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フェニックス大森

★★★☆☆3.38 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,230万円
4階、1DK、約29㎡の場合

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住所
東京都品川区南大井3丁目35-7
交通
築年月
1982年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェニックス大森の販売中の中古物件

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フェニックス大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より42.9% 低い↓
東京都の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 26442位
品川区
1461棟中 1397位
南大井
153棟中 141位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • フェニックス大森の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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フェニックス大森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、29㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,090万〜1,210万円対前年同月比1,110万〜1,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月1,380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)南東-
2016年4月1,380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)南東-
2016年3月1,380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)南東-

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フェニックス大森の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,300円

例えば…4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 9.9万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.0万円1R29.1㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年4月9.3万円1R29.13㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年3月9.3万円1R29.13㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年2月9.3万円1R29.13㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年1月9.8万円1R29.13㎡9.8万円9.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階11.8万〜13万円
40.5㎡ / 南東
11.8万〜13万円
40.5㎡ / 南東
4階6.5万〜7.2万円
23.0㎡ / 東
5階8.7万〜9.6万円
29.1㎡ / 南
6階
7階8.6万〜9.5万円
29.13㎡ / 南東
8階18.7万〜20.7万円
62.97㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.38(東京都)

フェニックス大森の基本情報

東京都品川区南大井3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称フェニックスオオモリ管理会社ニコマックス
住所東京都 品川区 南大井3丁目35-7管理形態-
郵便番号〒140-0013管理員-
築年月1982年5月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大森店内出張所 (132 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森海岸駅前 (162 m)
    • ファミリーマート大森ベルポート前 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (271 m)
    • ファミリーマート大森海岸駅東 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
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    • ファミリーマート 大森海岸駅東店 (285 m)
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    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (347 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (378 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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