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パラスト西五反田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,610万 〜 3,790万円
4階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,610万円 〜 3,790万円4階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴372024年10月02日更新
家賃相場11.9万 〜 13万円
表面利回り4.1% 〜 5.14階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4869人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田2丁目23-11
交通
  • 都営浅草線「五反田駅」徒歩5分
築年月
1980年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パラスト西五反田
  • パラスト西五反田のエントランス
  • パラスト西五反田の看板
  • パラスト西五反田の外観

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パラスト西五反田の販売中の中古物件

パラスト西五反田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パラスト西五反田の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パラスト西五反田の基本情報

パラスト西五反田は、大賀興業によって1980年05月に竣工された総戸数19戸の8階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約49㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,804万~3,926万円、参考相場単価は80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラストニシゴタンダ管理会社大賀不動産
住所東京都 品川区 西五反田2丁目23-11管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員常駐
築年月1980年5月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大賀興業バイク置き場あり
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩5分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩7分、不動前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • 城南信用金庫本店 (152 m)
    • きらぼし銀行 五反田支店 (217 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (222 m)
    • 三菱UFJ銀行荏原支店 (223 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田支店 (224 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (248 m)
    • ハナ信用組合 五反田支店 (262 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (278 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (281 m)
  • 公園10件
    • 谷山公園 (264 m)
    • 五反田児童遊園 (385 m)
    • 大崎橋広場 (388 m)
    • 西五反田公園 (412 m)
    • 五反田公園 (424 m)
    • 亀の甲緑地 (484 m)
    • 大崎公園 (495 m)
    • 五反田南公園 (510 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (554 m)
    • 大崎光の滝公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西五反田店 (98 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (138 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (224 m)
    • ファミリーマート 西五反田七丁目店 (232 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 五反田駅前店 (290 m)
    • セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (322 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (161 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (246 m)
    • 五反田 東急ストア (423 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (459 m)
    • 不動前 東急ストア (461 m)
    • キョウダイ マーケット (486 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (665 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (674 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (689 m)
    • foodium東五反田店 (692 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ASHIYAアカデミー (368 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (425 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (504 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (535 m)
    • 私立攻玉社高校 (572 m)
    • 私立立正大学 (580 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (581 m)
    • アプリ児童デイサービス不動前 (586 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (619 m)
    • 立正大学 品川キャンパス (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • かもめ第3工房 (45 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (58 m)
    • 学研本社ビル (205 m)
    • アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (229 m)
    • 五反田公証役場 (367 m)
    • 大崎警察署 五反田駅前交番 (373 m)
    • 大崎第一地域センター (378 m)
    • 大崎警察署 中原口交番 (407 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (422 m)
    • 有料自習室プラスルーム 五反田 (423 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうあい五反田整骨院 (65 m)
    • 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック (94 m)
    • 田谷クリニック (120 m)
    • 徳井記念五反田メンタルクリニック (123 m)
    • 野村歯科 (126 m)
    • ごたんだ眼科クリニック (126 m)
    • ツツミ歯科クリニック (137 m)
    • メディカジャパン五反田ケアステーションそよ風 (138 m)
    • ナリタ歯科医院 (144 m)
    • 山口診療所 (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こっこる (172 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (179 m)
    • 学研こども園 (192 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (227 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (258 m)
    • 西五反田保育園 (268 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (270 m)
    • 東五反田保育園 (421 m)
    • こころしながわふどうまえ保育園 (430 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (449 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラスト西五反田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラスト西五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,804万~3,926万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
80万円
坪単価
264万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より19.3% 低い↓
東京都の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
3,610万 〜 3,790万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16470位
品川区
1554棟中 1056位
西五反田
160棟中 101位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パラスト西五反田の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パラスト西五反田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比3,610万〜3,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラスト西五反田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,380万円です。専有面積は約35㎡〜約49㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南西
2024年8月4,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南西
2024年7月4,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南西
2024年6月4,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南西
2024年6月4,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南西

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して-19.42%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して+49.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.27%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パラスト西五反田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡1件2,700万円(76.5万円)
41〜50㎡30件3,269万円(74.1万円)

パラスト西五反田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,269万円(㎡単価74.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パラスト西五反田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,964万円68.9万円
3階〜4階3,231.8万円74万円
5階〜6階3,051.8万円70.7万円
7階〜8階3,300万円69.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,700万円76.5万円
1LDK/1SLDK等3,382万円77万円
2LDK/2SLDK等2,975.2万円69.1万円
3LDK/3SLDK等3,300万円69.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,998.9万円68.6万円
西3,307万円76.9万円
北/北東/北西3,010万円70万円

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パラスト西五反田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.9万円1LDK40.46㎡11.9万円11.9万円1〜5北西
2020年6月13.0万円1LDK40.46㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2020年3月13.0万円1LDK40.46㎡13.0万円13.0万円1〜5
2018年5月13.0万円1LDK40.46㎡13.0万円13.0万円1〜5
2018年4月13.0万円1LDK40.46㎡13.0万円13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラスト西五反田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
43.02㎡ / 北
3階11.6万〜12.1万円
40.46㎡ / 北
4階13.1万〜13.7万円
43.02㎡ / 西
5階15.7万〜16.5万円
49.95㎡ / 南西
6階14.1万〜14.8万円
44.85㎡ / -
14.5万〜15.2万円
44.85㎡ / 南
7階
8階15.5万〜16.3万円
47.7㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パラスト西五反田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パラスト西五反田周辺の中古マンション

パラスト西五反田周辺の相場が近い中古マンション

パラスト西五反田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円です。

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