小石川後楽園パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,610万 〜 1億3,240万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,610万円 〜 1億3,240万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日1丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川後楽園パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワコウラクエンパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。飯田橋駅から徒歩6分、春日駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (346 m)
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- 笹川歯科医院 (404 m)
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- 富坂まきば保育園 (432 m)
- 福寿幼稚園 (515 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川後楽園パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川後楽園パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,844万～2億2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より56.3% 高い↑ 東京都の平均より98.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1億2,610万 〜 1億3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川後楽園パークハウスの相場
- ㎡単価
- 151.4万円
- 坪単価
- 500.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川後楽園パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,580万〜1億3,210万円対前年同月比↑ | 1億2,610万〜1億3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川後楽園パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億7,000万円です。専有面積は約65㎡〜約148㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約170万円 (約561万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約170万円 (約561万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億7,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億7,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約151万円 (約499万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は543.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川後楽園パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,195.2万円 | 76.3万円 |
| 4階〜6階 | 1億363.4万円 | 122万円 |
| 7階〜9階 | 7,126.2万円 | 82.1万円 |
| 10階〜12階 | 7,353.6万円 | 84万円 |
| 13階〜15階 | 7,185万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,225.9万円 | 111.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,388.3万円 | 96.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,927.5万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,208.9万円 | 144.3万円 |
小石川後楽園パークハウスの売却のご相談
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小石川後楽園パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 27.7万 〜 33.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 65.81㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 65.81㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.2㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川後楽園パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 65.81㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 77.83㎡ / 南東 | |
| 2階 | 24.3万〜25.5万円 65.81㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 83.3㎡ / - | |
| 3階 | 27.1万〜28.5万円 74.93㎡ / - | 30.1万〜31.7万円 83.3㎡ / - | |
| 4階 | 27.3万〜28.6万円 74.93㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 83.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 35万〜36.8万円 93.37㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 83.3㎡ / - | |
| 6階 | 27.5万〜28.9万円 74.93㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 90.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 28.4万〜29.8万円 74.93㎡ / 南 | 33.3万〜34.9万円 90.05㎡ / - | 43.5万〜45.6万円 117.62㎡ / - |
| 8階 | 24.4万〜25.6万円 65.81㎡ / - | 33.4万〜35.1万円 90.05㎡ / - | 38.5万〜40.4万円 103.6㎡ / - |
| 9階 | 25.2万〜26.4万円 65.81㎡ / 南 | 33.6万〜35.3万円 90.05㎡ / - | 53.2万〜55.8万円 142.39㎡ / - |
| 10階 | 24.7万〜25.9万円 65.81㎡ / - | 35万〜36.8万円 93.37㎡ / - | |
| 11階 | 24.8万〜26万円 65.81㎡ / - | 56.1万〜58.9万円 148.76㎡ / - | |
| 12階 | 24.9万〜26.2万円 65.81㎡ / - | 36.2万〜38万円 93.37㎡ / 南 | |
| 13階 | 25万〜26.3万円 65.81㎡ / - | 35.5万〜37.3万円 93.37㎡ / - | 38.1万〜40万円 93.37㎡ / 南 |
| 14階 | 25.2万〜26.4万円 65.81㎡ / - | 35.7万〜37.5万円 93.37㎡ / - | |
| 15階 | 25.3万〜26.5万円 65.81㎡ / - | 35.9万〜37.7万円 93.37㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
小石川後楽園パークハウスは、三菱地所によって2001年05月に竣工された総戸数100戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約148㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,844万～2億2,414万円、参考相場単価は151万円/㎡となっています。