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グレイス五反田

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,070万 〜 2,290万円
5階、1K、約33㎡の場合

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住所
東京都品川区西五反田2丁目18-3
交通
築年月
1983年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレイス五反田の販売中の中古物件

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クレイシア五反田駅前

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都営浅草線
五反田駅」徒歩2分

東京都品川区東五反田5丁目28-4

3件 売出し中

秀和五反田駅前レジデンス

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東急池上線
大崎広小路駅」徒歩5分

東京都品川区西五反田1丁目4-8

売出し中

ユニハイツ池田山

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東急池上線
大崎広小路駅」徒歩10分

東京都品川区東五反田5丁目23-4

1件 売出し中

第2五反田コーポビアネーズ

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東急池上線
大崎広小路駅」徒歩10分

東京都品川区東五反田5丁目22-25

2件 売出し中

ラヴェーヌ五反田イースト

ラヴェーヌ五反田イースト

東急池上線
大崎広小路駅」徒歩9分

東京都品川区東五反田1丁目18-9

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ドルミ五反田ドウメゾン

ドルミ五反田ドウメゾン

東急池上線
大崎広小路駅」徒歩9分

東京都品川区西五反田2丁目10-8

3件 売出し中

西五反田コープ

西五反田コープ

東急池上線
大崎広小路駅」徒歩7分

東京都品川区西五反田2丁目15-2

2件 売出し中

五反田サンハイツ

五反田サンハイツ

東急池上線
大崎広小路駅」徒歩4分

東京都品川区西五反田1丁目26-2

4件 売出し中

グレイス五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より16万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より11.2% 低い↓
東京都の平均より6.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約33㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 13378位
品川区
1444棟中 894位
西五反田
153棟中 94位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレイス五反田の相場

    ㎡単価
    64.4万円
    坪単価
    212.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.5万円
    坪単価
    239.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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グレイス五反田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、33㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,070万〜2,280万円対前年同月比2,070万〜2,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グレイス五反田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,250万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約66万円 (約218万円)-
2017年11月2,250万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約66万円 (約218万円)-
2017年10月2,250万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約66万円 (約218万円)-
2017年7月6,800万円1〜51R約68㎡ (約21坪)約100万円 (約330万円)-
2017年6月6,800万円1〜51R約68㎡ (約21坪)約100万円 (約330万円)-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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グレイス五反田の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…5階、1K、約33㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円1R19.62㎡7.0万円-1〜5-
2017年5月6.5万円1K21.48㎡6.5万円-1〜5-
2017年4月7.0万円1R19.62㎡7.0万円-1〜5-
2017年4月6.5万円1K21.48㎡6.5万円-1〜5-
2017年3月7.0万円1R19.62㎡7.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス五反田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均33.3万〜36.9万円
  • 4K〜4LDK平均27.8万〜30.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.8万〜20.8万円
68.05㎡ / 北
2階5.7万〜6.3万円
19.62㎡ / 北東
33.3万〜36.9万円
105.48㎡ / 南
3階6.6万〜7.3万円
21.48㎡ / -
13.2万〜14.6万円
41.78㎡ / 南
4階6.1万〜6.7万円
19.62㎡ / -
12.6万〜13.9万円
40.61㎡ / -
5階6.1万〜6.7万円
19.62㎡ / -
27.8万〜30.7万円
82.62㎡ / 南西
6階6.5万〜7.2万円
20.3㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
39.24㎡ / 北
7階5.6万〜6.2万円
17.84㎡ / -
8階17.3万〜19.1万円
54.45㎡ / -
9階10.9万〜12.1万円
33.55㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

商業地域であり、多くのオフィスも集まる五反田エリアに位置する高級マンション「グレイス五反田」。周辺はテレビや雑誌で話題の飲食店も豊富なグルメの街でもあり、目黒川など四季を感じる自然にも恵まれています。山手線沿線の五反田駅より徒歩3分の駅近物件で、その他、複数の主要沿線も利用可能。都内での交通アクセスも快適で、通勤時間にもゆとりを感じる交通利便ですね。地上9階建て・総戸数135戸、白のタイル張りを基調とした明るい雰囲気の外観デザイン。1983年築と築年数の経つ物件ですが、綺麗に保たれ管理体制の良好さを感じますよ。都心部の立地でありながらも、スーパーやコンビニなどの日常生活に欠かせない店舗も揃った便利な環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グレイス五反田の基本情報

東京都品川区西五反田2丁目に位置するマンションで、総戸数135戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称グレイスゴタンダ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 品川区 西五反田2丁目18-3管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員巡回
築年月1983年6月管理費1㎡あたり298円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社福島交通販売バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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