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パークハイツ大崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
4階、1DK、約41㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円4階, 1DK, 約41㎡の例
売買履歴32件2019年08月08日更新
家賃相場11万 〜 23.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 1DK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3823人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区大崎3丁目6-7
交通
  • ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩2分
築年月
1981年8月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハイツ大崎
  • パークハイツ大崎のエントランス
  • パークハイツ大崎の看板
  • パークハイツ大崎の外観

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パークハイツ大崎の販売中の中古物件

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パークハイツ大崎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイツ大崎の基本情報

パークハイツ大崎は、日本ランディックによって1981年08月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約75㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は3,370万～6,181万円、参考相場単価は82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツオオサキ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 品川区 大崎3丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員巡回
築年月1981年8月管理費1㎡あたり248円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ランディックバイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩7分、五反田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東日本銀行大崎支店 (37 m)
    • 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (202 m)
    • セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (217 m)
    • セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (231 m)
    • SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (244 m)
    • みずほ銀行大崎支店 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (317 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (318 m)
    • 城南信用金庫大崎支店 (411 m)
    • りそな銀行 五反田支店 (531 m)
  • 公園10件
    • ひふみ公園 (234 m)
    • 御成橋公園 (273 m)
    • 大崎五丁目遊園 (305 m)
    • 大崎公園 (421 m)
    • 大崎光の滝公園 (433 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (463 m)
    • 五反田南公園 (509 m)
    • 西品川おさんぽ公園 (541 m)
    • 百反坂下児童遊園 (550 m)
    • 鎗ケ崎公園 (571 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート トキワ大崎店 (44 m)
    • ファミリーマート 大崎駅西口店 (74 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎店 (83 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎北口店 (86 m)
    • ローソンTOC大崎店 (159 m)
    • ファミリーマート ファミマThinkpark店 (161 m)
    • ナチュラルローソン NL大崎センタービル店 (164 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎南口店 (177 m)
    • ファミリーマート 大崎ニューシティ店 (183 m)
    • ローソン アートヴィレッジ大崎店 (234 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (212 m)
    • 成城石井 ゲートシティ大崎店 (342 m)
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    • foodium東五反田店 (457 m)
    • LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (458 m)
    • ライフ 東五反田店 (589 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (619 m)
    • 五反田 東急ストア (652 m)
    • ライフ 大崎百反通店 (767 m)
    • キョウダイ マーケット (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立芳水小学校 (280 m)
    • 立正大学 学長室 広報課 (341 m)
    • 立正大学 品川キャンパス (350 m)
    • 私立立正大学 (397 m)
    • 宮川文化服装専門学校 (417 m)
    • 品川区児童センター 小関 (485 m)
    • 品川区立日野学園 (493 m)
    • 品川区立三木小学校 (531 m)
    • カナディアン・インターナショナル・スクール (550 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (575 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大崎警察署 大崎駅前交番 (226 m)
    • 品川区立大崎図書館分館 (232 m)
    • 大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング (242 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (293 m)
    • 大崎警察署 (324 m)
    • 日本税理士会館 (340 m)
    • 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (350 m)
    • 品川区役所 地域センター 大崎第二 (365 m)
    • 大崎第二地域センター (387 m)
    • 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (402 m)
  • 病院/医療10件
    • 廣瀬歯科医院 (36 m)
    • ニュー大崎ビル歯科 (91 m)
    • ニューシティ大崎クリニック (158 m)
    • 進興クリニックアネックス (176 m)
    • 河辺歯科医院 (181 m)
    • 藤井歯科医院 (216 m)
    • 大崎眼科クリニック (217 m)
    • 大崎ThinkPark歯科 (217 m)
    • 大崎ニューシティー皮膚科さやかクリニック (220 m)
    • 三穂クリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー大崎 (56 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (160 m)
    • 大崎保育園 (191 m)
    • 大崎ひまわり保育園 (220 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (286 m)
    • 五反田保育園 (287 m)
    • 大崎幼稚園 (341 m)
    • ひよこの家保育園 (365 m)
    • にじいろ保育園大崎 (365 m)
    • さくら大崎保育園 (386 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ大崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ大崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,370万～6,181万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
82万円
坪単価
271万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より17.5% 低い↓
東京都の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 15852位
品川区
1558棟中 1036位
大崎
52棟中 46位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークハイツ大崎の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.7万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.5万円
    坪単価
    329.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークハイツ大崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、41㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,340万〜3,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ大崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,500万円です。専有面積は約41㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月4,500万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約107万円 (約354万円)東-
2019年6月4,500万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約107万円 (約354万円)東-
2018年8月3,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)--
2018年7月3,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)--
2018年6月3,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.6万円となっております。以前の期間と比較して＋124.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ大崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件5,101万円（122.8万円）
61〜70㎡2件4,890万円（76.1万円）

