プレジデントハイツ五反田
★★★☆☆3.42 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,040万 〜 1,150万円
6階、1R、約24㎡の場合
賃貸賃料
8万円
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- 住所
- 東京都品川区西五反田2丁目13-1
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
プレジデントハイツ五反田の販売中の中古物件
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品川区東五反田1丁目
プレジデントハイツ五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレジデントハイツ五反田の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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プレジデントハイツ五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレジデントハイツ五反田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約47万円 (約155万円) | 北西 | - |
| 2016年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2016年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約47万円 (約156万円) | 北 | - |
| 2016年5月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約47万円 (約156万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1R | 38.02㎡ | 北西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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プレジデントハイツ五反田の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,200円
- 坪単価
- 8,800 〜 1万700円
例えば…6階、1R、約24㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.8万円
(表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 6.5万円 | 1R | 20.24㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 1R | 24.12㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1R | 24.12㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 1R | 25.17㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 1R | 24.12㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデントハイツ五反田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.8万〜7.6万円
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均26.9万〜29.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7.5万円 24.88㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜7.2万円 23.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.7万円 20.03㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 6.6万〜7.3万円 25.17㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.8万円 38.02㎡ / 北 | ||
| 7階 | 6.7万〜7.4万円 24.12㎡ / - | ||
| 8階 | 4.9万〜5.4万円 18.01㎡ / 西 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.5万円 25.52㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 8.3万〜9.2万円 29.37㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 26.9万〜29.7万円 92.88㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.42(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレジデントハイツ五反田の基本情報
東京都品川区西五反田2丁目に位置するマンションで、総戸数115戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | プレジデントハイツゴタンダ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合 五反田支店 (143 m)
- 三菱東京UFJ銀行五反田駅前支店 (157 m)
- 三菱東京UFJ銀行 五反田支店 (164 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (226 m)
- 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (231 m)
- 東京都民銀行五反田支店 (233 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ゆうちょ銀行本店五反田駅内出張所 (264 m)
- サンクス上大崎店出張所(ATM) (275 m)
- 公園10件
- 谷山公園 (227 m)
- 五反田児童遊園 (253 m)
- 大崎橋広場 (371 m)
- 五反田南公園 (489 m)
- 亀の甲緑地 (491 m)
- 大崎公園 (523 m)
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- 大崎光の滝公園 (556 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (577 m)
- 大崎五丁目遊園 (655 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西五反田二丁目店 (16 m)
- セブンイレブン西五反田2丁目店 (100 m)
- ローソンストア100品川西五反田二丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (159 m)
- ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (192 m)
- ファミリーマート五反田駅前店 (197 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目店 (203 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (235 m)
- ローソン 西五反田店 (237 m)
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (259 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと西五反田2丁目店 (44 m)
- まいばすけっと西五反田3丁目店 (172 m)
- KYODAI MARKET(キョウダイマーケット) (362 m)
- 五反田 東急ストア (370 m)
- 不動前 東急ストア (528 m)
- マルエツプチ 不動前店 (554 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (622 m)
- foodium東五反田 (643 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (738 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- ASHIYAアカデミー (260 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (295 m)
- MKコンピュータスクール (491 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (496 m)
- 東京歯科技工専門学校 (518 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (551 m)
- 私立杉野服飾大学 (584 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (595 m)
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- 公共施設/機関10件
- 株式会社学研ホールディングス (61 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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