セザール御殿山

Name: セザール御殿山
Brand: ジャパンビル
Rating: 3.75 (182 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,140万〜 3,300万円
3階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価	72万円/㎡〜 86万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,140万円〜 3,300万円	3階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴	182件	2024年01月26日更新
家賃相場	12万〜 17万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	3階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2300人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都品川区北品川5丁目9-43

交通

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩7分

築年月: 1979年7月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

セザール御殿山の基本情報

セザール御殿山は、ジャパンビルによって1979年07月に竣工された総戸数87戸の6階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約60㎡、間取りが1DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,548万～5,179万円、参考相場単価は72万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	セザールゴテンヤマ	管理会社	東京建物アメニティサポート
住所	東京都品川区北品川5丁目9-43	管理形態	委託
郵便番号	〒141-0001	管理員	日勤
築年月	1979年7月	管理費	1㎡あたり264円
総戸数	87戸	修繕積立金	1㎡あたり228円
階建	6階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK
交通	ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩7分東急池上線「五反田駅」徒歩13分東急池上線「大崎広小路駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 36,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ジャパンビル	バイク置き場	あり
施工会社	日本国土開発	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	セザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩13分、大崎広小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行本店かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (211 m)
- みずほ銀行大崎支店 (248 m)
- 【無人ATM】りそな銀行ゲートシティ大崎出張所無人ATM (292 m)
- セブン銀行大崎ニューシティ共同出張所 (307 m)
- ファミリーマート南品川共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (420 m)
- セブン銀行アートヴィレッジ大崎セントラルタワー共同出張所 (462 m)
- 東日本銀行大崎支店 (511 m)
- SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (534 m)
- 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (542 m)
公園10件
- 小関公園 (224 m)
- 御成橋公園 (336 m)
- 御殿山の丘公園 (377 m)
- 高輪南町児童遊園 (488 m)
- 大崎五丁目遊園 (637 m)
- ひふみ公園 (656 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (677 m)
- 北品川三丁目児童遊園 (680 m)
- 子供の森公園 (701 m)
- 大崎光の滝公園 (703 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大崎ブライトコア店 (155 m)
- ファミリーマート大崎ブライトタワー店 (205 m)
- ローソンゲートシティ大崎アトリウム店 (245 m)
- ファミリーマートゲートシティ大崎店 (258 m)
- ローソンローソンスタッフ(LS100)店 (287 m)
- ローソンゲートシティ大崎店 (287 m)
- ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店 (310 m)
- ファミリーマート大崎ニューシティ店 (327 m)
- ファミリーマート大崎駅東店 (338 m)
- ローソンTOC大崎店 (343 m)
スーパー10件
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (93 m)
- 成城石井ゲートシティ大崎店 (256 m)
- ライフ大崎ニューシティ店 (305 m)
- ライフ東五反田店 (511 m)
- まいばすけっと大崎駅前店 (530 m)
- foodium東五反田店 (600 m)
- まいばすけっと北品川駅東店 (665 m)
- マルエツプチ五反田店 (697 m)
- マルエツプチ北品川一丁目店 (702 m)
- まいばすけっと北品川1丁目店 (765 m)
学校/教育施設10件
- 品川区児童センター小関 (157 m)
- カナディアン・インターナショナル・スクール (181 m)
- 品川区立御殿山小学校 (228 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (262 m)
- アットマーク国際高等学校 (262 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (266 m)
- 明蓬館高等学校品川・御殿山SNEC (317 m)
- 渡辺一生木彫教室 (458 m)
- 品川区立日野学園 (535 m)
- 私立品川女子学院中等部 (598 m)
公共施設/機関10件
- 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (234 m)
- 品川区立大崎図書館 (240 m)
- 大崎ニューシティ3号館日精ビルディング (278 m)
- 品川区役所シルバーセンター五反田 (288 m)
- 北品川ONビル (313 m)
- 品川警察署御殿山交番 (325 m)
- 日本税理士会館 (328 m)
- 大崎警察署大崎駅前交番 (347 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (366 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (366 m)
病院/医療10件
- 大崎病院東京ハートセンター (32 m)
- SOグレイスクリニック御殿山 (75 m)
- 大崎消化器内科クリニック (108 m)
- 御殿山耳鼻咽喉科醫院 (108 m)
- 御殿山整形外科リハビリクリニック (108 m)
- やなぎさわ歯科クリニック (112 m)
- 伊藤内科 (124 m)
- 大崎こどもハート・アレルギークリニック (129 m)
- ゲートシティ大崎メディカルクリニック (239 m)
- 大崎ブライトタワー歯科クリニック (245 m)
幼稚園/保育園10件
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (161 m)
- 品川区五反田第二保育園 (169 m)
- 五反田保育園 (291 m)
- グローバルキッズ大崎園 (318 m)
- キッズガーデン北品川 (326 m)
- 品川教会附属幼稚園 (493 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (502 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (548 m)
- 大崎保育園 (560 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (582 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール御殿山の間取り例

