ザライオンズ上野の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,560万 〜 1億30万円
10階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ 〜 170万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,560万円 〜 1億30万円 | 10階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 257件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 10階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津2丁目1-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザライオンズ上野の森の販売中の中古物件
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ザライオンズ上野の森の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザライオンズ上野の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズウエノノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津2丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザライオンズ上野の森』上野公園を間近に望み緑と調和する分譲タワーマンション。エントランスロビーや内廊下が洗練された空間を演出しています。
24時間有人管理とセキュリティシステムの強固な防犯体制。共用施設としてラウンジスペース、ゲストルーム、ワインセラー等を備えています。住戸によっては上野公園の四季折々のグリーンビューを望めます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- ファミリーマート東上野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (524 m)
- ミニストップ台東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ポプラ新御徒町駅前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ミニストップ東上野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 公園5件
- 池之端児童遊園 (71 m)
- 七倉児童遊園 (183 m)
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- 谷中清水町公園 (498 m)
- 上野恩賜公園 (591 m)
- コンビニ10件
- せきにわ商店 (114 m)
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- ファミリーマート 台東池之端店 (277 m)
- ミニストップ 上野池之端店 (392 m)
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- ローソン 東京大学安田講堂店 (561 m)
- セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (591 m)
- ローソン 東大病院店 (668 m)
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- Akafudado(赤札堂)根津店 (306 m)
- 成城石井アトレ上野店 (782 m)
- 成城石井 アトレ上野店 (888 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (900 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (900 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (901 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (903 m)
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- 根津児童館 (531 m)
- 文京区立根津小学校 (538 m)
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- 国立東京芸術大学 (566 m)
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- 上野警察署 動物園前交番 (450 m)
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- 不忍通りふれあい館 (492 m)
- 根津地域活動センター (492 m)
- 文京区立根津図書室 (496 m)
- 東京芸術大学附属図書館上野校地図書館本館 (501 m)
- 本富士警察署 根津交番 (522 m)
- 上野桜木会館 (540 m)
- 病院/医療10件
- ほそごし歯科 (69 m)
- 池之端眼科クリニック (103 m)
- コークリニック (103 m)
- 渡辺歯科医院 (162 m)
- 吉田産婦人科医院 (172 m)
- 柴原医院 (195 m)
- ウノ歯科医院 (221 m)
- 細部医院 (231 m)
- 文京根津クリニック(在宅専門) (255 m)
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- 忍岡こども園 (250 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (306 m)
- スターキッズ谷中保育園 (335 m)
- 根津保育園 (493 m)
- たんぽぽ保育園 (591 m)
- たんぽぽ保育園 (624 m)
- どんぐり保育園ラゴム (641 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (709 m)
- 藍染保育園 (720 m)
- ちびっ子ハウス (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ上野の森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ上野の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,731万～2億6,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より40.0% 高い↑ 東京都の平均より79.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 9,560万 〜 1億30万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ上野の森の相場
- ㎡単価
- 147.8万円
- 坪単価
- 488.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 105.5万円
- 坪単価
- 349万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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ザライオンズ上野の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,560万〜1億40万円対前年同月比↓ | 9,560万〜1億30万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ上野の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜2億1,800万円です。専有面積は約32㎡〜約156㎡です。全部で257件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 東 | - |
| 2024年12月 | 1億1,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約173万円 (約575万円) | 西 | - |
| 2024年12月 | 8,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約161万円 (約532万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 1億3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約195万円 (約645万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約161万円 (約532万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で257件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、237件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.2万円となっております。
