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グレイス五反田

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,250万円

住所
東京都品川区西五反田2丁目18-3
交通
築年数
1983年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレイス五反田の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格2,250万円

グレイス五反田の間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:33.55㎡
  • 方位:

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グレイス五反田では1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

パレステュディオ五反田ステーションフロント

パレステュディオ五反田ステーションフロント

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目2-2
  • 売出し中

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クレイシア五反田駅前

クレイシア五反田駅前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-4
  • 5件 売出し中

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クレール五反田

クレール五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-11
  • 2件 売出し中

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リビオ五反田プラグマGタワー

リビオ五反田プラグマGタワー

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目7-1
  • 3件 売出し中

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ユニハイツ池田山

ユニハイツ池田山

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目23-4
  • 1件 売出し中

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パレステュディオ五反田駅前

パレステュディオ五反田駅前

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田2丁目1-8
  • 売出し中

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第2五反田コーポビアネーズ

第2五反田コーポビアネーズ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目22-25
  • 2件 売出し中

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ドルミ五反田ドウメゾン

ドルミ五反田ドウメゾン

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目10-8
  • 売出し中

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西五反田コープ

西五反田コープ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目15-2
  • 売出し中

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五反田サンハイツ

五反田サンハイツ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目26-2
  • 2件 売出し中

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ヴェルト五反田イースト

ヴェルト五反田イースト

  • 都営浅草線「高輪台駅」
  • 東京都品川区東五反田1丁目6-2
  • 1件 売出し中

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ニューハイツ西五反田

ニューハイツ西五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目15-13
  • 1件 売出し中

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グレイス五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
227万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より20万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より14.4% 高い↑
品川区の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約30㎡のお部屋の場合
1,860万円 〜 2,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 11197位
品川区
1441棟中 767位
西五反田
153棟中 83位
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の売買価格相場

  • グレイス五反田の相場

    ㎡単価
    68.7万円
    坪単価
    227.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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グレイス五反田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、30㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,850万円〜2,040万円対前年同月比1,860万円〜2,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレイス五反田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,250万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約66万円 (約218万円)-
2017年7月6,800万円1〜51R約68㎡ (約21坪)約100万円 (約330万円)-
2017年6月6,800万円1〜51R約68㎡ (約21坪)約100万円 (約330万円)-
2016年11月1,480万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)南東-
2016年10月1,480万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)南東-

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グレイス五反田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,600円
坪単価
9,900円 〜 12,100円

例えば…5階、1R、約30㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円1R19.62㎡7.0万円-1〜5-
2017年5月6.5万円1K21.48㎡6.5万円-1〜5-
2017年4月7.0万円1R19.62㎡7.0万円-1〜5-
2017年4月6.5万円1K21.48㎡6.5万円-1〜5-
2017年3月7.0万円1R19.62㎡7.0万円-1〜5-
2017年3月6.5万円1K21.48㎡6.5万円-1〜5-
2017年2月12.5万円1K33.82㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2017年1月12.5万円1K33.82㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2016年12月16.0万円2LDK54.45㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2016年11月7.0万円1R19.62㎡14.0万円-1〜5-
2016年11月16.0万円2LDK54.45㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2016年11月6.7万円1R17.84㎡6.7万円6.7万円6〜10北西
2016年10月6.7万円1K17.84㎡6.7万円6.7万円6〜10-
2016年10月7.0万円1R19.62㎡14.0万円-1〜5-
2016年9月7.0万円1R19.62㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年7月13.5万円2DK40.61㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年6月13.5万円2DK40.61㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年4月6.7万円1R17.84㎡6.7万円6.7万円6〜10-
2016年4月12.5万円2DK40.61㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2016年3月6.7万円1K17.84㎡6.7万円6.7万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス五反田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万円〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均33.4万円〜37.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.8万円〜20.8万円
68.05㎡ / 北
2階5.7万円〜6.3万円
19.62㎡ / 北東
33.4万円〜37.0万円
105.48㎡ / 南
3階6.6万円〜7.3万円
21.48㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
41.78㎡ / 南
4階6.1万円〜6.7万円
19.62㎡ / -
12.6万円〜14.0万円
40.61㎡ / -
5階6.1万円〜6.8万円
19.62㎡ / -
6階6.5万円〜7.2万円
20.3㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
39.24㎡ / 北
7階5.6万円〜6.2万円
17.84㎡ / -
8階17.3万円〜19.1万円
54.45㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

商業地域であり、多くのオフィスも集まる五反田エリアに位置する高級マンション「グレイス五反田」。周辺はテレビや雑誌で話題の飲食店も豊富なグルメの街でもあり、目黒川など四季を感じる自然にも恵まれています。山手線沿線の五反田駅より徒歩3分の駅近物件で、その他、複数の主要沿線も利用可能。都内での交通アクセスも快適で、通勤時間にもゆとりを感じる交通利便ですね。地上9階建て・総戸数135戸、白のタイル張りを基調とした明るい雰囲気の外観デザイン。1983年築と築年数の経つ物件ですが、綺麗に保たれ管理体制の良好さを感じますよ。都心部の立地でありながらも、スーパーやコンビニなどの日常生活に欠かせない店舗も揃った便利な環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グレイス五反田の基本情報

東京都品川区西五反田2丁目に位置するマンションで、総戸数135戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称グレイスゴタンダ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 品川区 西五反田2丁目18-3管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員巡回
築年数1983年6月管理費1㎡あたり298円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり36円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主福島交通販売バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 五反田支店 (82 m)
    • ハナ信用組合 五反田支店 (87 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (145 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (149 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • 東京都民銀行五反田支店 (171 m)
    • ファミリーマート東五反田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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