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ザライオンズ上野の森

★★★☆☆3.99 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,190万 〜 7,950万円
10階、2LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

20万 〜 24万円

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住所
東京都文京区根津2丁目1-16
交通
築年月
2008年3月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ザライオンズ上野の森の販売中の中古物件

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コンシェリア文京根津

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東京メトロ千代田線
根津駅」徒歩4分

東京都文京区根津2丁目23-11

売出し中

ザライオンズ上野の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
108万円
坪単価
358万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より79.7% 高い↑
文京区の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
7,190万 〜 7,950万円

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東京都
34119棟中 1369位
文京区
1243棟中 60位
根津
41棟中 3位
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の売買価格相場

  • ザライオンズ上野の森の相場

    ㎡単価
    108.3万円
    坪単価
    358.0万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ザライオンズ上野の森の売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,160万〜7,910万円対前年同月比7,190万〜7,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザライオンズ上野の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,780万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約94万円 (約312万円)-
2017年11月3,780万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約105万円 (約347万円)-
2017年11月7,200万円6〜102LD約60㎡ (約18坪)約120万円 (約396万円)南西-
2017年11月7,380万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約111万円 (約369万円)西-
2017年10月7,380万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約111万円 (約369万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザライオンズ上野の森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:53.51㎡

詳細を見る

賃料24.0万円管理費-

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:24.0万円
  • 階数:16階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:58.87㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…10階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
22.5万 〜 27.5万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.3万円2LDK60.71㎡24.3万円24.3万円11〜15南西
2017年6月29.0万円2LDK80.2㎡29.0万円29.0万円1〜5南東
2017年5月29.0万円2LDK80.2㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2017年5月24.3万円2LDK60.71㎡24.3万円24.3万円11〜15-
2017年4月29.0万円2LDK80.2㎡29.0万円29.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザライオンズ上野の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.8万〜21.8万円
  • 2K〜2LDK平均23.7万〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均36.2万〜40.1万円
  • 4K〜4LDK平均38.3万〜42.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.9万〜20.9万円
57.13㎡ / 南西
18.8万〜20.7万円
56.58㎡ / 南西
26万〜28.7万円
76.61㎡ / 南
2階19.4万〜21.5万円
57.13㎡ / 南西
22.7万〜25.1万円
68.92㎡ / 東
26.6万〜29.4万円
76.61㎡ / 南
3階17.7万〜19.6万円
53.51㎡ / 東
22.9万〜25.3万円
68.92㎡ / 東
29.2万〜32.3万円
85.42㎡ / 南西
4階18.3万〜20.2万円
53.51㎡ / -
23万〜25.4万円
68.92㎡ / 東
30.2万〜33.4万円
86.07㎡ / 南
5階17.8万〜19.7万円
53.16㎡ / 東
23.1万〜25.5万円
68.92㎡ / 東
30.4万〜33.6万円
86.07㎡ / 南
6階18万〜19.9万円
53.51㎡ / 東
23.2万〜25.7万円
68.92㎡ / 東
32.3万〜35.7万円
91.02㎡ / 南
7階18.1万〜20万円
53.51㎡ / 東
20.6万〜22.7万円
60.71㎡ / 西
32.4万〜35.9万円
91.02㎡ / 南
8階17.9万〜19.8万円
55.47㎡ / 北
23.9万〜26.4万円
70.05㎡ / 東
36.5万〜40.4万円
101.99㎡ / 南
9階18.5万〜20.4万円
55.47㎡ / 北西
24万〜26.5万円
70.05㎡ / 東
36.7万〜40.6万円
101.99㎡ / 南
10階18.6万〜20.5万円
55.47㎡ / 北西
24.1万〜26.6万円
70.06㎡ / 東
36.9万〜40.8万円
101.99㎡ / 南
11階21.7万〜24万円
60.96㎡ / 南西
24.2万〜26.8万円
70.06㎡ / 東
31.3万〜34.6万円
86.07㎡ / 南
12階19.3万〜21.3万円
55.47㎡ / 西
24.3万〜26.9万円
70.06㎡ / 東
37.3万〜41.2万円
101.99㎡ / 南
13階21.9万〜24.2万円
60.96㎡ / 南西
24.1万〜26.6万円
68.89㎡ / 西
37.4万〜41.4万円
101.99㎡ / 南
14階23万〜25.5万円
65.66㎡ / 西
29.6万〜32.7万円
80.25㎡ / 南
37.6万〜41.6万円
101.99㎡ / 南
37.1万〜41.1万円
100.74㎡ / 南
15階21.2万〜23.4万円
63.23㎡ / 北
24.1万〜26.6万円
70.06㎡ / 北東
31.5万〜34.8万円
86.72㎡ / 南西
37.3万〜41.3万円
100.74㎡ / 南
16階23.3万〜25.7万円
65.66㎡ / 西
24.8万〜27.5万円
70.06㎡ / 東
38万〜42万円
101.99㎡ / 南
37.5万〜41.5万円
100.74㎡ / 南
17階22.4万〜24.7万円
64.37㎡ / 北西
25.3万〜28万円
74.71㎡ / 北
43.7万〜48.3万円
116.83㎡ / 南
37.7万〜41.6万円
100.74㎡ / 南
18階57.7万〜63.7万円
153.38㎡ / 南
41.8万〜46.2万円
111.21㎡ / 南
19階56.9万〜62.8万円
153.38㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.99(東京都)

スタッフコメント

ザ・ライオンズ上野の森は、東京メトロ千代田線「根津駅」、JR山手線「上野駅」から徒歩12分の場所にあります。駅まではそれぞれ少し距離がありますが、都内にいる事を忘れてしまうほど緑が豊かな上野恩賜公園、下町情緒あふれる根津の街並を楽しみながらそれぞれの駅にアクセスできるので、毎日の通勤通学も楽しくなりそうです。
ライトブラウンにグレーのタイルがアクセントとなっている洗練されたデザインは、周囲の緑に溶け込みつつも、存在感をしっかりと示しています。ラグジュアリーホテルのようなロビーにはコンシェルジュが常駐、快適な生活をサポートしてくれています。近隣にはスーパーや飲食店・学校も多数あり、生活環境が充実している魅力的な物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザライオンズ上野の森の基本情報

『ザライオンズ上野の森』上野公園を間近に望み緑と調和する分譲タワーマンション。エントランスロビーや内廊下が洗練された空間を演出しています。
24時間有人管理とセキュリティシステムの強固な防犯体制。共用施設としてラウンジスペース、ゲストルーム、ワインセラー等を備えています。住戸によっては上野公園の四季折々のグリーンビューを望めます。

建物・設備

名称ザライオンズウエノノモリ管理会社大京アステージ
住所東京都 文京区 根津2丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒113-0031管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり345円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建19階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス台東池之端店出張所(ATM) (276 m)
    • サンクス上野六丁目店出張所(ATM) (638 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京藝術大学前出張所 (671 m)
    • ファミリーマート上野公園 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • ATM(ゆうちょ銀行) (741 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄京成上野駅出張所 (744 m)
    • トラベレックス 京成上野店 (745 m)
    • ATM(モビット) (748 m)
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    • ローソン 東京大学安田講堂店 (562 m)
    • セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (590 m)
    • ローソン 東大病院店 (668 m)
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