ザライオンズ上野の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,870万 〜 1億370万円
10階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 170万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,870万円 〜 1億370万円 | 10階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 253件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 10階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津2丁目1-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザライオンズ上野の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズウエノノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津2丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザライオンズ上野の森』上野公園を間近に望み緑と調和する分譲タワーマンション。エントランスロビーや内廊下が洗練された空間を演出しています。
24時間有人管理とセキュリティシステムの強固な防犯体制。共用施設としてラウンジスペース、ゲストルーム、ワインセラー等を備えています。住戸によっては上野公園の四季折々のグリーンビューを望めます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ東上野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
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- セブンイレブン 根津駅前店 (407 m)
- ローソン 東京大学安田講堂店 (561 m)
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- ローソン 東大病院店 (668 m)
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- Akafudado(赤札堂)根津店 (306 m)
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- 成城石井 アトレ上野店 (888 m)
- 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (899 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (900 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (900 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (901 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (903 m)
- NOMURAYA (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 池之端児童館 (170 m)
- 池之端こどもクラブ (180 m)
- 台東区立忍岡小学校 (231 m)
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- 東京大学 低温センター事務室 (365 m)
- 根津児童館 (531 m)
- 文京区立根津小学校 (538 m)
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- 国立東京芸術大学 (566 m)
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- 本富士警察署 根津交番 (522 m)
- 上野桜木会館 (540 m)
- 病院/医療10件
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- 池之端眼科クリニック (103 m)
- コークリニック (103 m)
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- 柴原医院 (195 m)
- ウノ歯科医院 (221 m)
- 細部医院 (231 m)
- 文京根津クリニック(在宅専門) (255 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 忍岡こども園 (250 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (306 m)
- スターキッズ谷中保育園 (335 m)
- 根津保育園 (493 m)
- たんぽぽ保育園 (591 m)
- たんぽぽ保育園 (624 m)
- どんぐり保育園ラゴム (641 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (709 m)
- 藍染保育園 (720 m)
- ちびっ子ハウス (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ上野の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ上野の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,888万～2億6,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より57.6% 高い↑ 東京都の平均より100.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 9,870万 〜 1億370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ上野の森の相場
- ㎡単価
- 152.7万円
- 坪単価
- 504.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザライオンズ上野の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,880万〜1億380万円対前年同月比↓ | 9,870万〜1億370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ上野の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜2億1,800万円です。専有面積は約32㎡〜約156㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約161万円 (約532万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 8,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約161万円 (約532万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約161万円 (約532万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約458万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約161万円 (約532万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、237件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.2万円となっております。
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ上野の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,185.5万円 | 115.4万円 |
| 5階〜8階 | 6,996.9万円 | 110.6万円 |
| 9階〜12階 | 8,111.7万円 | 117万円 |
| 13階〜16階 | 8,445.6万円 | 115.2万円 |
| 17階〜19階 | 1億5,292.5万円 | 124.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,430万円 | 75.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,243.1万円 | 110.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,907万円 | 115.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,705.9万円 | 122.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,616万円 | 132.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,887.1万円 | 115.7万円 |
| 東 | 7,235.7万円 | 121.2万円 |
| 西 | 7,275.8万円 | 115.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,431.7万円 | 109.3万円 |
ザライオンズ上野の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザライオンズ上野の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 24.8万円 | 1LDK | 55.47㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 1SLDK | 57.13㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 1SLDK | 57.13㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 1DK | 35.42㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1DK | 35.42㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ上野の森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.6万円 57.7㎡ / 西 | 22.7万〜23.9万円 56.58㎡ / 南西 | 29.6万〜31.1万円 73.75㎡ / 南西 | |
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 55.56㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 68.92㎡ / 東 | 32.2万〜33.8万円 76.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 53.51㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 68.92㎡ / 東 | 38.2万〜40.1万円 90.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 53.51㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 53.51㎡ / 東 | 36.6万〜38.4万円 86.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.9万〜23万円 55.47㎡ / 北西 | 24.6万〜25.9万円 60.71㎡ / 西 | 36.8万〜38.6万円 86.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 22万〜23.1万円 55.47㎡ / 北西 | 26.7万〜28万円 68.92㎡ / 北 | 39.1万〜41万円 91.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.9万〜23万円 53.51㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 60.71㎡ / 西 | 39.3万〜41.2万円 91.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.7万〜22.8万円 55.47㎡ / 北 | 28.4万〜29.8万円 68.89㎡ / 西 | 44.2万〜46.4万円 101.99㎡ / 南 | |
| 9階 | 22.4万〜23.5万円 55.47㎡ / 北西 | 29万〜30.5万円 70.05㎡ / 東 | 44.4万〜46.7万円 101.99㎡ / 南 | |
| 10階 | 25.4万〜26.7万円 60.96㎡ / 西 | 29.2万〜30.6万円 70.05㎡ / 東 | 44.7万〜46.9万円 101.99㎡ / 南 | |
| 11階 | 25.5万〜26.8万円 60.96㎡ / 西 | 32.1万〜33.7万円 74.71㎡ / - | 37.9万〜39.8万円 86.07㎡ / 南 | |
| 12階 | 22.1万〜23.3万円 55.47㎡ / 北 | 29.5万〜30.9万円 70.06㎡ / 東 | 45.1万〜47.3万円 101.99㎡ / 南 | |
| 13階 | 26.5万〜27.9万円 60.96㎡ / 南西 | 29.1万〜30.6万円 68.89㎡ / 西 | 45.3万〜47.6万円 101.99㎡ / 南 | |
| 14階 | 27.9万〜29.3万円 65.66㎡ / 西 | 35.8万〜37.6万円 80.25㎡ / 南 | 45.5万〜47.8万円 101.99㎡ / 南 | 45万〜47.2万円 100.74㎡ / 南 |
| 15階 | 26.3万〜27.6万円 63.23㎡ / 北西 | 29.2万〜30.6万円 70.06㎡ / 北東 | 38.1万〜40.1万円 86.72㎡ / 南西 | 45.2万〜47.4万円 100.74㎡ / 南 |
| 16階 | 28.2万〜29.6万円 65.66㎡ / 西 | 30.1万〜31.6万円 70.06㎡ / 東 | 46万〜48.3万円 101.99㎡ / 南 | 45.4万〜47.7万円 100.74㎡ / 南 |
| 17階 | 27.1万〜28.4万円 64.37㎡ / 北西 | 30.6万〜32.2万円 74.71㎡ / 北 | 52.9万〜55.5万円 116.83㎡ / 南 | 45.6万〜47.9万円 100.74㎡ / 南 |
| 18階 | 69.8万〜73.3万円 153.38㎡ / 南 | 50.6万〜53.1万円 111.21㎡ / 南 | ||
| 19階 | 68.8万〜72.2万円 153.38㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライトブラウンにグレーのタイルがアクセントとなっている洗練されたデザインは、周囲の緑に溶け込みつつも、存在感をしっかりと示しています。ラグジュアリーホテルのようなロビーにはコンシェルジュが常駐、快適な生活をサポートしてくれています。近隣にはスーパーや飲食店・学校も多数あり、生活環境が充実している魅力的な物件です。
ザライオンズ上野の森は、大京によって2008年03月に竣工された総戸数212戸の19階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約156㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、2K、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,888万～2億6,634万円、参考相場単価は152万円/㎡～170万円/㎡となっています。