ライオンズマンション大森(品川区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 827件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井2丁目12-10
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大森(品川区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオモリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井2丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 352戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数352戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩11分、立会川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (402 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (404 m)
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- 桐畑公園 (626 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン しながわ水族館西店 (203 m)
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- ファミリーマート いすゞ本社前店 (372 m)
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- ローソン 南大井六丁目店 (423 m)
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- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (479 m)
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- まいばすけっと 南大井3丁目店 (174 m)
- まいばすけっと 南大井店 (368 m)
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- 南大井クリニック (137 m)
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- 大森海岸歯科クリニック (236 m)
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- 新明歯科医院 (281 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (348 m)
- アスク南大井保育園 (380 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (391 m)
- キッズガーデン南大井 (469 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (478 m)
- にじいろ保育園勝島 (509 m)
- 水神保育園 (532 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (569 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (599 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大森(品川区)の間取り例
![]()
1階／1SLDK／53.08㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大森(品川区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,074万～1億2,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大森(品川区)の相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大森(品川区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大森(品川区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜8,500万円です。専有面積は約33㎡〜約179㎡です。全部で827件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,250万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3K | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で827件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、636件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大森(品川区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,828.2万円 | 56.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,591万円 | 56.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,011.4万円 | 58.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,047.3万円 | 58.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,897万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,790.7万円 | 42.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,620.3万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,225.4万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,509.1万円 | 56.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,001.7万円 | 55.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,899.2万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134.9万円 | 53.6万円 |
| 東 | 3,466.2万円 | 58.4万円 |
| 西 | 3,277.4万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,932万円 | 60.4万円 |
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ライオンズマンション大森(品川区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.49㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.6万円 | 1LDK | 53.08㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1SLDK | 55.55㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 1SLDK | 55.55㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 1SLDK | 55.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大森(品川区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 53.08㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 55.55㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 59.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 42.14㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 53.08㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 59.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 36.49㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 51.26㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 56.75㎡ / 東 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 52.52㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 53.08㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 53.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 45.69㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 48.43㎡ / - | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 43.56㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 52.24㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 55.55㎡ / 西 | 25.7万〜27万円 95.5㎡ / 南 |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 36.49㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 55.07㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 58.3㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 46.05㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 46.31㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 58.3㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 36.49㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 58.3㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 58.3㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 58.3㎡ / - | 16万〜16.8万円 58.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 33.2㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 58.3㎡ / - | 16万〜16.9万円 58.3㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 36.49㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 58.0㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 55.07㎡ / 西 | |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 43.56㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 59.82㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 62.84㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 109.15㎡ / 南 |
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 58.3㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 58.3㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 69.07㎡ / 西 | 30.5万〜32.1万円 109.15㎡ / 南 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズマンション大森(品川区)は、大京観光によって1978年07月に竣工された総戸数352戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約179㎡、間取りが1LDK+S、2LDK、3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,074万～1億2,835万円、参考相場単価は62万円/㎡～71万円/㎡となっています。