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ヒルハイツ文京春日

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,650万 〜 9,080万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格8,650万円 〜 9,080万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴73件2024年12月16日更新
家賃相場13万 〜 34万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3161人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区春日2丁目22-5
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩9分
築年月
2001年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヒルハイツ文京春日
  • ヒルハイツ文京春日のエントランス
  • ヒルハイツ文京春日の看板
  • ヒルハイツ文京春日の外観

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ヒルハイツ文京春日の販売中の中古物件

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購入相談

ヒルハイツ文京春日の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルハイツ文京春日の基本情報

ヒルハイツ文京春日は、川口エンタープライズによって2001年02月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約110㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は5,225万～1億3,861万円、参考相場単価は118万円/㎡～126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルハイツブンキョウカスガ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 文京区 春日2丁目22-5管理形態委託
郵便番号〒112-0003管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり248円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建11階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社川口エンタープライズバイク置き場なし
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩9分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩10分、春日駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫小石川支店 (177 m)
    • りそな銀行 不動産営業部(東京) (357 m)
    • ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • りそな銀行 東京営業部 (444 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (455 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (456 m)
    • ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (507 m)
  • 公園3件
    • 文京区小石川運動場 (541 m)
    • 礫川公園 (591 m)
    • 小日向公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伝通院前店 (186 m)
    • セブンイレブン 文京春日1丁目店 (189 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (190 m)
    • ローソン 文京春日一丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (256 m)
    • ローソン 新小川町店 (310 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (343 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (352 m)
    • ファミリーマート 文京後楽二丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (428 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 春日店 (110 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (273 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (409 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (417 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (435 m)
    • いなげや 飯田橋店 (447 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (679 m)
    • ダイエー 小石川店 (681 m)
    • 三徳茗荷谷店 (699 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (702 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立第三中学校 (177 m)
    • 水道児童館 (222 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (256 m)
    • 日本指圧専門学校 (281 m)
    • 文京区立礫川小学校 (307 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (314 m)
    • 文京区立金富小学校 (343 m)
    • 竹早教員保育士養成所 (388 m)
    • 私立中央大学理工学部 (389 m)
    • 中央大学 後楽園キャンパス (395 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ベナン共和国大使館 (216 m)
    • 子育てひろば水道 (222 m)
    • 富坂警察署 (250 m)
    • 第五方面本部 (305 m)
    • 警視庁第五方面本部 (308 m)
    • 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (344 m)
    • 小石川税務署 (344 m)
    • 中央大学図書館理工学部分館 (348 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (417 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (434 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (186 m)
    • 須田整形外科クリニック (202 m)
    • 小石川歯科クリニック (226 m)
    • ハートフルスペース (229 m)
    • 文秀歯科医院 (240 m)
    • いわぶち歯科 (290 m)
    • 後楽園デンタルオフィス (300 m)
    • 新小川町クリニック (312 m)
    • 入交歯科医院 (312 m)
    • 矢崎歯科医院 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (217 m)
    • 水道保育園 (225 m)
    • グローバルキッズ春日園 (245 m)
    • 福寿幼稚園 (328 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (364 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (367 m)
    • 富坂まきば保育園 (407 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (435 m)
    • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (487 m)
    • 東五軒町保育園 (496 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルハイツ文京春日の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルハイツ文京春日の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,225万～1億3,861万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
118万円 〜 126万円
坪単価
392万円 〜 416万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より12.5% 高い↑
東京都の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
8,650万 〜 9,080万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 5252位
文京区
1354棟中 410位
春日
45棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヒルハイツ文京春日の相場

    ㎡単価
    118.7万円
    坪単価
    392.5万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    105.5万円
    坪単価
    349万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

売買価格相場の未来予想

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ヒルハイツ文京春日の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
8,630万〜9,060万円対前年同月比↑8,650万〜9,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルハイツ文京春日の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約44㎡〜約110㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月7,980万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約128万円 (約425万円)北東-
2024年11月1億980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約177万円 (約585万円)南東済
2024年10月1億980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約177万円 (約585万円)南東済
2024年9月1億980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約177万円 (約585万円)南東済
2024年8月1億980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約177万円 (約585万円)北東済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルハイツ文京春日の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件5,035.6万円（89.4万円）
61〜70㎡19件6,560.5万円（101.1万円）
71〜80㎡1件8,580万円（111.9万円）
81〜90㎡22件1億3,262.7万円（151.2万円）
91〜100㎡15件1億88万円（101.7万円）