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ上野の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 3,425万円（96.4万円） |
| 51〜60㎡ | 79件 | 7,230.6万円（132.8万円） |
| 61〜70㎡ | 83件 | 7,298.2万円（115.5万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 9,072.1万円（125.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億1,293.8万円（140万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 1億1,967.5万円（131.5万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1億7,932.9万円（121.8万円） |
ザライオンズ上野の森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,298.2万円（㎡単価115.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザライオンズ上野の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,185.5万円 | 115.4万円 |
| 5階〜8階 | 6,996.9万円 | 110.6万円 |
| 9階〜12階 | 8,111.7万円 | 117万円 |
| 13階〜16階 | 8,445.6万円 | 115.2万円 |
| 17階〜19階 | 1億5,292.5万円 | 124.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,430万円 | 75.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,243.1万円 | 110.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,907万円 | 115.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,705.9万円 | 122.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,616万円 | 132.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,887.1万円 | 115.7万円 |
| 東 | 7,235.7万円 | 121.2万円 |
| 西 | 7,275.8万円 | 115.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,431.7万円 | 109.3万円 |
ザライオンズ上野の森の売却のご相談
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ザライオンズ上野の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 32.0万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 32.0万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 32.0万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 24.8万円 | 1LDK | 55.47㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 1SLDK | 57.13㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ上野の森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 57.7㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 56.58㎡ / 南西 | 31.2万〜32.8万円 73.75㎡ / 南西 | |
| 2階 | 23.4万〜24.5万円 55.56㎡ / 東 | 29万〜30.4万円 68.92㎡ / 東 | 33.9万〜35.6万円 76.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 53.51㎡ / 東 | 29.1万〜30.6万円 68.92㎡ / 東 | 40.2万〜42.2万円 90.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.7万〜23.9万円 53.51㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 53.51㎡ / 東 | 38.5万〜40.4万円 86.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 23.1万〜24.2万円 55.47㎡ / 北西 | 25.9万〜27.2万円 60.71㎡ / 西 | 38.7万〜40.7万円 86.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 23.2万〜24.4万円 55.47㎡ / 北西 | 28.1万〜29.5万円 68.92㎡ / 北 | 41.1万〜43.2万円 91.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 53.51㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 60.71㎡ / 西 | 41.3万〜43.4万円 91.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.8万〜24万円 55.47㎡ / 北 | 29.9万〜31.4万円 68.89㎡ / 西 | 46.6万〜48.9万円 101.99㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.6万〜24.8万円 55.47㎡ / 北西 | 30.6万〜32.1万円 70.05㎡ / 東 | 46.8万〜49.1万円 101.99㎡ / 南 | |
| 10階 | 26.7万〜28.1万円 60.96㎡ / 西 | 30.7万〜32.3万円 70.05㎡ / 東 | 47万〜49.4万円 101.99㎡ / 南 | |
| 11階 | 26.9万〜28.2万円 60.96㎡ / 西 | 30.9万〜32.4万円 70.06㎡ / 東 | 39.9万〜41.9万円 86.07㎡ / 南 | |
| 12階 | 23.3万〜24.5万円 55.47㎡ / 北 | 31万〜32.6万円 70.06㎡ / 東 | 47.5万〜49.9万円 101.99㎡ / 南 | |
| 13階 | 27.9万〜29.3万円 60.96㎡ / 南西 | 30.7万〜32.2万円 68.89㎡ / 西 | 47.7万〜50.1万円 101.99㎡ / 南 | |
| 14階 | 29.4万〜30.8万円 65.66㎡ / 西 | 37.7万〜39.6万円 80.25㎡ / 南 | 47.9万〜50.3万円 101.99㎡ / 南 | 47.3万〜49.7万円 100.74㎡ / 南 |
| 15階 | 27.7万〜29.1万円 63.23㎡ / 北西 | 30.7万〜32.3万円 70.06㎡ / 北東 | 40.2万〜42.2万円 86.72㎡ / 南西 | 47.6万〜49.9万円 100.74㎡ / 南 |
| 16階 | 29.7万〜31.2万円 65.66㎡ / 西 | 31.7万〜33.2万円 70.06㎡ / 東 | 48.4万〜50.8万円 101.99㎡ / 南 | 47.8万〜50.2万円 100.74㎡ / 南 |
| 17階 | 28.5万〜29.9万円 64.37㎡ / 北西 | 32.3万〜33.9万円 74.71㎡ / 北 | 55.7万〜58.5万円 116.83㎡ / 南 | 48万〜50.4万円 100.74㎡ / 南 |
| 18階 | 73.5万〜77.1万円 153.38㎡ / 南 | 53.3万〜55.9万円 111.21㎡ / 南 | ||
| 19階 | 72.4万〜76.1万円 153.38㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ上野の森の購入希望者情報
ザライオンズ上野の森の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 7,000万以上〜上限なし
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ上野の森へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ライトブラウンにグレーのタイルがアクセントとなっている洗練されたデザインは、周囲の緑に溶け込みつつも、存在感をしっかりと示しています。ラグジュアリーホテルのようなロビーにはコンシェルジュが常駐、快適な生活をサポートしてくれています。近隣にはスーパーや飲食店・学校も多数あり、生活環境が充実している魅力的な物件です。
ザライオンズ上野の森は、大京によって2008年03月に竣工された総戸数212戸の19階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約156㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は4,731万～2億6,634万円、参考相場単価は147万円/㎡～170万円/㎡となっています。