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小石川後楽園パークハウス

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,670万円 〜 9,580万円
8階、3LDK、約89㎡の場合

住所
東京都文京区春日1丁目3-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(環状部)「春日駅」徒歩7分
築年数
2001年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-5
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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目2-13
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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目6-5
  • 売出し中

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目22-5
  • 売出し中

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ヴィークコート小石川後楽園

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  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」
  • 東京都文京区後楽1丁目7-19
  • 売出し中

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シャリエ本郷

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷1丁目34-1
  • 売出し中

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アーバンフォレスト後楽園

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目17-5
  • 3件 売出し中

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ベスト本郷

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷1丁目33-22
  • 2件 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」
  • 東京都文京区春日1丁目5-4
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷1丁目35-28
  • 3件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目12-16
  • 5件 売出し中

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春日タウンホーム

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  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」
  • 東京都文京区春日1丁目5-3
  • 売出し中

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小石川後楽園パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
102万円
坪単価
338万円
前月との比較2017年9月の相場より8万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より71.0% 高い↑
文京区の平均より36.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
8,670万円 〜 9,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 1820位
文京区
1291棟中 89位
春日
45棟中 1位
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の売買価格相場

  • 小石川後楽園パークハウスの相場

    ㎡単価
    102.5万円
    坪単価
    338.8万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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小石川後楽園パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
7,920万円〜8,750万円対前年同月比8,670万円〜9,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

小石川後楽園パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年3月7,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約82万円 (約272万円)-
2012年10月7,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約88万円 (約293万円)-
2012年9月5,580万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)--
2012年9月8,800万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約93万円 (約309万円)--
2012年2月7,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約86万円 (約285万円)--

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小石川後楽園パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,600円
坪単価
9,800円 〜 11,900円

例えば…8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
26.4万円 〜 32.3万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月23.0万円3LDK77.83㎡46.0万円23.0万円1〜5-
2015年3月23.0万円2LDK65.81㎡46.0万円46.0万円6〜10
2014年11月27.0万円3LDK82.2㎡27.0万円27.0万円1〜5
2014年1月23.0万円3LDK77.83㎡46.0万円23.0万円1〜5南東
2013年7月23.0万円2LDK65.8㎡46.0万円23.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小石川後楽園パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20.8万円〜23.0万円
  • 3K〜3LDK平均28.0万円〜30.9万円
  • 4K〜4LDK平均35.1万円〜38.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.7万円〜20.7万円
65.81㎡ / -
22.2万円〜24.6万円
77.83㎡ / 南東
2階21.9万円〜24.2万円
74.93㎡ / -
24.3万円〜26.9万円
83.3㎡ / -
3階22.0万円〜24.3万円
74.93㎡ / -
24.4万円〜27.0万円
83.3㎡ / -
4階22.1万円〜24.4万円
74.93㎡ / -
26.6万円〜29.4万円
90.05㎡ / -
5階22.2万円〜24.5万円
74.93㎡ / -
24.7万円〜27.3万円
83.3㎡ / -
6階22.3万円〜24.7万円
74.93㎡ / -
26.5万円〜29.3万円
89.09㎡ / -
7階23.0万円〜25.4万円
74.93㎡ / 南
27.0万円〜29.8万円
90.05㎡ / -
35.2万円〜38.9万円
117.62㎡ / -
8階19.8万円〜21.9万円
65.81㎡ / -
27.1万円〜30.0万円
90.05㎡ / -
31.2万円〜34.5万円
103.6㎡ / -
9階19.9万円〜22.0万円
65.81㎡ / -
27.2万円〜30.1万円
90.05㎡ / -
43.1万円〜47.6万円
142.39㎡ / -
10階20.0万円〜22.1万円
65.81㎡ / -
28.4万円〜31.4万円
93.37㎡ / -
11階20.1万円〜22.2万円
65.81㎡ / -
45.5万円〜50.3万円
148.76㎡ / -
12階20.2万円〜22.3万円
65.81㎡ / -
29.4万円〜32.5万円
93.37㎡ / 南
13階20.3万円〜22.4万円
65.81㎡ / -
28.8万円〜31.8万円
93.37㎡ / -
30.9万円〜34.2万円
93.37㎡ / 南
14階20.4万円〜22.5万円
65.81㎡ / -
28.9万円〜32.0万円
93.37㎡ / -
15階20.5万円〜22.6万円
65.81㎡ / -
29.1万円〜32.1万円
93.37㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

小石川後楽園パークハウスの基本情報

東京都文京区春日1丁目に位置するマンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称小石川後楽園パークハウス(コイシカワコウラクエンパークハウス)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 文京区 春日1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒112-0003管理員-
築年数2001年5月管理費-
総戸数100戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(環状部)「春日駅」徒歩7分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三菱地所バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (249 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (325 m)
    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ファミリーマート後楽 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 日中友好会館 (385 m)
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (490 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (493 m)
  • 公園3件
    • 礫川公園 (297 m)
    • 文京区小石川運動場 (307 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (596 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK文京後楽二丁目店 (243 m)
    • ミニストップ 文京春日2丁目店 (263 m)
    • 生活彩家 後楽園駅ビル店 (316 m)
    • ローソン メトロス後楽園店 (326 m)
    • ローソン 文京春日一丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 後楽店 (334 m)
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (372 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (374 m)
    • 生活彩家 文京シビックセンター店 (380 m)
    • ファミリーマート 伝通院前店 (382 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (338 m)
    • まいばすけっと 春日店 (454 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (581 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (627 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (641 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (671 m)
    • ダイエー 小石川店 (676 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (685 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (757 m)
    • Santoku(サントク)飯田橋店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (56 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (100 m)
    • 中央大学後楽園キャンパス (160 m)
    • 私立中央大学高校 (187 m)
    • 東京都立文京盲学校 (208 m)
    • 文京区立第三中学校 (233 m)
    • 日中学院 (315 m)
    • 日本指圧専門学校新校舎 (323 m)
    • 文京区立礫川小学校 (387 m)
    • 東京都立中央・城北職業能力開発センター (430 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小石川税務署 (57 m)
    • 第五方面本部 (89 m)
    • 警視庁第五方面本部 (91 m)
    • 中央大学図書館理工学部分館 (146 m)
    • 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (233 m)
    • 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (265 m)
    • 富坂警察署 (366 m)
    • 文京区役所 (400 m)
    • 文京保健所 (402 m)
    • 文京シビックセンター (404 m)
  • 病院/医療10件
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    • いわぶち歯科 (152 m)
    • 後楽園駅前診療所 (245 m)
    • ハートフルスペース (303 m)
    • オリオン歯科飯田橋ファーストビルクリニック (323 m)
    • こころ相談室KEICHO (325 m)
    • 須田整形外科クリニック (328 m)
    • ジャパンケア小石川 訪問介護センター (336 m)
    • 春日駅前内科クリニック (382 m)
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    • グローバルキッズ春日園 (284 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (340 m)
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    • 福寿幼稚園 (516 m)
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    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (565 m)
    • 水道保育園 (566 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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