小石川後楽園パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,590万 〜 1億4,270万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 159万円/㎡ 〜 172万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,590万円 〜 1億4,270万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日1丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川後楽園パークハウスの販売中の中古物件
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小石川後楽園パークハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小石川後楽園パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワコウラクエンパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。飯田橋駅から徒歩6分、春日駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川後楽園パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川後楽園パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億352万～2億5,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より52.0% 高い↑ 東京都の平均より94.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1億3,590万 〜 1億4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
小石川後楽園パークハウスの相場
- ㎡単価
- 159.2万円
- 坪単価
- 526.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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小石川後楽園パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,590万〜1億4,270万円対前年同月比↑ | 1億3,590万〜1億4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川後楽園パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億7,000万円です。専有面積は約65㎡〜約148㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約170万円 (約561万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約170万円 (約561万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約170万円 (約561万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億7,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億7,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は543.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川後楽園パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 9,255万円（140.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 1億3,480万円（161.8万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1億5,356.4万円（166.1万円） |
小石川後楽園パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,480万円（㎡単価161.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
小石川後楽園パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,195.2万円 | 76.3万円 |
| 4階〜6階 | 1億363.4万円 | 122万円 |
| 7階〜9階 | 7,126.2万円 | 82.1万円 |
| 10階〜12階 | 7,353.6万円 | 84万円 |
| 13階〜15階 | 7,185万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,225.9万円 | 111.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,388.3万円 | 96.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,927.5万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,208.9万円 | 144.3万円 |
小石川後楽園パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小石川後楽園パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 27.5万 〜 33.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 65.81㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 65.81㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.2㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川後楽園パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 65.81㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 77.83㎡ / 南東 | |
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 65.81㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 83.3㎡ / - | |
| 3階 | 26.9万〜28.3万円 74.93㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 83.3㎡ / - | |
| 4階 | 27.1万〜28.4万円 74.93㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 83.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 34.8万〜36.5万円 93.37㎡ / 南 | 30.2万〜31.8万円 83.3㎡ / - | |
| 6階 | 27.3万〜28.7万円 74.93㎡ / - | 33.7万〜35.4万円 90.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 28.2万〜29.6万円 74.93㎡ / 南 | 33万〜34.7万円 90.05㎡ / - | 43.2万〜45.3万円 117.62㎡ / - |
| 8階 | 24.2万〜25.5万円 65.81㎡ / - | 33.2万〜34.9万円 90.05㎡ / - | 38.2万〜40.1万円 103.6㎡ / - |
| 9階 | 25万〜26.2万円 65.81㎡ / 南 | 33.4万〜35万円 90.05㎡ / - | 52.8万〜55.4万円 142.39㎡ / - |
| 10階 | 24.5万〜25.7万円 65.81㎡ / - | 34.8万〜36.5万円 93.37㎡ / - | |
| 11階 | 24.6万〜25.8万円 65.81㎡ / - | 55.7万〜58.5万円 148.76㎡ / - | |
| 12階 | 24.7万〜26万円 65.81㎡ / - | 36万〜37.8万円 93.37㎡ / 南 | |
| 13階 | 24.9万〜26.1万円 65.81㎡ / - | 35.3万〜37.1万円 93.37㎡ / - | 37.9万〜39.8万円 93.37㎡ / 南 |
| 14階 | 25万〜26.2万円 65.81㎡ / - | 35.5万〜37.2万円 93.37㎡ / - | |
| 15階 | 25.1万〜26.4万円 65.81㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 93.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川後楽園パークハウスの購入希望者情報
小石川後楽園パークハウスの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜1億以内
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
-
予算: 2,500万以上〜上限なし
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
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小石川後楽園パークハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
小石川後楽園パークハウス周辺の中古マンション
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小石川後楽園パークハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価159万円 〜 172万円です。
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小石川後楽園パークハウスは、三菱地所によって2001年05月に竣工された総戸数100戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約148㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億352万～2億5,536万円、参考相場単価は159万円/㎡～172万円/㎡となっています。