マンション雅叙苑(1〜5号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 823件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎4丁目5
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション雅叙苑(1〜5号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションガジョエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎4丁目5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 395戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数395戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩8分、五反田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
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- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (377 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (379 m)
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- 上大崎児童遊園 (487 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (250 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (270 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (277 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (390 m)
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- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (417 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (420 m)
- スーパー10件
- 不動前 東急ストア (369 m)
- プレッセ 目黒店 (383 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (392 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (413 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (463 m)
- マルエツプチ 不動前店 (468 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (470 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (479 m)
- 目黒 東急ストア (608 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (31 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (50 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (91 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (124 m)
- ドレスメーカー学院 (207 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (247 m)
- 品川区立第四日野小学校 (521 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (538 m)
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- 日出高等学校 (642 m)
- 公共施設/機関10件
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- マリ共和国大使館 (310 m)
- コロンビア共和国大使館 (339 m)
- 品川労働基準監督署 (345 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (362 m)
- タイ王国大使館 (445 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (479 m)
- 病院/医療10件
- 東京こうクリニック (96 m)
- 雅叙苑クリニック (178 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (215 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (238 m)
- やまざきクリニック (248 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (264 m)
- たなか歯科医院 (271 m)
- 西五反田高齢者等複合施設 (274 m)
- アルコクリニック (284 m)
- 目黒そふえ歯科 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン品川上大崎 (134 m)
- おうち保育園 かみおおさき (312 m)
- アスク不動前保育園 (339 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (376 m)
- 西五反田保育園 (392 m)
- まなびの森保育園目黒 (400 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (415 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (418 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (430 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション雅叙苑(1〜5号館)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,700万（2014年03月）11〜15階／1LDK
相談内容
ネットからの反響でした。品川区在住ご夫婦、築年数は古くてもよいので閑静なヴィンテージマンションをお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。ヴィンテージマンションが少なく新着物件が出ると図面チェックしてお客様に送っていました。
最後に
ご契約ありがとうございました。目黒雅叙園風格があり目黒川に隣接したとても良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
マンション雅叙苑(1〜5号館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション雅叙苑(1〜5号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,514万～2億1,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション雅叙苑(1〜5号館)の相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション雅叙苑(1〜5号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション雅叙苑(1〜5号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜1億3,300万円です。専有面積は約27㎡〜約206㎡です。全部で823件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約109万円 (約361万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,489万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で823件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、682件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション雅叙苑(1〜5号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,351.5万円 | 74.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,600.8万円 | 77.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,736.4万円 | 80.4万円 |
| 10階〜12階 | 7,601.2万円 | 66.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,368.2万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,897.9万円 | 85.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,116.1万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,788.6万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,915.4万円 | 72万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,703.1万円 | 62.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,015万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,935.1万円 | 75.9万円 |
| 東 | 4,526.7万円 | 77.2万円 |
| 西 | 3,654.1万円 | 75.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,429.9万円 | 86.8万円 |
マンション雅叙苑(1〜5号館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション雅叙苑(1〜5号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年8月 | 13.8万円 | 1LDK | 42.04㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション雅叙苑(1〜5号館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.9万円 56.76㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 45.07㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 57.52㎡ / - | 34万〜35.7万円 90.67㎡ / - | 34.2万〜35.9万円 90.67㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 42.04㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 60.5㎡ / 南東 | 32.2万〜33.8万円 85.54㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 42.04㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 62.84㎡ / 南西 | 25万〜26.3万円 66.04㎡ / - | 30万〜31.5万円 78.71㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 42.04㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 60.5㎡ / 南東 | 30万〜31.5万円 76.83㎡ / 南 | 40.4万〜42.4万円 106.13㎡ / - |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 48.07㎡ / - | 43.3万〜45.4万円 113.05㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 81.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 58.62㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 52.3㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 76.92㎡ / - | |
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 62.28㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 53.39㎡ / 南 | 37.4万〜39.3万円 90.08㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 40.07㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 57.61㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 75.71㎡ / 南 | 42.3万〜44.4万円 108.28㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.2万〜16万円 40.07㎡ / 東 | 31.3万〜32.9万円 78.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.7万〜17.6万円 42.72㎡ / - | 60.4万〜63.5万円 153.17㎡ / 南東 | 67.7万〜71.1万円 171.7㎡ / 南東 | 67.7万〜71.1万円 171.7㎡ / 南東 |
| 12階 | 22.2万〜23.3万円 55.05㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 73.68㎡ / 東 | 81.7万〜85.8万円 206.97㎡ / - | |
| 13階 | 13万〜13.7万円 32.84㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 58.01㎡ / 南 | 43.1万〜45.2万円 106.13㎡ / 南 | |
| 14階 | 22万〜23.1万円 55.05㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 58.35㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 21.5万〜22.5万円 53.72㎡ / - |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
マンション雅叙苑(1〜5号館)は、朝日建物によって1970年09月に竣工された総戸数395戸の15階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約206㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,514万～2億1,531万円、参考相場単価は93万円/㎡～104万円/㎡となっています。