トーワマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
4階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井4丁目6-8
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーワマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーワマンション | 管理会社 | ルーデンビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井4丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (73 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- りそな銀行 品川支店 (450 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (556 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (558 m)
- 横浜銀行品川支店 (630 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (670 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 大井町駅 共同出張所 (711 m)
- コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (725 m)
- 公園10件
- 大井公園 (117 m)
- 鮫洲運動公園 (238 m)
- 鮫浜公園 (297 m)
- 鮫洲入江広場 (307 m)
- 仙台坂公園 (335 m)
- しながわ花海道水辺広場 (411 m)
- 元芝公園 (418 m)
- 南品川広場公園 (420 m)
- 横丁公園 (531 m)
- 浅間台公園 (574 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (140 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (143 m)
- ローソン H鮫洲店 (272 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (340 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (373 m)
- ファミリーマート 東大井店 (394 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (437 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (453 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (481 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (490 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (87 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (321 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (520 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (530 m)
- 西友 大井町店 (562 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (639 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (699 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (746 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (765 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立立会小学校 (201 m)
- 品川区児童センター 東大井 (251 m)
- 池見東京医療専門学校 (281 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (285 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (293 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (357 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (457 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (575 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (613 m)
- 産業技術大学院大学 (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井消防署 (300 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (434 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (442 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (452 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (511 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (524 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (550 m)
- 東大井区民集会所 (565 m)
- 品川第二地域センター (635 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (653 m)
- 病院/医療10件
- 愈稀歯科医院 (153 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (167 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (167 m)
- 滝澤さめず接骨院 (182 m)
- スリープ・サポートクリニック (209 m)
- 松本カイロプラクティック療院 (278 m)
- かすや歯科東海クリニック (286 m)
- 篠原クリニック (298 m)
- ワンダフルケア (320 m)
- おの歯科クリニック (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (93 m)
- 東大井保育園 (270 m)
- エトワール幼稚園 (330 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (412 m)
- 品川保育園 (429 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (452 m)
- さくらさくみらい東大井 (504 m)
- ルーチェ保育園南品川 (519 m)
- 青物横丁えほん保育園 (535 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーワマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーワマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,485万～5,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より32.8% 低い↓ 東京都の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーワマンションの相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーワマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーワマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜5,480万円です。専有面積は約24㎡〜約81㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.54％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋108.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーワマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 927.1万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,077.8万円 | 54.7万円 |
| 5階〜6階 | 976.7万円 | 25万円 |
| 7階 | 1,986.4万円 | 48.9万円 |
| 8階 | 5,280万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 894.3万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,963.9万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,280万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,407.3万円 | 56.2万円 |
| 東 | 1,290万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 600万円 | 15.9万円 |
トーワマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーワマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 8.0万円 | 1DK | 30.22㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーワマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 24.37㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 37.68㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 37.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 39.62㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 37.68㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 41.99㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 37.68㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 10.4万〜11万円 41.55㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 20.5万〜21.6万円 81.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
