サンハイム池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,820万円
2階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,820万円 | 2階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2038人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎1丁目16-15
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムイケダヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎1丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり509円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩8分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩10分、白金台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (286 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (487 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート自然教育園前店内出張所(ATM) (564 m)
- セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (577 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (593 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (603 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (614 m)
- 公園10件
- 相生広場 (84 m)
- 池田山公園 (189 m)
- 白金児童遊園 (310 m)
- 白金台三丁目遊び場 (356 m)
- 上大崎公園 (385 m)
- 白金台どんぐり児童遊園 (536 m)
- 国立科学博物館附属自然教育園 (556 m)
- 白台児童遊園 (579 m)
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- 五反田児童遊園 (627 m)
- コンビニ10件
- ミニストップNTT関東病院店 (134 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (293 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (343 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (385 m)
- コア白金台店 (407 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (408 m)
- ファミリーマート 白金台三丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 港区白金台1丁目店 (482 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 白金台駅前店 (532 m)
- スーパー10件
- いなげや白金台店 (449 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (554 m)
- キョウダイ マーケット (652 m)
- リンコス 高輪店 (677 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (788 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (807 m)
- 五反田 東急ストア (807 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (809 m)
- プレッセ 目黒店 (904 m)
- ライフ 東五反田店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (142 m)
- 品川区立第三日野小学校 (164 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (344 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (345 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (359 m)
- 東京モンテッソーリスクール (417 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (473 m)
- 港区立白金小学校 (512 m)
- 港区立 白金台児童館 (551 m)
- 私立明治学院高校 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (139 m)
- タジキスタン共和国大使館 (196 m)
- イラン文化センター (232 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (365 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 上大崎 (394 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (419 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (422 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (427 m)
- インドネシア共和国大使館 (447 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (531 m)
- 病院/医療10件
- 山根耳鼻咽喉科医院 (226 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (268 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (270 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (274 m)
- アーバンクリニック池田山 (276 m)
- K港訪問看護ステーション (289 m)
- K港ステーション (289 m)
- 東五反田クリニック (321 m)
- 白金台おがわクリニック (328 m)
- 恵美歯科医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立白金台幼稚園 (318 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (323 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (387 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (406 m)
- ポピンズナーサリースクール白金台 (544 m)
- ほっぺるランド東五反田 (548 m)
- 東五反田保育園 (578 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (579 m)
- アイラインターナショナルスクール (617 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム池田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,623万～8,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイム池田山の相場
- ㎡単価
- 91.9万円
- 坪単価
- 304万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイム池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,150万〜7,500万円対前年同月比↑ | 6,500万〜6,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,710万円 | 78.4万円 |
| 2階 | 5,763万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,746.8万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,724.7万円 | 78万円 |
サンハイム池田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイム池田山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイム池田山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ高輪台 | 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | - |
| パークハウス池田山公園白金台の杜 | 2023年12月 | 34.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 34.5万円 |
| シャンボール池田山 | 2023年11月 | 14.4万円 | 1LDK | 14.4万円 | 14.4万円 |
| フォレセーヌ池田山公園 | 2017年3月 | 55.0万円 | 2LDK | 165.0万円 | 55.0万円 |
| ハウス高輪台 | 2015年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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