シンアイプラザ品川南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
2階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川6丁目18-29
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
シンアイプラザ品川南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンアイプラザシナガワミナミ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川6丁目18-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり412円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩11分、鮫洲駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 大井町駅 共同出張所 (268 m)
- ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (321 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大井町店 共同出張所 (338 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大井町店内出張所(ATM) (351 m)
- みずほ銀行大井町支店 (368 m)
- 三菱UFJ銀行大井支店 (383 m)
- 静岡銀行大井町支店 (384 m)
- 公園10件
- 浅間台公園 (79 m)
- 南品川広場公園 (298 m)
- 二日市公園 (325 m)
- 広町公園 (384 m)
- 大井駅前公園 (385 m)
- 仙台坂公園 (446 m)
- 横丁公園 (484 m)
- 大井町緑地児童遊園 (484 m)
- むつみ児童遊園 (489 m)
- 南五公園 (514 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南品川六丁目店 (141 m)
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (143 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (217 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (237 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)りんかい大井町店 (250 m)
- ローソン 大井町駅前店 (251 m)
- ファミリーマート 東大井店 (261 m)
- LAWSON＋toks大井町ホーム店 (292 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)ミニ大井町6号店 (348 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (350 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと ゼームス坂店 (111 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (331 m)
- 西友 大井町店 (348 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (439 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (528 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (621 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (644 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (677 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (684 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (703 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京健康科学専門学校 (71 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (143 m)
- 品川区立浅間台小学校 (257 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (387 m)
- 池見東京医療専門学校 (446 m)
- 品川区児童センター 南品川 (513 m)
- 東京マックス美容専門学校 (538 m)
- 品川区立立会小学校 (612 m)
- 品川区立城南小学校 (715 m)
- 品川区児童センター 東大井 (764 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (303 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (349 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (373 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (406 m)
- 品川第二地域センター (479 m)
- 品川区社会福祉協議会 (500 m)
- 品川区消費者センター (500 m)
- 大井一丁目会館 (516 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (573 m)
- 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (579 m)
- 病院/医療10件
- 服部歯科医院 (60 m)
- 大井クリニック (115 m)
- 大井町にこにこ歯科 (135 m)
- CVIC(医療法人社団) (150 m)
- 角レディースクリニック (153 m)
- すずらんカイロプラクティック (156 m)
- 大井町中村眼科 (157 m)
- 大井町心臓クリニック (157 m)
- 長谷川皮膚科内科医院 (157 m)
- きょういち歯科医院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川保育園 (216 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (301 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (331 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (355 m)
- エトワール幼稚園 (361 m)
- 太陽の子南品川保育園 (529 m)
- ルーチェ保育園南品川 (546 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (587 m)
- くりのき保育園 (603 m)
- あいのもり保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンアイプラザ品川南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシンアイプラザ品川南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンアイプラザ品川南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,163万～1,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンアイプラザ品川南の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンアイプラザ品川南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンアイプラザ品川南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,540万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 1,295万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 1,295万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンアイプラザ品川南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,303.1万円（59.3万円） |
シンアイプラザ品川南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,303.1万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シンアイプラザ品川南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,188.1万円 | 56.3万円 |
| 2階 | 1,381.8万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,276.9万円 | 57.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,276.9万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,540万円 | 66.9万円 |
| 西 | 1,175.6万円 | 53.5万円 |
シンアイプラザ品川南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シンアイプラザ品川南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.52㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 24.07㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 24.07㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.52㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 24.52㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンアイプラザ品川南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 20.88㎡ / - |
| 2階 | 9万〜9.5万円 24.07㎡ / 西 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 16.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
