テラッサエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
7階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井2丁目12-22
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
テラッサエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | テラッサエスト | 管理会社 | 大松アセットマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井2丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり370円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | イズム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | JT不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩5分、アクセス良好です。立会川駅から徒歩8分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (334 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (370 m)
- 東日本銀行立会川支店 (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (488 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (524 m)
- 城南信用金庫立会川支店 (645 m)
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (673 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (701 m)
- 公園10件
- 元芝公園 (128 m)
- 鮫浜公園 (140 m)
- 大井公園 (318 m)
- 鮫洲入江広場 (372 m)
- 関が原公園 (420 m)
- 浜川北公園 (437 m)
- 桜橋児童遊園 (471 m)
- しながわ花海道水辺広場 (472 m)
- 東大井三丁目児童遊園 (479 m)
- 新浜川公園 (485 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (135 m)
- ファミリーマート東大井三丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 品川東大井店 (337 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (394 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (435 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (471 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (494 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (499 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (514 m)
- ローソン H鮫洲店 (522 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (319 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (340 m)
- 西友 大井町店 (582 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (628 m)
- まいばすけっと 立会川店 (631 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (672 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (704 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (727 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (750 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鮫浜小学校 (76 m)
- 品川区児童センター 東大井 (162 m)
- 品川区立立会小学校 (250 m)
- 品川区立浜川中学校 (317 m)
- 池見東京医療専門学校 (390 m)
- 品川区立浜川小学校 (590 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (615 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (655 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (660 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井消防署 (130 m)
- 東大井区民集会所 (227 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (345 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (552 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (590 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (590 m)
- 警視庁第二方面本部 (594 m)
- 第二方面本部 (596 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (615 m)
- 大井警察署 立会川交番 (649 m)
- 病院/医療10件
- けいひんファミリークリニック (30 m)
- ワンダフルケア (99 m)
- スリープ・サポートクリニック (259 m)
- おりしきみつるクリニック (306 m)
- 斉藤歯科医院 (317 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (335 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (335 m)
- 林医院 (345 m)
- 小澤医院 (346 m)
- 鈴木内科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育所東大井園 (15 m)
- さくらさくみらい東大井 (99 m)
- 東大井かがやき保育園 (137 m)
- 東大井保育園 (149 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (249 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (305 m)
- まほうの保育園 東大井園 (314 m)
- おうち保育園 おおいまち (350 m)
- めだか保育園 (474 m)
- 大井保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラッサエストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にテラッサエストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラッサエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
テラッサエストの相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラッサエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラッサエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜4,480万円です。専有面積は約20㎡〜約37㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラッサエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 86件 | 1,581.3万円（73.9万円） |
| 31〜40㎡ | 120件 | 3,345.3万円（89.2万円） |
テラッサエストの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,345.3万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
テラッサエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,284万円 | 88.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,733.1万円 | 94.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,240.5万円 | 76.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,085.7万円 | 77.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,433.3万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,808.2万円 | 79.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,608.8万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,916万円 | 85.5万円 |
| 東 | 1,800万円 | 85.8万円 |
| 西 | 1,650.3万円 | 78.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,364.3万円 | 86万円 |
テラッサエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
テラッサエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で217件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 20.98㎡ | 7.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.98㎡ | - | 6.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 21.11㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | ワンルーム | 20.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.98㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラッサエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 20.98㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 37.89㎡ / 南 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 36.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 37.89㎡ / - |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 21.11㎡ / 西 |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 21.11㎡ / 西 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 21.11㎡ / 西 |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 22.97㎡ / 北西 |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 22.97㎡ / 南東 |
| 10階 | 7万〜7.3万円 20.98㎡ / 東 |
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 21.11㎡ / 北西 |
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 36.08㎡ / 南西 |
| 13階 | |
| 14階 | 7万〜7.3万円 21.11㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
テラッサエストは、イズムによって1993年07月に竣工された総戸数124戸の14階建マンションです。施工はJT不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約37㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,551万～2,878万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。