チュリス武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
6階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 6階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目8-14
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チュリス武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | チュリスムサシコヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩11分、西小山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート小山三丁目店 (269 m)
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- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (409 m)
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- パルム武蔵小山 東急ストア (144 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (200 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (258 m)
- ライフ 武蔵小山店 (369 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (392 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (404 m)
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- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (679 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (692 m)
- サミットストア西小山店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荏原警察署 武蔵小山交番 (395 m)
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- 荏原消防署 (478 m)
- 病院/医療10件
- 井口歯科医院 (19 m)
- 白岩皮膚科医院 (64 m)
- 健デンタルクリニック (64 m)
- あき整骨院 (66 m)
- みこころ総合歯科武蔵小山クリニック (66 m)
- 黒須医院 (69 m)
- しのだデンタルクリニック (70 m)
- iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (79 m)
- もりしたクリニック (94 m)
- パルム通り歯科クリニック (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい武蔵小山 (120 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (234 m)
- 荏原保育園 (237 m)
- アライアンス幼稚園 (251 m)
- 平塚すこやか園 (258 m)
- なないろ保育園 (276 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (277 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (289 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (289 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (314 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チュリス武蔵小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チュリス武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,271万～6,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チュリス武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 96.2万円
- 坪単価
- 318万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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チュリス武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チュリス武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,280万円です。専有面積は約34㎡〜約55㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | 南東 | 済 |
| 2021年5月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チュリス武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,780.5万円 | 88.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,585万円 | 41.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,687.5万円 | 41.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,262.2万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,613.8万円 | 72.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,849.4万円 | 91.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,850万円 | 88.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,552.1万円 | 79.7万円 |
チュリス武蔵小山の売却のご相談
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チュリス武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2DK | 42.84㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.8万円 | 1DK | 34.59㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 2DK | 42.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チュリス武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 56.43㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 34.59㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 55.08㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 34.68㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 55.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 38.11㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 38.11㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 38.11㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 42.84㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 38.11㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 38.11㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 42.84㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 55.8㎡ / 南 |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 34.09㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 55.08㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 55.08㎡ / - |
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- 東急東横線
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