ドルミ五反田アンメゾン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
5階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田2丁目9-7
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ五反田アンメゾンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミゴタンダアンメゾン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田2丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり488円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 西五反田保育園 (391 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (407 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (423 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (429 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ五反田アンメゾンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ五反田アンメゾンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～4,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルミ五反田アンメゾンの相場
- ㎡単価
- 76.5万円
- 坪単価
- 252.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルミ五反田アンメゾンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ五反田アンメゾンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,280万円です。専有面積は約18㎡〜約65㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ五反田アンメゾンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,388万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,692.5万円 | 52.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,115.9万円 | 77.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,740.9万円 | 75.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,400万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,804.2万円 | 71.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850.2万円 | 70万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,872万円 | 61.5万円 |
| 西 | 1,907.2万円 | 76.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,922.6万円 | 69.5万円 |
ドルミ五反田アンメゾンの売却のご相談
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ドルミ五反田アンメゾンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.7万円 | ワンルーム | 32.4㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.7万円 | ワンルーム | 34.24㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | ワンルーム | 19.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | ワンルーム | 19.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.87㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ五反田アンメゾンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 25.02㎡ / 北西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 30.24㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 65.36㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 26.04㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 29.83㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 24.07㎡ / 南 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 21.79㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 25.35㎡ / 北西 | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 35.43㎡ / 西 | |
| 10階 |
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