テラスグリーンヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井4丁目10-4
- 交通
- ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラスグリーンヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスグリーンヒル | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井4丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京エステイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の西大井駅で徒歩10分、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。馬込駅から徒歩13分、大森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
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- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
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- 谷垂公園 (507 m)
- 富士見ケ丘児童遊園 (555 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート田中屋西大井店 (301 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (433 m)
- トムキャット (456 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (512 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (567 m)
- セブンイレブン 西大井店 (624 m)
- スーパー10件
- 文化堂西大井店 (434 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (454 m)
- q’smart大森山王店 (466 m)
- ライフ東馬込店 (498 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (601 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (661 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (671 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (715 m)
- 丸正食品 二葉町店 (778 m)
- トップパルケ 鹿島店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤小学校 (438 m)
- 大田区立山王小学校 (592 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (597 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (600 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (603 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (613 m)
- 品川区立 原小学校 (617 m)
- 品川区立伊藤学園 (620 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (627 m)
- 山王児童館 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 西大井地域安全センター (70 m)
- 大井第三地域センター (165 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (306 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (538 m)
- 山王高齢者センター (549 m)
- かもめ第2工房 (554 m)
- 西大井創業支援センター (559 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (662 m)
- メイプルセンター (668 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (672 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (111 m)
- 金城医院 (117 m)
- みやび接骨院 (146 m)
- いしい医院 (196 m)
- グランダ大森山王 (257 m)
- サニーデイサービス (276 m)
- ふじいクリニック (301 m)
- 山王白石クリニック (334 m)
- 紅林歯科医院 (360 m)
- 寿夢の家 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (314 m)
- キッズタウンにしおおい (353 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (391 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (469 m)
- 西大井保育園 (504 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (561 m)
- グローバルキッズ西大井園 (591 m)
- 伊藤保育園 (598 m)
- 滝王子保育園 (630 m)
- 西大井えほん保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラスグリーンヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラスグリーンヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 899万～4,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より34.9% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
テラスグリーンヒルの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラスグリーンヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↓ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラスグリーンヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜5,499万円です。専有面積は約15㎡〜約79㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2SLDK（＋DEN） | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.99％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラスグリーンヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,249.5万円 | 38.4万円 |
| 2階 | 2,866.8万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 4,882.5万円 | 64.9万円 |
| 4階 | 2,365.1万円 | 53.5万円 |
| 5階 | 2,482.4万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 957.1万円 | 38.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,452.2万円 | 49.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,821.7万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,241.2万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,898.8万円 | 58.1万円 |
| 東 | 1,090万円 | 34.3万円 |
| 西 | 460万円 | 29.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,923.3万円 | 62万円 |
テラスグリーンヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラスグリーンヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1K | 27.19㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1K | 27.19㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.9万円 | 1K | 27.19㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 1DK | 27.19㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 6.5万円 | 1DK | 27.19㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラスグリーンヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 27.19㎡ / 北 | 20万〜21万円 79.38㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 79.38㎡ / - |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 27.19㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 79.38㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 31.81㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 79.38㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 79.38㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 45.36㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 45.36㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 48.42㎡ / 北東 |
| 5階 | 11.9万〜12.4万円 45.36㎡ / 南 | 11.9万〜12.4万円 45.36㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 53.55㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
