セザール五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
4540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目25-1
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザール五反田の販売中の中古物件
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セザール五反田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セザール五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールゴタンダ | 管理会社 | ジャパンビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパンビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 鈴の木こどもクリニック (172 m)
- 櫻井クリニック (187 m)
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- 五反田歯科 (213 m)
- こだまクリニック (214 m)
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- カナイ歯科クリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (82 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (155 m)
- 専修幼稚園 (192 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (211 m)
- 第一日野すこやか園 (346 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (368 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (374 m)
- ひよこの家保育園 (469 m)
- うみのくに保育園とごし (491 m)
- 大崎幼稚園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,402万～3,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より35.8% 低い↓ 東京都の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約36㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セザール五反田の相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,290万円です。専有面積は約22㎡〜約56㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約242万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約242万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約242万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,870万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約75万円 (約249万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 2,870万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約75万円 (約249万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,240.9万円（55.4万円） |
| 31〜40㎡ | 153件 | 2,250.7万円（65.5万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,731万円（60.9万円） |
セザール五反田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250.7万円（㎡単価65.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セザール五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,944万円 | 63.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,790万円 | 60.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,311.3万円 | 61.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,227.9万円 | 62.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,554万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,608.2万円 | 46.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,020.5万円 | 62.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,648.1万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,655万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,040万円 | 60.3万円 |
| 西 | 2,170万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,207.2万円 | 62.7万円 |
セザール五反田の売却のご相談
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セザール五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約36㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1DK | 22.41㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 22.41㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1DK | 22.41㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 22.41㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1DK | 22.41㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 36.39㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 22.41㎡ / 北 | 16.1万〜16.9万円 44.82㎡ / - | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 31.86㎡ / - | 16.2万〜17万円 44.82㎡ / - | |
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 37.35㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 44.82㎡ / - | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 44.82㎡ / - | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 37.35㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 44.82㎡ / - | |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 37.35㎡ / 北 | 13.1万〜13.7万円 37.35㎡ / 北西 | 16.5万〜17.4万円 44.82㎡ / - |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 31.86㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 37.35㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 44.82㎡ / 北西 |
| 9階 | 11万〜11.5万円 31.86㎡ / 北 | 12.9万〜13.5万円 37.35㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 44.82㎡ / 北西 |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 44.82㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 37.35㎡ / 北西 | 16.4万〜17.2万円 44.82㎡ / 西 |
| 11階 | 12万〜12.6万円 31.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール五反田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セザール五反田周辺の中古マンション
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セザール五反田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した197件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 69万円です。
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