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ニューハイツ大森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,420万円
6階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,420万円6階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴2482024年03月10日更新
家賃相場6.4万 〜 16万円
表面利回り5.0% 〜 6.26階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

2641人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井6丁目4-6
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩6分
築年月
1975年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニューハイツ大森
  • ニューハイツ大森のエントランス
  • ニューハイツ大森の看板
  • ニューハイツ大森の外観

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ニューハイツ大森の基本情報

様々な飲食店や商業施設の集まる大森エリアに位置するヴィンテージマンション「ニューハイツ大森」。周辺には緑豊かな大井水神公園や、しながわ区民公園などが点在する自然環境です。最寄りは大森駅となり、徒歩8分の駅近物件で、京浜東北線や根岸線が利用できる交通利便。都心へのアクセスも快適で、横浜方面への移動もスムーズですよ。地上11階建て・総戸数240戸、ベージュを基調とした風格漂う大規模マンション。エントランスアプローチなどの共用部は、レトロな雰囲気があるものの、非常に綺麗に保たれており、管理体制の良さを感じます。コンパクトな1DKからファミリー向けの4LDKの間取りがあり、幅広い世帯に住みやすい環境が整っています。
ニューハイツ大森は、東京建物によって1975年08月に竣工された総戸数240戸の11階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約87㎡、間取りが1R、1LDK、1LDK+S(納戸)、2LDK、2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,355万~6,134万円、参考相場単価は67万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューハイツオオモリ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 品川区 南大井6丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月1975年8月管理費1㎡あたり187円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩12分、立会川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (454 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (477 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (480 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (484 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (498 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (504 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (523 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (526 m)
  • 公園10件
    • 桐畑公園 (67 m)
    • 大井水神公園 (165 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (168 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (257 m)
    • 鈴ヶ森公園 (289 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (303 m)
    • 大井坂下公園 (348 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (457 m)
    • 大井海岸公園 (483 m)
    • 大井鹿島公園 (484 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南大井水神店 (115 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大井店 (176 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (356 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (368 m)
    • セブンイレブン 大森駅北店 (397 m)
    • セブンイレブン 品川大井7丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (402 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (406 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (41 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (193 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (385 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (458 m)
    • 西友 大森店 (492 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (525 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (587 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (595 m)
    • 大森とうきゅう (600 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (624 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (257 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (345 m)
    • 品川区児童センター 水神 (360 m)
    • 山王児童館 (496 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (530 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (578 m)
    • 大田区立山王小学校 (601 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (616 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (621 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川区立南大井図書館 (229 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (274 m)
    • 大森ベルポートD館 (448 m)
    • 年金相談IP電話 (500 m)
    • 大井警察署 鹿島神社前交番 (504 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (536 m)
    • 大森警察署 山王交番 (563 m)
    • 南大井文化センター (642 m)
    • 大井第一地域センター (642 m)
    • 品川区立大井図書館 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • 及川接骨院 (58 m)
    • ニチイホーム大森 (85 m)
    • アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (128 m)
    • タウン歯科 (130 m)
    • おおもりKids矯正歯科 (161 m)
    • 南大井ペインクリニック整形外科 (178 m)
    • 金尾診療所 (192 m)
    • 水神デンタルクリニック (199 m)
    • サトウ歯科医院 (217 m)
    • 浅野医院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水神保育園 (75 m)
    • 南大井保育園 (232 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (252 m)
    • 若草幼稚園 (369 m)
    • アスク南大井保育園 (373 m)
    • 大森駅前保育園 (412 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (434 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (439 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (460 m)
    • 緑の家保育園 (481 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューハイツ大森の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューハイツ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,355万~6,134万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 70万円
坪単価
223万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より26.4% 低い↓
東京都の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20026位
品川区
1547棟中 1243位
南大井
160棟中 112位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ニューハイツ大森の相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    223.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニューハイツ大森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,260万〜3,430万円対前年同月比3,260万〜3,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューハイツ大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜5,980万円です。専有面積は約20㎡〜約87㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(248件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,090万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約75万円 (約250万円)
2024年3月2,880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)北東-
2024年3月3,999万円1〜52LDK(+納戸)約54㎡ (約16坪)約74万円 (約244万円)南西
2024年3月4,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)
2024年3月3,798万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約232万円)南西

会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューハイツ大森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 4K〜4LDK平均 25.4万〜26.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円1DK22.46㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2023年12月6.8万円1K21.74㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2023年11月9.0万円1LDK31.84㎡9.0万円4.5万円1〜5-
2023年11月7.3万円1K21.74㎡7.3万円7.3万円6〜10-
2023年11月10.0万円1LDK31.84㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツ大森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
31.84㎡ / -
16.8万〜17.7万円
54.29㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
61.07㎡ / 東
2階9.6万〜10.1万円
31.84㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
45.9㎡ / -
18.4万〜19.4万円
61.07㎡ / 西
3階18.5万〜19.4万円
59.34㎡ / -
17万〜17.8万円
54.29㎡ / 南西
17.3万〜18.2万円
54.29㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
31.81㎡ / -
17.4万〜18.3万円
54.29㎡ / 南
18.6万〜19.6万円
61.07㎡ / 西
5階10万〜10.5万円
31.84㎡ / -
19.1万〜20.1万円
59.3㎡ / 南
18.7万〜19.7万円
61.07㎡ / 東
6階6.4万〜6.7万円
22.0㎡ / 北
17.2万〜18.1万円
54.29㎡ / 南西
17.6万〜18.5万円
54.29㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
34.92㎡ / 北西
17.3万〜18.2万円
54.29㎡ / 南西
22.9万〜24.1万円
74.0㎡ / 西
8階11.1万〜11.7万円
34.92㎡ / -
17.3万〜18.2万円
54.29㎡ / -
17.3万〜18.2万円
54.29㎡ / -
25.4万〜26.7万円
74.0㎡ / 南
9階6.8万〜7.2万円
21.38㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
22.14㎡ / 北
17.5万〜18.4万円
54.29㎡ / -
17.9万〜18.8万円
54.29㎡ / 南
11階16.1万〜16.9万円
48.35㎡ / 南
16.3万〜17.2万円
49.2㎡ / 南
19.2万〜20.2万円
59.34㎡ / -

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