クレッセント武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山2丁目5-1
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
クレッセント武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントムサシコヤマ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり542円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり428円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩11分、戸越銀座駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- 目黒信用金庫不動前支店 (200 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (237 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (360 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (402 m)
- 三菱UFJ銀行小山支店 (433 m)
- 芝信用金庫小山支店 (454 m)
- 公園10件
- 後地クマさん広場 (92 m)
- 小山台東公園 (93 m)
- 後地公園 (242 m)
- 小山台一丁目防災広場 (279 m)
- 武蔵小山児童遊園 (319 m)
- あさひ公園 (337 m)
- 都立林試の森公園東門 (425 m)
- 西霧ヶ谷公園 (426 m)
- 荏三公園 (449 m)
- 中原公園 (462 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川小山台店 (166 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (204 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (338 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (340 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (362 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (459 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (461 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (475 m)
- スーパー10件
- ライフ 武蔵小山店 (172 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (304 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (349 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (577 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (626 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (665 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (666 m)
- マルエツプチ 不動前店 (767 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (768 m)
- 不動前 東急ストア (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立後地小学校 (120 m)
- 品川区児童センター 後地 (224 m)
- 東京都立小山台高校 (355 m)
- 品川区立小山台小学校 (377 m)
- 星薬科大学 (443 m)
- 品川区児童センター 中原 (473 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (573 m)
- 私立攻玉社高校 (613 m)
- 品川区立第四日野小学校 (614 m)
- 品川区立小山小学校 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (224 m)
- 荏原第一地域センター (347 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (440 m)
- 星薬科大学図書館 (473 m)
- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (580 m)
- パプアニューギニア大使館 (625 m)
- 荏原保健センター (649 m)
- 荏原健康センター (649 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (655 m)
- スクエア荏原 (711 m)
- 病院/医療10件
- 北村医院 (67 m)
- 青山セントラルクリニック (129 m)
- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (133 m)
- 誠道館清水接骨院 (134 m)
- すどう歯科医院 (134 m)
- 東海林歯科医院 (166 m)
- 武蔵小山エムケー歯科クリニック (184 m)
- カネコクリニック (186 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (191 m)
- 土佐歯科クリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石井こども園 (113 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (134 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (139 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (336 m)
- 小山台保育園 (337 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (416 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (442 m)
- 中原保育園 (475 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (479 m)
- アライアンス幼稚園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント武蔵小山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレッセント武蔵小山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 906万～1,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より38.5% 低い↓ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,299万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,220万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,220万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 999万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,062.7万円 | 61万円 |
| 3階 | 1,278.9万円 | 72万円 |
| 4階 | 1,098.2万円 | 61.3万円 |
| 5階 | 1,127.3万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,118.2万円 | 63.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,119.8万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 750万円 | 41.5万円 |
| 東 | 1,093.1万円 | 62.8万円 |
| 西 | 1,145.6万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,263.2万円 | 69.9万円 |
クレッセント武蔵小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレッセント武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.9万円 | 1K | 18.08㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 18.08㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 15.15㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 18.08㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 18.08㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 17.43㎡ / 東 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 17.43㎡ / 東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 17.43㎡ / - |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 18.08㎡ / 東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 17.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
