フジタ東品川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年09月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目8-2
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フジタ東品川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジタヒガシシナガワマンション | 管理会社 | 藤田グリーンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤田観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩6分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩6分、鮫洲駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (151 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (302 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (321 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (150 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (156 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (169 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (179 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (228 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド店 (265 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (272 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (281 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (287 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (141 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (280 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (309 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (406 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (548 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (668 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (703 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (748 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (831 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立八潮高校 (226 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (341 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (342 m)
- 品川区立東海中学校 (415 m)
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- 城南職業能力開発センター (442 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (453 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (469 m)
- 品川区立城南小学校 (482 m)
- 品川区立城南第二小学校 (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 楽天タワー (167 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (277 m)
- 品川消防署東品川出張所 (363 m)
- 品川第二地域センター (450 m)
- 品川警察署 (453 m)
- 東品川文化センター (535 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (557 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (576 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (582 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (646 m)
- 病院/医療10件
- 小川クリニック (142 m)
- うらら歯科ケアクリニック品川 (159 m)
- 竹内医院 (162 m)
- 品川区ヘルパーステーション東品川第二 (162 m)
- 柴田内科・消化器科クリニック (190 m)
- あおよこ皮膚科クリニック (203 m)
- 加知耳鼻咽喉科 (205 m)
- 河瀬眼科医院 (214 m)
- あおよこ眼科 (214 m)
- さとうクリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ東品川保育園 (45 m)
- 青物横丁えほん保育園 (54 m)
- ルーチェ保育園南品川 (308 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (359 m)
- みずなら保育園 (401 m)
- 太陽の子南品川保育園 (430 m)
- 品川区立城南幼稚園 (473 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (512 m)
- エトワール幼稚園 (516 m)
- どんぐり保育園 分園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジタ東品川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジタ東品川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,917万～6,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フジタ東品川マンションの相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フジタ東品川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジタ東品川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜6,690万円です。専有面積は約26㎡〜約78㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジタ東品川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,964.7万円 | 57.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,590.5万円 | 60.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,380.6万円 | 63.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,837.9万円 | 64.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,400万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,390万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,357.5万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,227.8万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,198.6万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,790万円 | 42.6万円 |
| 東 | 4,270.9万円 | 60.6万円 |
| 西 | 2,110万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 36.3万円 |
フジタ東品川マンションの売却のご相談
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フジタ東品川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.13㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.13㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.13㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.56㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.56㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジタ東品川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 69.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 76.88㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 26.37㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 76.88㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 26.37㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 57.56㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 63.9㎡ / 東 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 26.37㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 68.82㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 63.9㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 76.88㎡ / - | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 57.76㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 76.88㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 76.88㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 78.13㎡ / 東 | ||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 63.9㎡ / 東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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