モアアペックス大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,360万 〜 1億1,930万円
3階、4LDK、約211㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,360万円 〜 1億1,930万円 | 3階, 4LDK, 約211㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目13-1
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアアペックス大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアアペックスオオモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり419円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- さわやか信用金庫立会川支店 (387 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (487 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 品川南大井四丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (309 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (414 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (431 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (456 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (479 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (509 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (581 m)
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- まいばすけっと 立会川駅西店 (286 m)
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- まいばすけっと 大井6丁目店 (379 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (437 m)
- まいばすけっと 立会川店 (438 m)
- まいばすけっと 南大井店 (501 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (592 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (670 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (845 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立浜川小学校 (321 m)
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- 品川区立浜川中学校 (593 m)
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- 山王児童館 (801 m)
- 公共施設/機関10件
- 南大井文化センター (332 m)
- 大井第一地域センター (332 m)
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- 大井警察署 鹿島神社前交番 (395 m)
- 品川区立南大井図書館 (483 m)
- 大井警察署 (488 m)
- 品川区立大井図書館 (505 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (583 m)
- 大井警察署 南大井交番 (626 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (693 m)
- 病院/医療10件
- ロイヤル歯科医院 (86 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (96 m)
- スズキ整骨院 (125 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (155 m)
- 南大井カイロプラクティック (160 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (160 m)
- 佐川医院 (173 m)
- 飯塚接骨院 (233 m)
- サトウ歯科医院 (243 m)
- 伊藤歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (277 m)
- 水神保育園 (366 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (411 m)
- 緑の家保育園 (417 m)
- にじいろ保育園南大井 (426 m)
- あけぼの幼稚園 (434 m)
- めだか保育園 (480 m)
- 南大井保育園 (487 m)
- 大井保育園 (563 m)
- にじいろ保育園勝島 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアアペックス大森の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアアペックス大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,950万～1億2,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約211㎡のお部屋の場合 1億1,360万 〜 1億1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアアペックス大森の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアアペックス大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億970万〜1億1,520万円対前年同月比↑ | 1億1,360万〜1億1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアアペックス大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜1億1,900万円です。専有面積は約150㎡〜約211㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約150㎡ (約45坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約182㎡ (約55坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約150㎡ (約45坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約212㎡ (約64坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.11％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアアペックス大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,921万円 | 52.5万円 |
| 2階 | 9,036.4万円 | 55.8万円 |
| 3階 | 6,583.3万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 1億310.5万円 | 49.4万円 |
| 5階 | 9,635.9万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,424.2万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,489.3万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億446.4万円 | 49.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,225万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,169.4万円 | 47.7万円 |
| 西 | 9,250万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 9,933.1万円 | 46.9万円 |
モアアペックス大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアアペックス大森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアアペックス大森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム大森第2 | 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| 秀和大森レジデンス | 2024年4月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ガーデンホーム大森水神公園 | 2024年1月 | 18.9万円 | 2LDK | 18.9万円 | 18.9万円 |
| ワールドパレス南大井プレイシズ | 2020年4月 | 14.2万円 | 2LDK | 14.2万円 | 14.2万円 |
| パレ大森プルミエール | 2015年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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