タクシティハイツ西小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山6丁目7-6
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タクシティハイツ西小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | タクシティハイツニシコヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山6丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 二ツ木建設興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵小山駅から徒歩10分、洗足駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 原町一丁目店 (236 m)
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- 冨士屋酒店 (579 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (598 m)
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (626 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 洗足駅前店 (647 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 荏原いきいき倶楽部 (325 m)
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- 荏原警察署 武蔵小山交番 (668 m)
- 病院/医療10件
- 板倉歯科医院 (20 m)
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- もり歯科クリニック (65 m)
- のもとデンタルクリニック (73 m)
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- 西小山すばるはりきゅう整骨院 (100 m)
- 清田クリニック (101 m)
- 渡辺接骨院 (111 m)
- 横田整形外科 (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (208 m)
- 西小山すみれ保育園 (332 m)
- 清水台保育園 (339 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (352 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (383 m)
- くくる保育園 (417 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (427 m)
- なないろ保育園 (484 m)
- キッズガーデン品川洗足 (525 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タクシティハイツ西小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タクシティハイツ西小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,539万～3,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
タクシティハイツ西小山の相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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タクシティハイツ西小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タクシティハイツ西小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約30㎡〜約42㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タクシティハイツ西小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,313.6万円 | 77.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,485万円 | 59万円 |
| 5階 | 2,300万円 | 54.6万円 |
| 6階 | 3,070万円 | 85.8万円 |
| 7階 | 2,060万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,680万円 | 121.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,483.8万円 | 89.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,230万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,908万円 | 77.6万円 |
| 東 | 2,280万円 | 54.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,990.6万円 | 71.4万円 |
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タクシティハイツ西小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 23.23㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1DK | 23.23㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1DK | 23.23㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.7万円 | 1LDK | 42.09㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.7万円 | 1LDK | 42.09㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タクシティハイツ西小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 42.66㎡ / 北 | 14.2万〜15万円 42.09㎡ / 東 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 42.09㎡ / 北東 | 15.8万〜16.6万円 42.09㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 23.23㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 42.09㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 23.23㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 42.09㎡ / 北東 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 30.31㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 42.66㎡ / 北西 |
| 7階 | 13万〜13.7万円 36.73㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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