マンション西五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,090万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,090万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 20.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目3-6
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション西五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニシゴタンダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サカエ産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 西五反田店 (348 m)
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- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 不動前店 (448 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (281 m)
- マルエツプチ 不動前店 (332 m)
- 不動前 東急ストア (418 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (523 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (579 m)
- ライフ 大崎百反通店 (596 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (597 m)
- 五反田 東急ストア (775 m)
- ライフ 武蔵小山店 (808 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第一日野小学校 (96 m)
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- 星薬科大学 (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 五反田文化センター (60 m)
- 品川区立五反田図書館 (60 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (170 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (249 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (278 m)
- ザンビア共和国大使館 (287 m)
- 品川消防署五反田出張所 (387 m)
- かもめ第3工房 (424 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (426 m)
- 大崎第一地域センター (547 m)
- 病院/医療10件
- 安田歯科医院 (129 m)
- 品川区ホームヘルパーステーション大崎 (232 m)
- ニチイホーム 不動前 (249 m)
- 友安医院 (258 m)
- 五反田ファインクリニック (276 m)
- カナイ歯科クリニック (282 m)
- ふどうまえ泌尿器科・皮フ科 (282 m)
- しむら医院 (283 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (293 m)
- わたなべ整骨院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立第一日野幼稚園 (62 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (68 m)
- 第一日野すこやか園 (91 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (210 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (216 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (227 m)
- 専修幼稚園 (246 m)
- 中原保育園 (357 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (358 m)
- 西五反田保育園 (390 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション西五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション西五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,866万～4,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション西五反田の相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション西五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション西五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,280万円です。専有面積は約31㎡〜約65㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋25.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション西五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,203.3万円 | 66万円 |
| 2階 | 3,222.7万円 | 74.6万円 |
| 3階 | 2,807.5万円 | 67.8万円 |
| 4階 | 1,807.5万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 3,445.4万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,216万円 | 61.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,452.4万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,594.2万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,546.6万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,040.2万円 | 63.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,113.6万円 | 59.2万円 |
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マンション西五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 48.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 48.52㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 48.52㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 31.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1DK | 31.32㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション西五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 48.57㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 48.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 42.57㎡ / 東 | 12.1万〜12.8万円 48.52㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 33.24㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 50.75㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 50.75㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 33.24㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 50.75㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8万円 31.84㎡ / 北東 | 13.2万〜13.9万円 50.75㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 58.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
