ニックハイム大森海岸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
7階、2DK、約43㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 7階, 2DK, 約43㎡の例 |
売買履歴 | 248件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.7% | 7階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井2丁目8-6
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム大森海岸の基本情報
建物・設備
名称 | ニックハイムオオモリカイガン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 南大井2丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森駅から徒歩12分、立会川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行大森支店 (569 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (589 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (598 m)
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- 公園10件
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- ローソン・スリーエフ 南大井店 (256 m)
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- ローソン 南大井六丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (383 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (395 m)
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- ファミリーマート いすゞ本社前店 (537 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (538 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (191 m)
- まいばすけっと 南大井店 (254 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (399 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (611 m)
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- まいばすけっと 立会川店 (655 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (768 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (788 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (805 m)
- 大森とうきゅう (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南大井 (178 m)
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- 品川区立大井第一小学校 (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立南大井図書館 (203 m)
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- 大森ベルポートD館 (515 m)
- 年金相談IP電話 (531 m)
- 南大井文化センター (577 m)
- 大井第一地域センター (577 m)
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- 大森警察署 大森駅前交番 (766 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (874 m)
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- 病院/医療10件
- ひかり医院 (166 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (179 m)
- のぞみ歯科医院 (190 m)
- 水神デンタルクリニック (239 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (256 m)
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- ひろクリニック大森 (331 m)
- 南大井クリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (202 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (230 m)
- にじいろ保育園勝島 (298 m)
- 水神保育園 (377 m)
- アスク南大井保育園 (450 m)
- にじいろ保育園南大井 (452 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (574 m)
- キッズガーデン南大井 (599 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (624 m)
- 大森駅前保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム大森海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム大森海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,274万~2,706万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より44.6% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ニックハイム大森海岸の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム大森海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム大森海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,199万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
2024年4月 | 2,499万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約177万円) | - | 済 |
2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して+11.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して+29.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニックハイム大森海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,209.6万円 | 55.9万円 |
4階〜6階 | 2,395.6万円 | 55.3万円 |
7階〜9階 | 2,058.4万円 | 55.4万円 |
10階〜11階 | 1,677万円 | 44.1万円 |
12階〜13階 | 1,899.6万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,351.3万円 | 52.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,953.4万円 | 55.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,399.3万円 | 54万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,987.6万円 | 52.5万円 |
東 | 2,251.5万円 | 53.8万円 |
ニックハイム大森海岸の売却のご相談
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ニックハイム大森海岸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
2023年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
2021年1月 | 10.8万円 | 1LDK | 43.2㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 10.8万円 | 1LDK | 43.2㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム大森海岸の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 25.92㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 43.2㎡ / 南 | |
2階 | 10.1万〜10.6万円 39.6㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 47.3㎡ / - | |
3階 | 6.6万〜7万円 25.92㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 43.2㎡ / 南 | |
4階 | |||
5階 | 11.5万〜12.1万円 43.2㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 43.2㎡ / - | |
6階 | 11.5万〜12.1万円 43.2㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 47.3㎡ / 南 | |
7階 | 10.1万〜10.6万円 39.6㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 47.3㎡ / 南 | |
8階 | 11.7万〜12.2万円 43.2㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 37.0㎡ / - | |
9階 | 9.8万〜10.3万円 34.56㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 47.3㎡ / 南 | |
10階 | 7万〜7.4万円 25.92㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 43.2㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 43.2㎡ / 南 |
11階 | 7.1万〜7.4万円 25.92㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 43.2㎡ / 南 | |
12階 | 10.8万〜11.3万円 39.6㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 43.2㎡ / - | |
13階 | 7.1万〜7.5万円 25.92㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 43.2㎡ / 南 |
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- 東京メトロ副都心線
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- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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