パークハイツ大崎の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,101万円（㎡単価122.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークハイツ大崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,980万円95.8万円
3階〜4階3,214.2万円53.4万円
5階5,204.1万円124.7万円
6階5,500万円82万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,930.6万円116.2万円
2LDK/2SLDK等3,635万円59.8万円
3LDK/3SLDK等3,325万円48.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,491.7万円53.3万円
東3,607.1万円80.1万円
北/北東/北西5,346.7万円128.7万円

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パークハイツ大崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月11.0万円1DK41.55㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年6月11.3万円1DK41.55㎡11.3万円11.3万円1〜5東
2019年5月19.4万円3LDK71.6㎡38.8万円19.4万円1〜5南
2018年9月12.0万円1DK39.55㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2018年8月12.0万円1DK39.55㎡12.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ大崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.5万円
41.55㎡ / -		19.3万〜20.3万円
71.62㎡ / 南
3階17.2万〜18.1万円
64.71㎡ / 南東		20.1万〜21.1万円
75.6㎡ / 南東
4階11万〜11.6万円
41.55㎡ / -		15.9万〜16.7万円
61.52㎡ / 東
5階11.1万〜11.6万円
41.55㎡ / -		19.6万〜20.6万円
71.62㎡ / 南
6階18万〜18.9万円
67.07㎡ / -
7階

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パークハイツ大崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイツ大崎周辺の中古マンション

藤和大崎コープ

藤和大崎コープ

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩1分
品川区大崎3丁目

2,480万〜3,180万円

31㎡〜39㎡
ダイアパレス大崎

ダイアパレス大崎

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩3分
品川区大崎3丁目

3,980万円

35㎡〜49㎡
パラスト大崎

パラスト大崎

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩3分
品川区大崎3丁目

4,280万円

35㎡〜41㎡
ニュー大崎マンション

ニュー大崎マンション

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩2分
品川区大崎3丁目

23㎡〜85㎡
エステージ大崎

エステージ大崎

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩5分
品川区大崎3丁目

5,980万円

51㎡
NO IMAGE

クリオ大崎セントラルマークス

ＪＲ埼京線「大崎駅」徒歩4分
品川区大崎2丁目

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アルシェ新大橋

アルシェ新大橋

都営新宿線「森下駅」徒歩5分
江東区新大橋1丁目

1,380万〜6,090万円

25㎡〜106㎡
ガーラシティ深川扇橋

ガーラシティ深川扇橋

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩10分
江東区扇橋3丁目

1,580万〜2,350万円

21㎡
藤和上池台ホームズ

藤和上池台ホームズ

東急池上線「洗足池駅」徒歩13分
大田区上池台3丁目

3,940万〜6,580万円

54㎡〜82㎡
パルナス代々木

パルナス代々木

小田急小田原線「南新宿駅」徒歩3分
渋谷区代々木1丁目

1,150万〜2,480万円

20㎡〜26㎡
ルミネ目黒不動

ルミネ目黒不動

東急目黒線「不動前駅」徒歩3分
品川区西五反田5丁目

3,000万〜6,100万円

45㎡〜93㎡
クレセントプラザ

クレセントプラザ

東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩3分
港区南青山2丁目

3,300万〜3,600万円

40㎡〜71㎡

パークハイツ大崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価82万円です。

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