3階／1R／35.75㎡

セザール御殿山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にセザール御殿山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール御殿山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,548万～5,179万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 72万円〜 86万円坪単価 240万円〜 285万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	品川区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,140万〜 3,300万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 17750位品川区 1547棟中 1144位北品川 104棟中 89位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

セザール御殿山の相場
㎡単価
72.8万円
坪単価
240.6万円
品川区の相場
㎡単価
92万円
坪単価
304.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

セザール御殿山の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,140万〜3,290万円対前年同月比↓	3,140万〜3,300万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

セザール御殿山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,290万円です。専有面積は約35㎡〜約60㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,990万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約83万円 (約274万円)	東	済
2024年1月	3,250万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約90万円 (約298万円)	東	済
2024年1月	5,290万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約97万円 (約323万円)	北東	済
2023年12月	3,250万円	1〜5	1DK	約36㎡ (約11坪)	約90万円 (約298万円)	東	済
2023年12月	5,290万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約97万円 (約323万円)	北東	済

会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋44.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール御殿山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,387.8万円	73.7万円
3階	3,089.5万円	75.6万円
4階	3,031.3万円	67万円
5階	3,979.8万円	78.5万円
6階	3,738万円	81.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,530万円	66.8万円
1LDK/1SLDK等	3,351.6万円	79.6万円
2LDK/2SLDK等	3,469.8万円	72.9万円
3LDK/3SLDK等	2,856万円	62.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,598.4万円	74.3万円
東	2,743.8万円	69.2万円
西	3,377.3万円	76.4万円
北/北東/北西	3,568.3万円	84.3万円

セザール御殿山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

セザール御殿山の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	14.0万円	2K	43.38㎡	14.0万円	14.0万円	1〜5	-
2024年2月	14.0万円	2K	43.38㎡	14.0万円	14.0万円	1〜5	-
2017年4月	12.3万円	2DK	39.42㎡	12.3万円	12.3万円	1〜5	西
2017年4月	17.0万円	2LDK	60.0㎡	34.0万円	17.0万円	1〜5	南
2017年4月	12.3万円	2DK	39.42㎡	12.3万円	12.3万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール御殿山の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	12.3万〜12.9万円 45.18㎡ / -	16.5万〜17.4万円 60.6㎡ / -	14.3万〜15万円 52.27㎡ / -
2階	10万〜10.5万円 35.75㎡ / -	12.1万〜12.7万円 44.22㎡ / 西	15万〜15.8万円 52.27㎡ / 南
3階	9.5万〜10万円 35.75㎡ / 北西	12.5万〜13.1万円 44.28㎡ / 南東	12.5万〜13.1万円 44.28㎡ / -
4階	12.5万〜13.1万円 44.28㎡ / -	12.6万〜13.2万円 44.28㎡ / 南西	15.8万〜16.6万円 54.34㎡ / 南
5階	12.6万〜13.2万円 44.28㎡ / -	14.8万〜15.5万円 53.35㎡ / 東
6階	12.5万〜13.1万円 43.38㎡ / 南東	13万〜13.6万円 45.18㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃	3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.4万〜 14万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円

セザール御殿山