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ニューハイツ大森

★★★☆☆3.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,900万 〜 2,100万円
6階、2LDK、約45㎡の場合

賃貸賃料

6.6万円

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住所
東京都品川区南大井6丁目4-6
交通
築年月
1975年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューハイツ大森の販売中の中古物件

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山王パレス

山王パレス

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区山王2丁目7-13

1件 売出し中

サンライト大森

サンライト大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区大森北1丁目11-4

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山王アーバンライフ

山王アーバンライフ

JR京浜東北線
大森駅」徒歩1分

東京都大田区山王2丁目1-8

10件 売出し中

大森北一ハイツ

大森北一ハイツ

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区大森北1丁目12-1

1件 売出し中

ザ山王タワー

ザ山王タワー

JR京浜東北線
大森駅」徒歩2分

東京都大田区山王1丁目3-1

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大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都品川区南大井6丁目25-10

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ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区山王2丁目9-12

3件 売出し中

キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩4分

東京都大田区大森北1丁目12-13

売出し中

ニューハイツ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より37.4% 低い↓
東京都の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 23967位
品川区
1443棟中 1336位
南大井
152棟中 131位
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の売買価格相場

  • ニューハイツ大森の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ニューハイツ大森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、45㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,100万〜2,320万円対前年同月比1,900万〜2,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューハイツ大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,490万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)西-
2017年11月1,490万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約43万円 (約144万円)西
2017年10月3,490万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)
2017年10月1,490万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約43万円 (約144万円)北西-
2017年10月3,490万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK34.92㎡西詳細はこちら
**階3LDK59.61㎡西詳細はこちら
**階2LDK54.29㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ニューハイツ大森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.6万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:21.38㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 61 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月7.9万円1DK31.84㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2017年12月7.8万円1DK31.84㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2017年10月7.9万円1DK31.84㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2017年10月7.8万円1DK31.84㎡7.8万円7.8万円1〜5
2017年9月7.8万円1DK31.84㎡7.8万円7.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツ大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.4万〜21.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜8.1万円
31.84㎡ / -
12.8万〜14.2万円
54.29㎡ / 南
12.5万〜13.8万円
54.29㎡ / -
2階7.3万〜8.1万円
31.84㎡ / 西
10.9万〜12万円
45.9㎡ / -
14.1万〜15.6万円
61.07㎡ / 西
3階8.3万〜9.2万円
34.92㎡ / -
13.2万〜14.6万円
54.29㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
54.29㎡ / 南
4階7.4万〜8.2万円
31.84㎡ / 東
11万〜12.1万円
45.95㎡ / -
5階7.4万〜8.2万円
31.84㎡ / 西
14.3万〜15.9万円
59.34㎡ / 南西
13.4万〜14.8万円
54.29㎡ / 南
6階5万〜5.5万円
22.0㎡ / 北東
14.4万〜15.9万円
61.07㎡ / 西
13.4万〜14.9万円
54.29㎡ / 南
7階8万〜8.9万円
34.92㎡ / 北西
13.5万〜14.9万円
54.29㎡ / 南
14.8万〜16.3万円
59.34㎡ / 南
8階5.4万〜5.9万円
22.14㎡ / -
13.2万〜14.6万円
54.29㎡ / -
13.5万〜14.9万円
59.61㎡ / 北
19.4万〜21.5万円
74.0㎡ / 南
9階5.5万〜6.1万円
22.46㎡ / -
10階5万〜5.6万円
22.14㎡ / 北
13.7万〜15.2万円
54.29㎡ / 南
11階12.5万〜13.8万円
49.2㎡ / 南
14.7万〜16.3万円
59.34㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.48(東京都)

スタッフコメント

様々な飲食店や商業施設の集まる大森エリアに位置するヴィンテージマンション「ニューハイツ大森」。周辺には緑豊かな大井水神公園や、しながわ区民公園などが点在する自然環境です。最寄りは大森駅となり、徒歩8分の駅近物件で、京浜東北線や根岸線が利用できる交通利便。都心へのアクセスも快適で、横浜方面への移動もスムーズですよ。地上11階建て・総戸数240戸、ベージュを基調とした風格漂う大規模マンション。エントランスアプローチなどの共用部は、レトロな雰囲気があるものの、非常に綺麗に保たれており、管理体制の良さを感じます。コンパクトな1DKからファミリー向けの4LDKの間取りがあり、幅広い世帯に住みやすい環境が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ニューハイツ大森の基本情報

東京都品川区南大井6丁目に位置するマンションで、総戸数240戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニューハイツオオモリ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 品川区 南大井6丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月1975年8月管理費1㎡あたり188円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
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    • 商工組合中央金庫 大森支店 (480 m)
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    • みずほ信託銀行 大森支店 (521 m)
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    • セブンイレブン 南大井店 (238 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (355 m)
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