ステージ山王グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井3丁目12-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージ山王グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージサンノウグランドヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井3丁目12-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハウジングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西大井駅から徒歩12分、馬込駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
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- 出石児童遊園 (245 m)
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- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (449 m)
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- トムキャット (491 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (527 m)
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- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (627 m)
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- スーパー10件
- q’smart大森山王店 (513 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (520 m)
- 文化堂西大井店 (523 m)
- ライフ東馬込店 (642 m)
- トップパルケ 鹿島店 (677 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (694 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (718 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (730 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (748 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立山王小学校 (415 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (420 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (455 m)
- 山王児童館 (510 m)
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- 品川区立伊藤小学校 (654 m)
- 私立小野学園女子高校 (753 m)
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- 大井第三地域センター (323 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (390 m)
- 山王高齢者センター (409 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (513 m)
- 大森警察署 山王交番 (548 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (562 m)
- 品川区立大井図書館 (574 m)
- かもめ第2工房 (596 m)
- 西大井創業支援センター (635 m)
- 病院/医療10件
- みやび接骨院 (80 m)
- いしい医院 (201 m)
- 西山歯科医院 (224 m)
- 金城医院 (271 m)
- 山王白石クリニック (271 m)
- 大森山王デンタルオフィス (272 m)
- さくらクリニック (289 m)
- グランダ大森山王 (289 m)
- 塩崎内科医院 (313 m)
- やまだ歯科口腔外科クリニック (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大井うさぎ幼稚園 (248 m)
- みどりの丘保育園 (438 m)
- キッズタウンにしおおい (440 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (443 m)
- 滝王子保育園 (470 m)
- 緑の家保育園 (527 m)
- 若草幼稚園 (592 m)
- 西大井保育園 (606 m)
- あけぼの幼稚園 (666 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージ山王グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージ山王グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,611万～6,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステージ山王グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージ山王グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージ山王グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,490万円です。専有面積は約50㎡〜約87㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋22.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージ山王グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,478万円 | 67.2万円 |
| 2階 | 3,700万円 | 73.7万円 |
| 3階 | 5,861.3万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,365.2万円 | 67万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,573万円 | 83.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,870万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,088.4万円 | 79.9万円 |
| 東 | 2,380万円 | 47.4万円 |
ステージ山王グランドヒルズの売却のご相談
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ステージ山王グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.18㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.18㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.18㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージ山王グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 50.18㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 50.18㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 87.98㎡ / 南 |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 50.18㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 67.71㎡ / 南 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
