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ニューハイツ大森

★★★☆☆3.36 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,680万 〜 1,860万円
6階、1LDK、約45㎡の場合

賃貸賃料

7.9万円

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住所
東京都品川区南大井6丁目4-6
交通
築年月
1975年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューハイツ大森の販売中の中古物件

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ニューハイツ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2018年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較品川区の平均より44.1% 低い↓
東京都の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 26937位
品川区
1461棟中 1407位
南大井
153棟中 144位
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の売買価格相場

  • ニューハイツ大森の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ニューハイツ大森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、45㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,860万〜2,050万円対前年同月比1,680万〜1,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューハイツ大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,030万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約46万円 (約154万円)
2018年3月2,380万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約171万円)西-
2018年3月1,080万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約49万円 (約162万円)
2018年2月1,180万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)
2018年2月2,380万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約171万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK22.14㎡詳細はこちら
**階1DK34.92㎡西詳細はこちら
**階3LDK59.61㎡西詳細はこちら
**階2LDK54.29㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ニューハイツ大森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:7.9万円
  • 礼金:7.9万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:31.84㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.7万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月7.9万円1DK31.84㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2018年4月7.8万円1DK31.84㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2018年3月7.9万円1DK31.84㎡7.9万円7.9万円1〜5
2018年3月7.8万円1DK31.84㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2018年2月7.9万円1DK31.84㎡7.9万円7.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツ大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均12.7万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均19.2万〜21.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜8万円
31.84㎡ / -
12.7万〜14.1万円
54.29㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
54.29㎡ / -
2階7.2万〜8万円
31.84㎡ / 西
10.7万〜11.9万円
45.9㎡ / -
13.9万〜15.4万円
61.07㎡ / 西
3階8.2万〜9.1万円
34.92㎡ / -
13.1万〜14.5万円
54.29㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
54.29㎡ / 南
4階7.3万〜8.1万円
31.84㎡ / 東
10.9万〜12万円
45.95㎡ / -
5階7.4万〜8.1万円
31.84㎡ / 西
14.2万〜15.7万円
59.34㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
54.29㎡ / 南
6階5万〜5.5万円
22.0㎡ / 北東
14.2万〜15.7万円
61.07㎡ / 西
13.3万〜14.7万円
54.29㎡ / 南
7階8万〜8.8万円
34.92㎡ / 北西
13.4万〜14.8万円
54.29㎡ / 南
14.6万〜16.2万円
59.34㎡ / 南
8階5.3万〜5.9万円
22.14㎡ / -
13.1万〜14.5万円
54.29㎡ / -
13.3万〜14.7万円
59.61㎡ / 北
19.2万〜21.3万円
74.0㎡ / 南
9階5.4万〜6万円
22.46㎡ / -
10階5万〜5.5万円
22.14㎡ / 北
13.6万〜15万円
54.29㎡ / 南
11階12.4万〜13.7万円
49.2㎡ / 南
14.6万〜16.1万円
59.34㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.36(東京都)

スタッフコメント

様々な飲食店や商業施設の集まる大森エリアに位置するヴィンテージマンション「ニューハイツ大森」。周辺には緑豊かな大井水神公園や、しながわ区民公園などが点在する自然環境です。最寄りは大森駅となり、徒歩8分の駅近物件で、京浜東北線や根岸線が利用できる交通利便。都心へのアクセスも快適で、横浜方面への移動もスムーズですよ。地上11階建て・総戸数240戸、ベージュを基調とした風格漂う大規模マンション。エントランスアプローチなどの共用部は、レトロな雰囲気があるものの、非常に綺麗に保たれており、管理体制の良さを感じます。コンパクトな1DKからファミリー向けの4LDKの間取りがあり、幅広い世帯に住みやすい環境が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ニューハイツ大森の基本情報

東京都品川区南大井6丁目に位置するマンションで、総戸数240戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニューハイツオオモリ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 品川区 南大井6丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月1975年8月管理費1㎡あたり191円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
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    • 商工組合中央金庫 大森支店 (480 m)
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    • みずほ信託銀行 大森支店 (521 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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