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ダイナシティ文京根津

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,950万円 〜 3,260万円
5階、1LDK、約40㎡の場合

住所
東京都文京区根津2丁目14-9
交通
築年数
2004年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイナシティ文京根津の販売中の中古物件

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ラグジュアリーアパートメント文京根津

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  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都文京区根津1丁目1-16
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シーアイマンション根津宮永

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  • 東京都文京区根津1丁目1-8
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朝日根津マンション

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  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都文京区根津1丁目16-13
  • 売出し中

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藤和シティホームズ根津

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  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都文京区根津2丁目20-5
  • 2件 売出し中

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ヴィルヌーブ文京根津

ヴィルヌーブ文京根津

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都文京区根津1丁目16-8
  • 売出し中

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ビレッタ池之端

ビレッタ池之端

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都台東区池之端2丁目6-11
  • 売出し中

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コンシェリア文京根津

コンシェリア文京根津

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都文京区根津2丁目23-11
  • 売出し中

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ザライオンズ上野の森

ザライオンズ上野の森

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都文京区根津2丁目1-16
  • 2件 売出し中

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ディアハイム根津

ディアハイム根津

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都文京区根津2丁目28-5
  • 売出し中

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上野池之端サニーコート

上野池之端サニーコート

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都台東区池之端4丁目16-18
  • 1件 売出し中

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池之端永谷コーポラス

池之端永谷コーポラス

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都台東区池之端2丁目9-4
  • 3件 売出し中

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グランシーナ池之端上野恩賜公園

グランシーナ池之端上野恩賜公園

  • 東京メトロ千代田線「根津駅」
  • 東京都台東区池之端2丁目1-25
  • 売出し中

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ダイナシティ文京根津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
274万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.0% 高い↑
文京区の平均より10.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,950万円 〜 3,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 5733位
文京区
1240棟中 408位
根津
40棟中 10位
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の売買価格相場

  • ダイナシティ文京根津の相場

    ㎡単価
    82.9万円
    坪単価
    274.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ダイナシティ文京根津の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,950万円〜3,270万円対前年同月比2,950万円〜3,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイナシティ文京根津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,680万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)北西-
2017年9月3,680万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)北西-
2017年2月4,100万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)北東-
2017年1月4,100万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)北東-
2016年12月4,100万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R36.38㎡詳細はこちら
**階1LDK48.73㎡南東詳細はこちら

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ダイナシティ文京根津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
11,000円 〜 13,500円

例えば…5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円1K36.38㎡-12.8万円1〜5南西
2017年5月11.9万円1DK32.25㎡17.8万円11.9万円1〜5北東
2017年4月12.5万円1K32.24㎡12.5万円12.5万円1〜5北西
2017年4月15.3万円1LDK40.12㎡15.3万円15.3万円1〜5北東
2017年4月14.0万円1LDK42.35㎡14.0万円21.0万円1〜5南東
2017年4月11.9万円1DK32.25㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2017年3月12.5万円1K32.24㎡12.5万円12.5万円1〜5北西
2017年3月15.3万円1LDK40.12㎡15.3万円15.3万円1〜5北東
2017年3月14.0万円1LDK42.35㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月11.9万円1DK32.25㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2017年2月14.0万円1LDK37.2㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2017年2月14.0万円1LDK42.35㎡21.0万円14.0万円1〜5南東
2017年2月15.3万円1LDK40.12㎡15.3万円15.3万円1〜5北東
2017年1月14.0万円1LDK37.2㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2017年1月14.0万円1LDK42.35㎡21.0万円14.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円1R36.38㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年10月11.9万円1K32.23㎡-11.9万円6〜10南西
2016年10月15.8万円1LDK40.12㎡31.6万円15.8万円6〜10北東
2016年10月11.5万円1K32.23㎡--6〜10北西
2016年10月15.0万円1LDK42.35㎡30.0万円15.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ文京根津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均21.9万円〜24.2万円
  • 3K〜3LDK平均26.6万円〜29.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万円〜15.6万円
42.35㎡ / -
2階13.0万円〜14.4万円
40.12㎡ / 北東
3階15.9万円〜17.6万円
48.73㎡ / 北東
4階13.2万円〜14.5万円
37.88㎡ / 南西
5階12.3万円〜13.6万円
37.2㎡ / 北西
21.2万円〜23.4万円
64.21㎡ / 北東
6階12.8万円〜14.1万円
36.38㎡ / 南西
23.8万円〜26.3万円
67.76㎡ / 南東
7階13.4万円〜14.8万円
40.12㎡ / 北東
17.5万円〜19.3万円
52.49㎡ / 北西
8階12.3万円〜13.6万円
36.72㎡ / 北東
20.5万円〜22.7万円
57.84㎡ / 南東
9階10.8万円〜12.0万円
32.23㎡ / 北西
23.1万円〜25.6万円
64.85㎡ / 南西
10階15.3万円〜16.9万円
39.99㎡ / 南東
25.4万円〜28.1万円
70.91㎡ / 南西
26.6万円〜29.4万円
78.54㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

ダイナシティ文京根津は、東京メトロ千代田線「根津駅」から徒歩2分、東京メトロ南北線「東大前駅」から徒歩13分の場所にあります。
総戸数102戸の地上10階建てのすらりとした外観は、全体的にグレーのタイル張りが施されており、低層階にあしらわれたダークグレーの色遣いが外観のアクセントとなっています。絨毯張りのロビーはまるでラグジュアリーホテルのような佇まいで、フロントサービスが訪れる人を温かく出迎えてくれます。その高級感あふれる雰囲気は都心の建物である事を一瞬で忘れさせてくれる程です。
根津駅周辺には夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があるので、仕事帰りでも食事や買い物を済ませる事が出来て便利です。言問通りに面した建物なので帰り道も明るく不安になりません。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ダイナシティ文京根津の基本情報

東京都文京区根津2丁目に位置するマンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイナシティブンキョウネヅ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 文京区 根津2丁目14-9管理形態委託
郵便番号〒113-0031管理員日勤
築年数2004年11月管理費1㎡あたり350円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主ダイナシティバイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
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    • miniピアゴ 西片2丁目店 (853 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (853 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (863 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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