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ドミール第2東品川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,160万 〜 4,370万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,160万円 〜 4,370万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴492024年12月09日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り2.8% 〜 3.55階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3599人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東品川3丁目13-15
交通
  • 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
築年月
1978年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ドミール第2東品川
  • ドミール第2東品川のエントランス
  • ドミール第2東品川の看板
  • ドミール第2東品川の外観

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ドミール第2東品川の販売中の中古物件

ドミール第2東品川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ドミール第2東品川の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドミール第2東品川の基本情報

ドミール第2東品川は、石原建設によって1978年11月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。施工は石原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約54㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,047万~4,650万円、参考相場単価は86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドミールダイニヒガシシナガワ管理会社石栄建物サービス
住所東京都 品川区 東品川3丁目13-15管理形態-
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり192円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社石原建設バイク置き場あり
施工会社石原建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩10分、品川シーサイド駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (163 m)
    • 城南信用金庫品川支店 (294 m)
    • 大東京信用組合 品川支店 (300 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (398 m)
    • ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • みずほ銀行品川支店 (496 m)
    • 横浜銀行品川支店 (550 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (593 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (598 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 品川シーサイド駅 共同出張所 (614 m)
  • 公園10件
    • 東品川公園 (48 m)
    • 街道松の広場 (264 m)
    • 南品川二丁目児童遊園 (273 m)
    • 東海公園 (291 m)
    • 東海第二公園 (305 m)
    • 東品川屋上庭園 (335 m)
    • 洲崎公園 (371 m)
    • 南品川児童遊園 (389 m)
    • 敬老公園 (407 m)
    • 東品川健康広場 (423 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東品川三丁目店 (174 m)
    • ローソン 東品川海岸通店 (180 m)
    • セブンイレブン 南品川2丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 東品川3丁目店 (289 m)
    • ローソン 東品川三丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 東品川四丁目店 (401 m)
    • ローソンサテライト 東品川一丁目店 (466 m)
    • ローソン 新馬場南口店 (490 m)
    • ファミリーマート 青物横丁店 (491 m)
    • セブンイレブン 南品川3丁目店 (509 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南品川1丁目店 (251 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (342 m)
    • まいばすけっと 北品川2丁目店 (471 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (476 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (565 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (582 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (671 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (773 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (867 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立城南第二小学校 (123 m)
    • 品川区立東海中学校 (301 m)
    • 東京都立八潮高校 (324 m)
    • 城南職業能力開発センター (362 m)
    • 品川区立城南小学校 (401 m)
    • 品川区児童センター 東品川 (498 m)
    • 品川区児童センター 北品川 (529 m)
    • 品川区児童センター 南品川 (742 m)
    • 品川区立台場小学校 (747 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 (175 m)
    • 品川消防署東品川出張所 (202 m)
    • 東品川文化センター (387 m)
    • 品川区立品川図書館 (471 m)
    • 楽天タワー (546 m)
    • 品川健康センター (595 m)
    • 品川保健センター (595 m)
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (615 m)
    • 品川第二地域センター (627 m)
    • かもめ第1工房 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート東品川 (128 m)
    • おおはし歯科 (135 m)
    • 田中接骨院 (195 m)
    • ボンセジュール東品川 (198 m)
    • 品川診療所 (235 m)
    • 稲波脊椎・関節病院 (255 m)
    • 晴楓ホーム (256 m)
    • 東川歯科医院 (257 m)
    • 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (266 m)
    • 品川区 東品川在宅介護支援センター (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆらりん東品川保育園 (150 m)
    • みずなら保育園 (169 m)
    • とうかいどう保育園 (364 m)
    • どんぐり保育園 (371 m)
    • アイ保育園 (409 m)
    • どんぐり保育園 分園 (423 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (429 m)
    • 東品川保育園 (498 m)
    • 北品川保育園 (519 m)
    • 品川コンディショニングスタジオ (549 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドミール第2東品川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドミール第2東品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,047万~4,650万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
86万円
坪単価
284万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より15.3% 低い↓
東京都の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
4,160万 〜 4,370万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 14631位
品川区
1558棟中 978位
東品川
66棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドミール第2東品川の相場

    ㎡単価
    86.1万円
    坪単価
    284.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    336.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ドミール第2東品川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,200万〜4,410万円対前年同月比4,160万〜4,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドミール第2東品川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,680万円です。専有面積は約47㎡〜約54㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月4,380万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)西
2024年11月4,580万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約91万円 (約302万円)西
2024年10月4,580万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約91万円 (約302万円)西
2024年9月4,580万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約91万円 (約302万円)西
2023年4月4,180万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約276万円)西

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して+38.46%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して+22.49%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ドミール第2東品川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡46件3,455.4万円(68.6万円)

ドミール第2東品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,455.4万円(㎡単価68.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ドミール第2東品川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,750万円34.7万円
3階〜4階2,944.4万円58.2万円
5階〜6階3,802.1万円75.1万円
7階〜8階2,883.2万円57.3万円
9階〜10階1,950万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,513.5万円69.7万円
3LDK/3SLDK等2,677.5万円52.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,152万円41.7万円
西3,244.8万円64.4万円

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ドミール第2東品川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3DK47.33㎡11.0万円11.0万円6〜10西
2016年8月13.0万円3DK50.4㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年7月13.0万円3DK50.4㎡13.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドミール第2東品川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.5万〜11万円
50.4㎡ / 西
3階10.6万〜11.1万円
50.4㎡ / 西
11.8万〜12.4万円
54.46㎡ / 南西
4階10.6万〜11.1万円
50.4㎡ / 西
5階10.9万〜11.5万円
50.4㎡ / -
12.1万〜12.7万円
54.46㎡ / 南
6階
7階10.8万〜11.3万円
50.4㎡ / 西
8階10.8万〜11.4万円
50.4㎡ / 西
9階10.9万〜11.4万円
50.4㎡ / 西
10階10.9万〜11.5万円
50.4㎡ / 西
11.2万〜11.8万円
50.4㎡ / -

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ドミール第2東品川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ドミール第2東品川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価86万円です。

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