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フェニックス大森

過去の売買価格
1,380万円
相場情報
43万円/㎡(145万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.46
  • 東京都品川区南大井3丁目35-7
  • 京急本線「大森海岸駅」徒歩3分JR京浜東北線「大森駅」徒歩7分京急本線「平和島駅」徒歩17分
  • 駅近

最終更新:

  • フェニックス大森
  • フェニックス大森のエントランス
  • フェニックス大森の看板
  • フェニックス大森の外観
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フェニックス大森の販売中の中古物件

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大森サンハイツ(品川区)

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目30-1
  • 4件 売出し中

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クリオ大森海岸壱番館

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森本町1丁目3-17
  • 売出し中

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大森第14ウィーンハイツ

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目26-14
  • 1件 売出し中

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大森パークハイツ

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井2丁目12-1
  • 3件 売出し中

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ファミネス大森

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目20-8
  • 2件 売出し中

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大森ハイツ(大田区)

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森本町1丁目1-1
  • 3件 売出し中

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スカイコート大森第5

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森本町1丁目2-3
  • 売出し中

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スカイコート大森第6

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目29-6
  • 売出し中

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大森海岸ハウス

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井2丁目12-5
  • 2件 売出し中

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大森プロストシティレジデンス

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北2丁目13-31
  • 売出し中

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ライオンズマンション大森第6

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井3丁目24-8
  • 売出し中

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ライオンズマンション大森(品川区)

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  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井2丁目12-10
  • 5件 売出し中

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フェニックス大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年7月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年8月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.4% 低い↓
品川区の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
1,190万円 〜 1,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
35190棟中 24138位
品川区
1498棟中 1338位
南大井
155棟中 136位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • フェニックス大森の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145.0万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

フェニックス大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月1,380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)南東-
2016年4月1,380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)南東-
2016年3月1,380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェニックス大森の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(22件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.3万円1R29.13㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年3月9.3万円1R29.13㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年2月9.3万円1R29.13㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年1月9.8万円1R29.13㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年12月9.8万円1R29.13㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年10月7.5万円1R19.24㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年10月7.0万円1R23.0㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年9月7.5万円1R19.24㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年9月7.0万円1R23.0㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年8月7.5万円1R19.24㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年8月7.0万円1R23.0㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年7月7.5万円1R19.24㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年7月7.0万円1R23.0㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年6月7.5万円1R25.0㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年6月7.0万円1R23.0㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年5月7.5万円1R19.24㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年4月7.5万円1R19.24㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年4月7.0万円1R23.0㎡7.0万円7.0万円1〜5
2016年3月7.0万円1R19.24㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年3月7.5万円1R19.24㎡7.0万円14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,600円
坪単価
9,700円 〜 11,900円

例えば…4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

フェニックス大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階12.4万円〜13.7万円
40.5㎡ / 南東
12.4万円〜13.7万円
40.5㎡ / 南東
4階6.8万円〜7.5万円
23.0㎡ / 東
5階
6階
7階9.1万円〜10.0万円
29.13㎡ / 南東
8階19.6万円〜21.7万円
62.97㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

フェニックス大森の基本情報

東京都品川区南大井3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称フェニックス大森(フェニックスオオモリ)
住所東京都 品川区 南大井3丁目35-7
郵便番号〒140-0013
築年数1982年5月
総戸数27戸
交通
階建8階建
間取り1R、1DK、1LDK、2DK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主トーシン
施工会社-
管理会社ニコマックス
土地権利-
管理形態-
管理員-
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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