 | 70.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,236.8万円 | 74.8万円 |
| 9階 | 3,524.3万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,897.7万円 | 76.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,955.4万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,458.1万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,976.5万円 | 71.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,200万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,015.3万円 | 75.1万円 |
| 西 | 1,300万円 | 66.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,886.7万円 | 77.2万円 |
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グレイス五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.7万円 | 1K | 20.3㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.7万円 | 1K | 20.3㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.0万円 | 1K | 19.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.7万円 | 1K | 20.3㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 14.0万円 | 2DK | 39.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.2万円 68.05㎡ / 北 | 19.8万〜20.8万円 58.77㎡ / - | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 19.62㎡ / 西 | 37.5万〜39.4万円 105.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 19.62㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 55.47㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 19.62㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 63.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 19.62㎡ / 北東 | 29.8万〜31.3万円 82.62㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 82.62㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.3㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 39.24㎡ / - | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 17.84㎡ / 北西 | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 33.95㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 54.45㎡ / - | ||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 33.55㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 82.62㎡ / - |
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グレイス五反田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
グレイス五反田は、福島交通販売によって1983年06月に竣工された総戸数135戸の9階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約105㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,235万～8,268万円、参考相場単価は72万円/㎡～78万円/㎡となっています。