ニューハイム大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目12-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューハイム大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイムオオモリ | 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり507円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 百寿興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイム大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイム大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,267万～4,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より22.9% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ニューハイム大森の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイム大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイム大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイム大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,255万円 | 70.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,769.1万円 | 57.8万円 |
| 5階 | 3,794.3万円 | 65.9万円 |
| 6階 | 1,940万円 | 41.9万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,869.6万円 | 60.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,396.2万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,722万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,165万円 | 60.4万円 |
| 西 | 3,219.4万円 | 69.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,953.3万円 | 42.2万円 |
ニューハイム大森の売却のご相談
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ニューハイム大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 2DK | 46.28㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3DK | 46.28㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.3万円 | 3DK | 46.28㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイム大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 46.28㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 46.28㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 46.62㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 46.28㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 46.62㎡ / 南西 |
| 4階 | |||
| 5階 | 20.2万〜21.3万円 58.79㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 46.28㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 46.28㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 46.28㎡ / 北西 |
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