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プレジデントハイツ五反田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴1002024年12月02日更新
家賃相場5.8万 〜 12.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.06階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

4414人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田2丁目13-1
交通
  • 都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
築年月
1982年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • プレジデントハイツ五反田
  • プレジデントハイツ五反田のエントランス
  • プレジデントハイツ五反田の看板
  • プレジデントハイツ五反田の外観

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プレジデントハイツ五反田の販売中の中古物件

プレジデントハイツ五反田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレジデントハイツ五反田の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレジデントハイツ五反田の基本情報

プレジデントハイツ五反田は、三井鉱山土地建物によって1982年04月に竣工された総戸数115戸の11階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約92㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,199万~6,520万円、参考相場単価は66万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントハイツゴタンダ管理会社太平洋興発
住所東京都 品川区 西五反田2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員巡回
築年月1982年4月管理費1㎡あたり367円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1R、1K、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井鉱山土地建物バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合 五反田支店 (144 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (158 m)
    • 三菱UFJ銀行荏原支店 (159 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田支店 (159 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (227 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (231 m)
    • きらぼし銀行 五反田支店 (232 m)
    • セブン銀行 大和証券 五反田支店 共同出張所 (262 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (292 m)
  • 公園10件
    • 谷山公園 (226 m)
    • 五反田児童遊園 (253 m)
    • 五反田公園 (301 m)
    • 大崎橋広場 (372 m)
    • 五反田南公園 (489 m)
    • 亀の甲緑地 (490 m)
    • 大崎公園 (524 m)
    • 西五反田公園 (538 m)
    • 大崎光の滝公園 (557 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (577 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西五反田二丁目店 (17 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (98 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (159 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 五反田駅前店 (198 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート東五反田五丁目店 (235 m)
    • ローソン 西五反田店 (237 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 上大崎店 (274 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (36 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (167 m)
    • 五反田 東急ストア (371 m)
    • キョウダイ マーケット (389 m)
    • 不動前 東急ストア (527 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (549 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (623 m)
    • foodium東五反田店 (660 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (737 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ASHIYAアカデミー (261 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (295 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (495 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (548 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (580 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (594 m)
    • アプリ児童デイサービス不動前 (619 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (647 m)
    • 私立立正大学 (660 m)
    • ドレスメーカー学院 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 学研本社ビル (73 m)
    • かもめ第3工房 (138 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (139 m)
    • アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (162 m)
    • 五反田公証役場 (260 m)
    • 大崎警察署 五反田駅前交番 (289 m)
    • マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (291 m)
    • 有料自習室プラスルーム 五反田 (308 m)
    • 品川労働基準監督署 (330 m)
    • ペルー共和国総領事館 (361 m)
  • 病院/医療10件
    • ナリタ歯科医院 (15 m)
    • 徳井記念五反田メンタルクリニック (22 m)
    • 田谷クリニック (45 m)
    • 栗田歯科医院 (106 m)
    • 野村歯科 (113 m)
    • ごたんだ眼科クリニック (115 m)
    • タイ古式マッサージトンポー (122 m)
    • 五反田内科糖尿病クリニック (134 m)
    • むらさき乳腺クリニック五反田 (134 m)
    • 桂歯科医院 (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こっこる (28 m)
    • 学研こども園 (65 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (234 m)
    • 東五反田保育園 (292 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (304 m)
    • 西五反田保育園 (329 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (344 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (371 m)
    • おうち保育園 かみおおさき (440 m)
    • TKチルドレンズファーム上大崎校 (440 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデントハイツ五反田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデントハイツ五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,199万~6,520万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 70万円
坪単価
220万円 〜 234万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より32.9% 低い↓
東京都の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22208位
品川区
1554棟中 1315位
西五反田
160棟中 133位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレジデントハイツ五反田の相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    220.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレジデントハイツ五反田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデントハイツ五反田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,340万円です。専有面積は約18㎡〜約92㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,180万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)北東-
2024年11月2,080万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約104万円 (約343万円)北東-
2024年3月2,198万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)南東-
2024年2月2,198万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)南東-
2024年1月2,340万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約78万円 (約257万円)南東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.19%上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.21%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.44%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレジデントハイツ五反田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡18件1,323.3万円(71.7万円)
21〜30㎡83件1,599.6万円(66.9万円)
31〜40㎡11件1,973.3万円(51.9万円)

プレジデントハイツ五反田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,599.6万円(㎡単価66.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

プレジデントハイツ五反田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,500万円64.7万円
4階〜5階1,286万円58.7万円
6階〜7階1,585.6万円60.2万円
8階〜9階1,608.5万円67.2万円
10階〜11階2,723.3万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,535万円63万円
1LDK/1SLDK等1,527.4万円62.8万円
3LDK/3SLDK等4,980万円53.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,552.6万円62.3万円
1,862.9万円55.3万円
西1,376.7万円58.3万円
北/北東/北西1,487.9万円60.1万円

プレジデントハイツ五反田の売却のご相談

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プレジデントハイツ五反田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 34万〜35.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.8万円ワンルーム20.03㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年10月6.8万円ワンルーム20.03㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年10月8.0万円ワンルーム22.96㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年10月6.8万円ワンルーム20.03㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年9月6.5万円ワンルーム20.24㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデントハイツ五反田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜9万円
24.88㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
22.96㎡ / 北東
4階7.1万〜7.4万円
20.42㎡ / -
5階8万〜8.4万円
22.96㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
21.29㎡ / 北東
7階7.9万〜8.2万円
24.12㎡ / 北
8階9.1万〜9.6万円
25.7㎡ / -
9階9.1万〜9.5万円
25.52㎡ / -
10階10.6万〜11.1万円
29.37㎡ / 南東
11階34万〜35.7万円
92.88㎡ / 東

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プレジデントハイツ五反田の購入希望者情報

プレジデントハイツ五反田の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1,500万以内

    面積: 15㎡以上〜上限なし

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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プレジデントハイツ五反田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレジデントハイツ五反田周辺の中古マンション

プレジデントハイツ五反田周辺の相場が近い中古マンション

プレジデントハイツ五反田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 70万円です。

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