ヒルハイツ文京春日の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,262.7万円（㎡単価151.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヒルハイツ文京春日の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,676.8万円73.3万円
4階〜5階6,280.4万円88万円
6階〜7階7,182.7万円87.1万円
8階〜9階1億508.4万円123.9万円
10階〜11階8,422万円88.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,360万円74.9万円
1LDK/1SLDK等4,486万円82.9万円
2LDK/2SLDK等5,059.3万円81.8万円
3LDK/3SLDK等9,031.9万円105.5万円
4LDK/4SLDK等8,197万円82.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,358.9万円103.3万円
西1億3,800万円157.3万円
北/北東/北西8,877万円121.9万円

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ヒルハイツ文京春日の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 26.6万〜28万円
  • 4K〜4LDK平均 30.1万〜31.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月13.0万円1DK44.85㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2020年12月14.0万円1R44.85㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2020年11月34.0万円3LDK98.43㎡34.0万円-6〜10南
2020年11月14.0万円1R44.85㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2020年10月34.0万円3LDK98.43㎡34.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルハイツ文京春日の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.2万〜18.1万円
59.38㎡ / -		17.3万〜18.2万円
59.89㎡ / -		23.8万〜25万円
81.99㎡ / -
3階13万〜13.7万円
44.85㎡ / -		17.4万〜18.3万円
59.62㎡ / 南西		23.9万〜25.1万円
81.99㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
44.85㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
62.46㎡ / 北東		20.4万〜21.4万円
69.43㎡ / 南東
5階16.3万〜17.2万円
55.58㎡ / -		21.7万〜22.8万円
68.48㎡ / 南東		29.4万〜30.8万円
99.23㎡ / 南東		28.7万〜30.1万円
97.43㎡ / -
6階15.1万〜15.8万円
50.97㎡ / -		15.1万〜15.8万円
50.97㎡ / -		29.5万〜31万円
99.23㎡ / 南西		29.5万〜31万円
99.23㎡ / 南東
7階15.1万〜15.9万円
50.97㎡ / -		26.1万〜27.4万円
87.74㎡ / -		29.5万〜31万円
99.23㎡ / -
8階15.2万〜16万円
50.97㎡ / -		26.2万〜27.5万円
87.74㎡ / -		29.7万〜31.1万円
99.23㎡ / -
9階30.3万〜31.8万円
98.43㎡ / 南		29.6万〜31万円
98.43㎡ / -
10階28.6万〜30.1万円
94.88㎡ / -		33.3万〜34.9万円
110.18㎡ / -
11階25.7万〜27万円
84.89㎡ / -		28万〜29.4万円
92.32㎡ / -

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ヒルハイツ文京春日へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルハイツ文京春日周辺の中古マンション

パールシティ小石川

パールシティ小石川

都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩10分
文京区春日2丁目

1,050万〜2,380万円

16㎡〜32㎡
NO IMAGE

レジデンシア春日安藤坂

都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩9分
文京区春日2丁目

3,480万〜1億6,980万円

51㎡〜102㎡
川口アパートメント

川口アパートメント

都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩11分
文京区春日2丁目

1,200万〜9,500万円

33㎡〜163㎡
フォルトゥナ春日安藤坂

フォルトゥナ春日安藤坂

都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩9分
文京区春日2丁目

1,480万〜2,300万円

20㎡〜25㎡
ハイネス小石川

ハイネス小石川

都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩10分
文京区水道1丁目

1,680万〜5,580万円

23㎡〜95㎡
ライオンズマンション後楽園

ライオンズマンション後楽園

都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩8分
文京区水道1丁目

1,380万〜7,480万円

27㎡〜60㎡

ヒルハイツ文京春日周辺の相場が近い中古マンション

コンシェリア新宿御苑

コンシェリア新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分
新宿区四谷4丁目

2,850万〜3,650万円

25㎡〜41㎡
レジオス市谷

レジオス市谷

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
新宿区市谷柳町

1,960万〜2,800万円

22㎡〜23㎡
フリーディオ神楽坂

フリーディオ神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
新宿区天神町

2,480万〜5,680万円

29㎡〜53㎡
パークハウス文京千石

パークハウス文京千石

都営三田線「千石駅」徒歩5分
文京区千石4丁目

4,070万〜7,480万円

37㎡〜69㎡
サンクタス文京大塚ボゥテラス

サンクタス文京大塚ボゥテラス

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩5分
文京区大塚6丁目

3,180万〜7,699万円

31㎡〜73㎡
パレステージ浅草橋

パレステージ浅草橋

都営浅草線「蔵前駅」徒歩7分
台東区鳥越2丁目

4,180万〜8,480万円

53㎡〜73㎡

ヒルハイツ文京春日の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価118万円 〜 126万円です。

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