ニューハイツ西五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田2丁目15-13
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューハイツ西五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイツニシゴタンダ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田2丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩7分、不動前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学研本社ビル (155 m)
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- ペルー共和国総領事館 (365 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (365 m)
- 病院/医療10件
- 野村歯科 (48 m)
- ごたんだ眼科クリニック (49 m)
- 徳井記念五反田メンタルクリニック (67 m)
- ナリタ歯科医院 (73 m)
- 田谷クリニック (89 m)
- ゆうあい五反田整骨院 (119 m)
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- メディカジャパン五反田ケアステーションそよ風 (147 m)
- タイ古式マッサージトンポー (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こっこる (104 m)
- 学研こども園 (145 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (241 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (306 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (319 m)
- 東五反田保育園 (332 m)
- 西五反田保育園 (336 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (344 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (431 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイツ西五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイツ西五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,473万～1億2,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューハイツ西五反田の相場
- ㎡単価
- 96.4万円
- 坪単価
- 318.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイツ西五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイツ西五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜9,270万円です。専有面積は約36㎡〜約130㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.51％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して＋70.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイツ西五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,599.1万円 | 76.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,965.6万円 | 84.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,639.9万円 | 86.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,201.8万円 | 90.5万円 |
| 10階〜11階 | 8,948.6万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,500万円 | 78.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,281.6万円 | 93.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,014万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,062.3万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,489.9万円 | 73.5万円 |
| 西 | 3,275万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 107.5万円 |
ニューハイツ西五反田の売却のご相談
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ニューハイツ西五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 47.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.4万円 | 2DK | 38.88㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.9万円 | 1SLDK | 47.52㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 47.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.9万円 | 1SLDK | 47.52㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイツ西五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 25.76㎡ / 西 | 34万〜35.7万円 121.83㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 47.52㎡ / - | 16万〜16.8万円 57.42㎡ / - | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 47.52㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 47.52㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 38.88㎡ / - | |||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 47.52㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 47.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 38.88㎡ / 北西 | 10.8万〜11.3万円 38.88㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 57.42㎡ / - | |
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 38.88㎡ / 北西 | 16.5万〜17.3万円 57.42㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 47.52㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 57.42㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 38.88㎡ / - | 38.6万〜40.6万円 130.46㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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