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マンション五反田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
7階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円7階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴341件2024年04月11日更新
家賃相場6.2万 〜 33万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

2299人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田8丁目8-14
交通
  • 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩5分
築年月
1979年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マンション五反田
  • マンション五反田のエントランス
  • マンション五反田の看板
  • マンション五反田の外観

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マンション五反田の基本情報

マンション五反田は、国分建設によって1979年07月に竣工された総戸数195戸の14階建マンションです。施工は三興建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約54㎡、間取りが1R、1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,256万～3,741万円、参考相場単価は57万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションゴタンダ管理会社東京管理
住所東京都 品川区 西五反田8丁目8-14管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり215円
総戸数195戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社国分建設バイク置き場-
施工会社三興建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩5分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、戸越駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 五反田支店 (331 m)
    • 城南信用金庫本店 (369 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (394 m)
    • ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • きらぼし銀行 五反田支店 (458 m)
    • みずほ銀行五反田支店 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西五反田一丁目店内出張所(ATM) (530 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (564 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (567 m)
  • 公園10件
    • 西八丁公園 (180 m)
    • 西五反田六丁目児童遊園 (249 m)
    • 峰原公園 (372 m)
    • 平塚中央公園 (399 m)
    • 大崎公園 (415 m)
    • 戸越ひだまり広場 (480 m)
    • 戸越一丁目緑地 (514 m)
    • 大崎橋広場 (518 m)
    • 戸越一丁目特定児童遊園 (525 m)
    • 大崎五丁目遊園 (531 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン五反田TOC店 (66 m)
    • ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (152 m)
    • セブンイレブン 西五反田6丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (263 m)
    • ファミリーマート 西五反田七丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 大崎広小路店 (289 m)
    • ファミリーマート 西五反田六丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 西五反田1丁目店 (354 m)
    • ローソンLTF 荏原一丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 品川平塚店 (404 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 大崎百反通店 (358 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (416 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (618 m)
    • 五反田 東急ストア (618 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (699 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (706 m)
    • foodium東五反田店 (719 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (747 m)
    • キョウダイ マーケット (765 m)
    • 不動前 東急ストア (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮川文化服装専門学校 (242 m)
    • 私立立正大学 (246 m)
    • 立正大学 品川キャンパス (288 m)
    • 立正大学 学長室 広報課 (323 m)
    • 品川区児童センター 平塚 (368 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (385 m)
    • 品川区立芳水小学校 (476 m)
    • 品川区立戸越台中学校 (649 m)
    • 品川区立大崎中学校 (650 m)
    • 私立攻玉社高校 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大崎警察署 中原口交番 (128 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (150 m)
    • 品川消防署五反田出張所 (208 m)
    • 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (251 m)
    • 五反田文化センター (356 m)
    • 品川区立五反田図書館 (356 m)
    • 大崎警察署 (360 m)
    • ザンビア共和国大使館 (453 m)
    • 品川区立大崎図書館分館 (480 m)
    • 品川年金事務所 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 五反田リハビリテーション病院 (69 m)
    • TOCビル診療所 (88 m)
    • 五反田歯科 (103 m)
    • ティーオーシービル歯科医院 (111 m)
    • 小野寺歯科医院 (149 m)
    • ゲリーボーネルベーターセッション (152 m)
    • ナースステーションもも (176 m)
    • 訪問看護ステーションデューン品川 (186 m)
    • 龍歯科医院 (214 m)
    • クリニック飯塚 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン品川西五反田 (180 m)
    • ポピンズナーサリースクール西五反田 (184 m)
    • 専修幼稚園 (244 m)
    • ベネッセ大崎広小路保育園 (286 m)
    • ひよこの家保育園 (320 m)
    • 第一日野すこやか園 (325 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (338 m)
    • 品川区立西五反田第二保育園 (350 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (353 m)
    • まなびの森保育園大崎広小路 (357 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション五反田の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,200万（2014年10月）6〜10階／1R

    相談内容

    ネットからの反響でした。品川区内でオーナーチェンジ物件、利回りで7%以上、五反田駅徒歩圏内でお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。オーナーチェンジ物件を品川区内から探して図面チェックして利回り確認してお客様に送りました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。利回り8%ありフルリフォーム済みの良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

マンション五反田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,256万～3,741万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 69万円
坪単価
188万円 〜 229万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より38.0% 低い↓
東京都の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25229位
品川区
1547棟中 1414位
西五反田
157棟中 145位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マンション五反田の相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.6万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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マンション五反田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション五反田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜4,699万円です。専有面積は約22㎡〜約54㎡です。全部で341件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(341件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,300万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約287万円)南西-
2024年4月1,390万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約57万円 (約191万円)北西-
2024年4月3,980万円6〜101R約48㎡ (約15坪)約82万円 (約274万円)東-
2024年3月1,390万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約57万円 (約191万円)北西-
2024年3月3,980万円6〜101R約48㎡ (約15坪)約82万円 (約274万円)東-

会員登録すると、全部で341件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。
2016年〜2020年では、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション五反田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,173.3万円70.2万円
4階〜6階2,078.6万円63.9万円
7階〜9階2,447.1万円64.6万円
10階〜12階2,349.1万円65.3万円
13階〜14階3,063.5万円70.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,569.1万円62.1万円
1LDK/1SLDK等2,045.3万円66.7万円
2LDK/2SLDK等2,664万円64.7万円
3LDK/3SLDK等3,090万円59.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,697.9万円67.9万円
東3,980万円83.2万円
西1,723.2万円53.6万円
北/北東/北西1,608.7万円58.8万円

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マンション五反田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円
物件の参考家賃7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で174件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.3万円1K24.62㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2024年3月6.2万円1K24.62㎡6.2万円-1〜5-
2024年3月9.2万円1K23.38㎡-9.2万円6〜10-
2024年2月9.8万円1DK36.7㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2024年2月9.5万円1LDK36.7㎡9.5万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション五反田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
30.47㎡ / -		20.9万〜21.9万円
80.02㎡ / 南東
2階6.2万〜6.5万円
25.46㎡ / 北		10.6万〜11.1万円
39.73㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
30.47㎡ / -		13.4万〜14.1万円
50.02㎡ / 南東
4階6.1万〜6.4万円
23.94㎡ / 北西		10.3万〜10.8万円
38.06㎡ / 南西
5階6.6万〜6.9万円
24.3㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
48.7㎡ / 南
6階7.8万〜8.1万円
30.99㎡ / 北		10.6万〜11.2万円
38.29㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
36.0㎡ / 北東		9.8万〜10.3万円
36.0㎡ / -
8階10万〜10.6万円
36.7㎡ / -		10.9万〜11.5万円
39.8㎡ / -
9階8.2万〜8.6万円
30.47㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
44.92㎡ / 西
10階10.9万〜11.4万円
38.29㎡ / 南
11階10.3万〜10.8万円
36.7㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
44.92㎡ / -
12階6.9万〜7.2万円
24.62㎡ / -
13階10万〜10.5万円
34.8㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
54.97㎡ / 南東		15.5万〜16.2万円
54.97㎡ / -
14階9.7万〜10.2万円
34.35㎡ / 南西		15.5万〜16.3万円
54.97㎡ / -

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