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ハイライフ第2大森

★★★☆☆3.72 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,580万円 〜 2,860万円
3階、1LDK、約49㎡の場合

住所
東京都品川区西大井4丁目10-5
交通
築年数
1976年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイライフ第2大森
  • ハイライフ第2大森のエントランス
  • ハイライフ第2大森の看板
  • ハイライフ第2大森の外観

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  • 東京都品川区西大井2丁目16-16
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  • 東京都品川区二葉3丁目1-22
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クレヴィスタ品川西大井

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  • 東京都品川区豊町4丁目18-20
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  • 東京都品川区西大井5丁目17-6
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ナイスアーバン大井

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  • 東京都品川区大井5丁目13-3
  • 売出し中

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ハイライフ第2大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.5% 低い↓
品川区の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
2,580万円 〜 2,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 17673位
品川区
1500棟中 1117位
西大井
50棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ハイライフ第2大森の相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ハイライフ第2大森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、49㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,590万円〜2,860万円対前年同月比2,580万円〜2,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ハイライフ第2大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,880万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)-
2017年6月2,880万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)-
2017年5月2,880万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)--
2016年6月2,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2016年5月2,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-

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ハイライフ第2大森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 12.9万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円3DK54.54㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年2月13.5万円3LDK54.5㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年1月13.5万円3DK54.54㎡13.5万円13.5万円1〜5
2016年12月13.5万円3DK54.54㎡13.5万円13.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイライフ第2大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万円〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 3K〜3LDK平均13.9万円〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万円〜13.1万円
54.54㎡ / 南西
2階11.2万円〜12.3万円
49.14㎡ / 南
3階
4階16.0万円〜17.7万円
69.87㎡ / 南
5階9.9万円〜11.0万円
45.36㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

ハイライフ第2大森の基本情報

東京都品川区西大井4丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の西大井駅で徒歩11分、JR湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ハイライフ第2大森(ハイライフダイニオオモリ)管理会社-
住所東京都 品川区 西大井4丁目10-5管理形態委託
郵便番号〒140-0015管理員巡回
築年数1976年1月管理費1㎡あたり179円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建5階建間取り1LDK、2DK、3DK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主大蔵屋バイク置き場-
施工会社久保田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート田中屋西大井 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • さわやか信用金庫大井支店 (481 m)
    • 中ノ郷信用組合大森支店 (507 m)
    • ファミリーマート西大井光学通り 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • みずほ銀行 馬込支店 (525 m)
    • ファミリーマート西大井駅前 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 城南信用金庫西大井支店 (601 m)
    • ファミリーマート二葉三丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 目黒信用金庫二葉支店 (776 m)
  • 公園10件
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    • 出石公園 (286 m)
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    • 西大井二丁目児童遊園 (421 m)
    • 森前公園 (491 m)
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    • 谷垂公園 (532 m)
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    • ファミリーマート田中屋西大井店 (317 m)
    • セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (433 m)
    • トムキャット (460 m)
    • キュウズ 大森山王店 (464 m)
    • ローソンストア100西大井五丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 西大井光学通り店 (521 m)
    • セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (526 m)
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    • セブンイレブン 品川西大井駅前店 (643 m)
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    • 文化堂西大井店 (444 m)
    • q’smart大森山王店 (461 m)
    • まいばすけっと西大井6丁目店 (633 m)
    • まいばすけっと 南馬込店 (668 m)
    • マルエツ プチ 西大井駅前店 (670 m)
    • 丸正食品 二葉町店 (800 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (845 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (857 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (899 m)
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    • 山王児童館 (676 m)
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    • 青木歯科医院 (400 m)
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