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ハイホーム御殿山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,350万 〜 4,570万円
3階、2SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,350万円 〜 4,570万円3階, 2SLDK, 約56㎡の例
売買履歴1142023年05月04日更新
家賃相場14.9万 〜 19万円
表面利回り4.6% 〜 5.63階, 2SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4031人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区北品川5丁目10-1
交通
  • JR山手線「大崎駅」徒歩7分
築年月
1982年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイホーム御殿山
  • ハイホーム御殿山のエントランス
  • ハイホーム御殿山の看板
  • ハイホーム御殿山の外観

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ハイホーム御殿山の基本情報

ハイホーム御殿山は、角栄建設によって1982年11月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,216万~5,820万円、参考相場単価は81万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイホームゴテンヤマ管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 北品川5丁目10-1管理形態自主管理
郵便番号〒141-0001管理員なし
築年月1982年11月管理費1㎡あたり232円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社角栄建設バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の大崎駅で徒歩7分、JR埼京線、りんかい線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩14分、大崎広小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (197 m)
    • みずほ銀行大崎支店 (268 m)
    • セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (328 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (332 m)
    • ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (418 m)
    • セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (439 m)
    • 東日本銀行大崎支店 (520 m)
    • ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (565 m)
  • 公園10件
    • 小関公園 (284 m)
    • 御成橋公園 (311 m)
    • 御殿山の丘公園 (321 m)
    • 高輪南町児童遊園 (444 m)
    • 大崎五丁目遊園 (613 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (638 m)
    • 大崎光の滝公園 (669 m)
    • ひふみ公園 (678 m)
    • 北品川三丁目児童遊園 (720 m)
    • 五反田南公園 (728 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (127 m)
    • ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (189 m)
    • ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (258 m)
    • ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (297 m)
    • ファミリーマート ゲートシティ大崎店 (300 m)
    • ファミリーマート 大崎駅東店 (306 m)
    • ファミリーマート 大崎ニューシティ店 (342 m)
    • ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (343 m)
    • ローソン ゲートシティ大崎店 (343 m)
    • ローソンTOC大崎店 (349 m)
  • スーパー10件
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (55 m)
    • 成城石井 ゲートシティ大崎店 (298 m)
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (324 m)
    • ライフ 東五反田店 (455 m)
    • foodium東五反田店 (558 m)
    • まいばすけっと 大崎駅前店 (576 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (647 m)
    • まいばすけっと 北品川駅東店 (669 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (701 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立御殿山小学校 (168 m)
    • 品川区児童センター 小関 (216 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (226 m)
    • アットマーク国際高等学校 (226 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (229 m)
    • カナディアン・インターナショナル・スクール (241 m)
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (285 m)
    • 品川区立日野学園 (487 m)
    • 渡辺一生木彫教室 (517 m)
    • 私立品川女子学院中等部 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川区立大崎図書館 (181 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (264 m)
    • 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (276 m)
    • 品川警察署 御殿山交番 (298 m)
    • 大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング (300 m)
    • 北品川ONビル (369 m)
    • 日本税理士会館 (372 m)
    • 大崎警察署 大崎駅前交番 (375 m)
    • ミャンマー連邦共和国大使館 (407 m)
    • ミャンマー連邦共和国大使館 (408 m)
  • 病院/医療10件
    • 大崎病院東京ハートセンター (52 m)
    • 大崎消化器内科クリニック (61 m)
    • 御殿山耳鼻咽喉科醫院 (61 m)
    • 御殿山整形外科リハビリクリニック (61 m)
    • SOグレイスクリニック御殿山 (117 m)
    • やなぎさわ歯科クリニック (169 m)
    • 伊藤内科 (183 m)
    • 大崎こどもハート・アレルギークリニック (185 m)
    • 品川リハビリテーション病院 (211 m)
    • 大崎ブライトタワー歯科クリニック (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (105 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (112 m)
    • 五反田保育園 (268 m)
    • キッズガーデン北品川 (297 m)
    • グローバルキッズ大崎園 (375 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (474 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (488 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (543 m)
    • 大崎保育園 (544 m)
    • ココファン・ナーサリー大崎 (549 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイホーム御殿山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイホーム御殿山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,216万~5,820万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 85万円
坪単価
268万円 〜 282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より11.9% 低い↓
東京都の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
4,350万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14162位
品川区
1547棟中 951位
北品川
104棟中 73位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ハイホーム御殿山の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    268万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイホーム御殿山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,350万〜4,570万円対前年同月比4,350万〜4,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイホーム御殿山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,280万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)西-
2023年4月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)西-
2023年3月6,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約92万円 (約305万円)西-
2023年2月6,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約92万円 (約305万円)西-
2022年10月5,630万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約100万円 (約332万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイホーム御殿山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月18.8万円2LDK56.54㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2017年3月18.0万円2LDK56.54㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2017年2月18.0万円2LDK56.54㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年10月15.0万円3LDK68.42㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年9月15.0万円3LDK68.42㎡15.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイホーム御殿山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.4万〜18.3万円
56.54㎡ / 東
21.8万〜22.9万円
68.42㎡ / 南東
2階18.4万〜19.3万円
56.54㎡ / -
21.7万〜22.7万円
68.42㎡ / 西
3階18.5万〜19.4万円
56.54㎡ / -
21.8万〜22.9万円
68.42㎡ / 西
4階17.6万〜18.5万円
56.54㎡ / 北東
21.9万〜23万円
68.42㎡ / 西
5階18.2万〜19.1万円
56.54㎡ / 東
22.7万〜23.8万円
68.42㎡ / 南西

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