グローリア初穂御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
6階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 6階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目7-14
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グローリア初穂御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリアハツホゴテンヤマ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 初穂 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。五反田駅から徒歩12分、大崎広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (464 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリア初穂御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリア初穂御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,594万～5,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリア初穂御殿山の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 309.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリア初穂御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリア初穂御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,280万円です。専有面積は約17㎡〜約51㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約396万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約102万円 (約339万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約396万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリア初穂御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,387万円 | 86.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,330.7万円 | 84.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,883.3万円 | 78.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,422.1万円 | 82.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,665.4万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,423.1万円 | 77.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,081.3万円 | 87.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,604.1万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,965.4万円 | 87万円 |
| 北/北東/北西 | 2,214.6万円 | 73.9万円 |
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グローリア初穂御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 18.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | ワンルーム | 17.36㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 18.8万円 | 2LDK | 48.14㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリア初穂御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 18.2㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 44.79㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 18.2㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 44.82㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 44.82㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 48.14㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 18.2㎡ / 北東 | 18.4万〜19.3万円 44.79㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 18.2㎡ / 北東 | 18.5万〜19.4万円 44.82㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜7万円 17.36㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 43.93㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 18.2㎡ / 北東 | 18.8万〜19.7万円 44.82㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 18.2㎡ / 北 | 19.3万〜20.2万円 44.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 43.93㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 43.93㎡ / - | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 23.44㎡ / 北西 | 19万〜19.9万円 44.82㎡ / - | |
| 11階 | 9.5万〜9.9万円 23.44㎡ / 北西 | 19万〜19.9万円 44.79㎡ / 北東 | 22.5万〜23.7万円 51.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
グローリア初穂御殿山は、初穂によって1986年01月に竣工された総戸数174戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約51㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,594万～5,000万円、参考相場単価は93万円/㎡～98万円/㎡となっています。