マイキャッスル大井町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,670万 〜 5,960万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,670万円 〜 5,960万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川4丁目14-15
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル大井町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルオオイマチニ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川4丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩6分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩10分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと ゼームス坂店 (480 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (649 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (671 m)
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- 病院/医療10件
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- ミモザ南品川 (380 m)
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- 太陽の子南品川保育園 (352 m)
- どんぐり保育園 分園 (378 m)
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- どんぐり保育園 (431 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (492 m)
- ルーチェ保育園南品川 (496 m)
- 北品川すこやか園 (559 m)
- エトワール幼稚園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル大井町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル大井町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,628万～6,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5,670万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイキャッスル大井町2の相場
- ㎡単価
- 110.3万円
- 坪単価
- 364.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル大井町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ | 5,670万〜5,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル大井町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,380万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル大井町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,490万円 | 64.4万円 |
| 3階 | 5,375万円 | 100.6万円 |
| 4階 | 4,380万円 | 80.9万円 |
| 5階 | 4,375.7万円 | 80.8万円 |
| 6階 | 4,357.3万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,924.2万円 | 109.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,155.9万円 | 77.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,893万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,490万円 | 64.4万円 |
| 西 | 4,792.2万円 | 88.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 73.8万円 |
マイキャッスル大井町2の売却のご相談
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マイキャッスル大井町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 54.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 1SLDK | 54.16㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 1SLDK | 54.16㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 3DK | 51.02㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 3DK | 51.02㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル大井町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 54.16㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 54.16㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 51.2㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 54.16㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 51.02㎡ / 北 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 54.16㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 54.16㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 54.16㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 54.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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