ドルチェ品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年09月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井5丁目23-24
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェシナガワ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井5丁目23-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり461円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩5分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。鮫洲駅から徒歩9分、立会川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (138 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (313 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 三菱UFJ銀行大井支店 (350 m)
- 三菱UFJ銀行大井町支店 (355 m)
- みずほ銀行大井町支店 (367 m)
- 城南信用金庫大井支店 (376 m)
- 大東京信用組合 大井支店 (390 m)
- 静岡銀行大井町支店 (392 m)
- 公園10件
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- 元芝公園 (274 m)
- 大井駅前公園 (307 m)
- 大井中央公園 (390 m)
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- 浅間台公園 (456 m)
- 鮫浜公園 (467 m)
- 桜橋児童遊園 (486 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東大井店 (70 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (111 m)
- ローソン 東大井五丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 品川大井4丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 阪急大井町ガーデン店 (235 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)ミニ大井町6号店 (286 m)
- ローソン 大井町駅前店 (302 m)
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 (315 m)
- ファミリーマート アワーズイン阪急ツイン館店 (316 m)
- ファミリーマート 東大井店 (337 m)
- スーパー10件
- 西友 大井町店 (207 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (329 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (411 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (447 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (493 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (579 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (661 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (698 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (752 m)
- 丸正食品 大井町店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 池見東京医療専門学校 (250 m)
- 品川区立立会小学校 (328 m)
- 東京マックス美容専門学校 (349 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (378 m)
- 品川区児童センター 東大井 (434 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (468 m)
- 品川区立浜川中学校 (481 m)
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- 私立品川エトワール女子高校 (615 m)
- 公共施設/機関10件
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (190 m)
- 大井警察署 大井町駅前交番 (256 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (282 m)
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- 品川区役所 子育て相談センター (378 m)
- JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センター (567 m)
- 大井第二地域センター (567 m)
- 大井保健センター (567 m)
- 品川区社会福祉協議会 (587 m)
- 品川区消費者センター (587 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木内科医院 (76 m)
- 小澤医院 (94 m)
- 斉藤歯科医院 (147 m)
- 尾崎歯科医院 (152 m)
- 大井町耳鼻咽喉科 (160 m)
- 三枝歯科医院 (167 m)
- ホワイトラビット歯科医院 (168 m)
- 孝仁クリニック (177 m)
- さとう歯科クリニック (198 m)
- 大井町メンタルクリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 おおいまち (252 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (278 m)
- 大井倉田保育園 (339 m)
- 品川保育園 (371 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (388 m)
- 大井保育園 (407 m)
- まほうの保育園 東大井園 (442 m)
- さくらさくみらい東大井 (445 m)
- 東大井保育園 (447 m)
- 東大井かがやき保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,159万～1,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.0% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ品川の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドルチェ品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜1,580万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,285.6万円 | 64.4万円 |
| 2階 | 1,400万円 | 70.2万円 |
| 3階 | 1,497.5万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,328万円 | 67万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,331.4万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,335.5万円 | 67.4万円 |
ドルチェ品川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 19.95㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 19.95㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 19.95㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 19.95㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1K | 19.95㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 19.95㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 19.95㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 19.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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