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テラッサエスト

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,080万円

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住所
東京都品川区東大井2丁目12-22
交通
築年月
1993年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

テラッサエストの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格3,080万円

テラッサエストの間取り

  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:36.08㎡
  • 方位:南西

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テラッサエストでは3件のお部屋がご紹介可能です

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  • 東京都品川区東大井4丁目6-8
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  • 東京都品川区東大井4丁目3-7
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  • 京急本線「鮫洲駅」
  • 東京都品川区東大井1丁目25-11
  • 2件 売出し中

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  • 京急本線「鮫洲駅」
  • 東京都品川区東大井1丁目1-2
  • 3件 売出し中

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  • 京急本線「鮫洲駅」
  • 東京都品川区南品川3丁目2-4
  • 3件 売出し中

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  • 京急本線「鮫洲駅」
  • 東京都品川区東大井1丁目14-24
  • 2件 売出し中

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  • 京急本線「鮫洲駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目5-12
  • 2件 売出し中

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  • 東京都品川区南品川5丁目14
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  • 東京都品川区東大井1丁目13-12
  • 3件 売出し中

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  • 東京都品川区南品川5丁目14-18
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  • 京急本線「青物横丁駅」
  • 東京都品川区南品川5丁目16-17
  • 2件 売出し中

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テラッサエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
211万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.9% 高い↑
品川区の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 13550位
品川区
1443棟中 893位
東大井
98棟中 60位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • テラッサエストの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.0万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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テラッサエストの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,380万〜1,530万円対前年同月比1,380万〜1,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

テラッサエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,080万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約85万円 (約282万円)南西-
2017年10月3,080万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約85万円 (約282万円)南西-
2017年9月3,080万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約85万円 (約282万円)南西-
2017年8月2,880万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約75万円 (約250万円)南西-
2017年8月3,080万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約85万円 (約282万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK37.89㎡詳細はこちら
**階1K21.11㎡-詳細はこちら

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テラッサエストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
6.2万 〜 7.6万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 125 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.0万円1R20.98㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年9月7.0万円1R20.98㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2017年6月12.5万円1LDK37.89㎡12.5万円12.5万円6〜10
2017年6月6.5万円1R20.98㎡-6.5万円11〜15南東
2017年6月7.1万円1R21.11㎡7.1万円7.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラッサエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.7万〜6.4万円
20.98㎡ / 東
2階6.1万〜6.7万円
20.98㎡ / 南東
3階11.3万〜12.5万円
37.89㎡ / 南
4階6.2万〜6.8万円
21.11㎡ / -
5階6.2万〜6.8万円
21.11㎡ / -
6階6.2万〜6.9万円
20.98㎡ / 南東
7階6.6万〜7.3万円
22.97㎡ / 東
8階6.7万〜7.4万円
22.97㎡ / 東
9階6.4万〜7万円
21.11㎡ / 南東
10階6.2万〜6.8万円
20.98㎡ / 東
11階6.9万〜7.7万円
22.97㎡ / -
12階11.6万〜12.8万円
37.89㎡ / -
13階
14階6.2万〜6.8万円
21.11㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

水辺を感じる運河や、鮫洲公園などの緑を感じることができる東大井エリア。品川区内の中でも落ち着いた環境で、閑静な住宅街となります。今回その東大井エリアに位置する、高級マンション「テラッサエスト」をご紹介致します。京急本線が通る鮫洲駅より徒歩4分の駅近物件で、その他、立会川駅や商業施設の集まる大井町駅も徒歩圏内で利用可能。都心へもダイレクトアクセスができ、交通利便も快適な環境です。地上15階建て・総戸数123戸、グレーのタイル張りを基調としたシンプルでスタイリッシュな外観デザインです。エントランスはモダンでオシャレな佇まいとなっています。物件を囲むように緑や木々の植栽が施され、シンプルな外観のアクセントにもなっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

テラッサエストの基本情報

東京都品川区東大井2丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称テラッサエスト管理会社JRD
住所東京都 品川区 東大井2丁目12-22管理形態委託
郵便番号〒140-0011管理員巡回
築年月1993年7月管理費1㎡あたり188円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社イズムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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