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テラッサエスト

最終更新:

中古販売価格

2,190万円

相場価格71万円/㎡ 〜 80万円/㎡2019年8月更新
参考査定価格1,630万円 〜 1,710万円7階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴1092019年08月08日更新
賃料相場6.4万 〜 13万円
表面利回り5.1% 〜 6.37階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

5909人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東大井2丁目12-22
交通
  • 京急本線「鮫洲駅」徒歩5分
築年月
1993年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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テラッサエストの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

価格改定販売価格2,190万円

テラッサエストの間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:37.89㎡
  • 方位:南西

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テラッサエストでは5件のお部屋がご紹介可能です

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お問い合わせ先:マンションマーケット

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テラッサエストの基本情報

東京都品川区東大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩5分、アクセス良好です。立会川駅から徒歩8分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称テラッサエスト管理会社JRD
住所東京都 品川区 東大井2丁目12-22管理形態委託
郵便番号〒140-0011管理員巡回
築年月1993年7月管理費1㎡あたり184円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社イズムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (335 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行鮫洲駅出張所 (370 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 東日本銀行立会川支店 (430 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東芝病院 (458 m)
    • ゆうちょ銀行品川店 (478 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行立会川駅出張所 (488 m)
    • さわやか信用金庫立会川支店 (524 m)
  • 公園10件
    • 元芝公園 (129 m)
    • 鮫浜公園 (139 m)
    • 大井公園 (318 m)
    • 鮫洲入江広場 (371 m)
    • 関が原公園 (421 m)
    • 浜川北公園 (437 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (471 m)
    • 新浜川公園 (485 m)
    • 北浜川児童遊園 (503 m)
    • わかくさ公園 (569 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (134 m)
    • スリーエフ 東大井店 (164 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 東大井店 (336 m)
    • ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (394 m)
    • ローソンストア100鮫洲店 (449 m)
    • ローソン 東大井二丁目店 (470 m)
    • ローソンH京急立会川駅前店 (493 m)
    • ローソン 東大井六丁目店 (494 m)
    • ローソン 勝島一丁目店 (514 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (309 m)
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (340 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (350 m)
    • 西友大井町店 (581 m)
    • まいばすけっと立会川店 (626 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (673 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (703 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (727 m)
    • まいばすけっとゼームス坂店 (761 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立鮫浜小学校 (75 m)
    • 池見東京歯科衛生士専門学校 (141 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (167 m)
    • 品川区立立会小学校 (250 m)
    • 品川区立浜川中学校 (317 m)
    • 品川区立浜川小学校 (590 m)
    • 品川区児童センター 大井倉田 (616 m)
    • 東京工科専門学校品川校 (659 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (716 m)
    • 東京マックス美容専門学校 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井消防署 (130 m)
    • 東大井区民集会所 (227 m)
    • いきいきラボ関ヶ原 (345 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (553 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (589 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (590 m)
    • 警視庁第二方面本部 (593 m)
    • 第二方面本部 (595 m)
    • 大井警察署 立会川交番 (649 m)
    • 大井警察署 大井町駅前交番 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • けいひんファミリークリニック (30 m)
    • ワンダフルケア (98 m)
    • おりしきみつるクリニック (281 m)
    • 品川区南大井第二在宅介護支援センター (311 m)
    • 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (311 m)
    • 斎藤歯科医院 (318 m)
    • 小澤小児科・内科 (348 m)
    • 鈴木内科医院 (348 m)
    • 林医院 (361 m)
    • 尾崎歯科医院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育所東大井園 (30 m)
    • 東大井保育園 (149 m)
    • アンジェリカはまかわ保育園 (250 m)
    • TKチルドレンズファーム東大井校 (305 m)
    • おうち保育園 おおいまち (350 m)
    • めだか保育園 (473 m)
    • 大井保育園 (481 m)
    • 大井倉田保育園 (566 m)
    • 品川保育園 (622 m)
    • 品川区立浜川幼稚園 (637 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

水辺を感じる運河や、鮫洲公園などの緑を感じることができる東大井エリア。品川区内の中でも落ち着いた環境で、閑静な住宅街となります。今回その東大井エリアに位置する、高級マンション「テラッサエスト」をご紹介致します。京急本線が通る鮫洲駅より徒歩4分の駅近物件で、その他、立会川駅や商業施設の集まる大井町駅も徒歩圏内で利用可能。都心へもダイレクトアクセスができ、交通利便も快適な環境です。地上15階建て・総戸数123戸、グレーのタイル張りを基調としたシンプルでスタイリッシュな外観デザインです。エントランスはモダンでオシャレな佇まいとなっています。物件を囲むように緑や木々の植栽が施され、シンプルな外観のアクセントにもなっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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テラッサエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年8月の価格相場
㎡単価
71万円 〜 80万円
坪単価
235万円 〜 265万円
前月との比較2019年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年8月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年8月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より5.9% 低い↓
東京都の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
35353棟中 12061位
品川区
1492棟中 800位
東大井
99棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • テラッサエストの相場

    ㎡単価
    71.2万円
    坪単価
    235.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    75.7万円
    坪単価
    250.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.1万円

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テラッサエストの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、22㎡の物件の場合
2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比1,630万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先:マンションマーケット

テラッサエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月2,440万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約64万円 (約212万円)南西-
2019年7月1,450万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)南東-
2019年7月2,650万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約69万円 (約230万円)南西-
2019年7月3,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約83万円 (約276万円)南西-
2019年6月1,550万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約77万円 (約256万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK37.89㎡南東詳細はこちら
**階1R21.11㎡北西詳細はこちら
**階1LDK36.08㎡南西詳細はこちら
**階1LDK37.89㎡詳細はこちら
**階1K21.11㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

テラッサエストの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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テラッサエストの賃貸情報

最新賃料相場

2019年8月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万500 〜 1万2,900円

例えば…7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.6万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 152 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月12.8万円1LDK36.08㎡12.8万円12.8万円1〜5
2019年5月12.8万円1LDK36.08㎡12.8万円12.8万円1〜5
2019年4月7.0万円1R21.11㎡-7.0万円1〜5-
2019年3月13.0万円1LDK36.08㎡13.0万円13.0万円1〜5
2019年2月12.6万円1LDK36.08㎡12.6万円12.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラッサエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.4万〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.5万〜7.9万円
22.97㎡ / 東
2階7.2万〜7.6万円
21.11㎡ / -
3階13.4万〜14.1万円
37.89㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
21.11㎡ / -
5階7万〜7.3万円
21.11㎡ / 北西
6階7.3万〜7.7万円
20.98㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
22.97㎡ / 東
8階7.9万〜8.3万円
22.97㎡ / 東
9階8.2万〜8.6万円
22.97㎡ / 南東
10階7.3万〜7.7万円
20.98㎡ / 東
11階8.3万〜8.7万円
22.97㎡ / -
12階13.1万〜13.8万円
36.08㎡ / 南西
13階
14階7.3万〜7.7万円
21.11㎡ / 北西

テラッサエストのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

テラッサエストの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した117件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年08月の価格相場は㎡単価71万円 〜 80万円です。