ライオンズマンション大森第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
7階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 7階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井2丁目11-4
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大森第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオモリダイサン | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井2丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森駅から徒歩11分、立会川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (462 m)
- 横浜銀行大森支店 (462 m)
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- ローソン・スリーエフ 南大井店 (339 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (383 m)
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- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (486 m)
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- まいばすけっと 南大井店 (303 m)
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- 大森ベルポートD館 (431 m)
- 年金相談IP電話 (432 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (709 m)
- 南大井文化センター (733 m)
- 大井第一地域センター (733 m)
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- 大井警察署 立会川交番 (803 m)
- 入新井図書館 (814 m)
- 病院/医療10件
- ひかり医院 (41 m)
- のぞみ歯科医院 (97 m)
- 南大井クリニック (206 m)
- おおしまこどもクリニック (234 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (250 m)
- 東京ジェンダークリニック (277 m)
- ひろクリニック大森 (309 m)
- 大森海岸歯科クリニック (320 m)
- 武越内科クリニック (327 m)
- いすゞ病院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (273 m)
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- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (386 m)
- にじいろ保育園勝島 (428 m)
- 水神保育園 (461 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (474 m)
- キッズガーデン南大井 (502 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (572 m)
- にじいろ保育園南大井 (603 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大森第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大森第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,277万～5,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より34.9% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大森第3の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大森第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大森第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,798万円です。専有面積は約38㎡〜約69㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.2％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大森第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,566.4万円 | 55.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,181.4万円 | 56万円 |
| 7階〜9階 | 3,584.1万円 | 61.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,064.3万円 | 56.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,280万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,130.9万円 | 52.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,502.8万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.2万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,543.4万円 | 60.3万円 |
| 東 | 3,353.3万円 | 62.7万円 |
| 西 | 3,051.6万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 56万円 |
ライオンズマンション大森第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション大森第3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション大森第3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大森(品川区) | 2024年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| シティタワー品川パークフロント | 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| ベルグレードM | 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズマンション大森海岸 | 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 日興パレス大森 | 2023年3月 | 13.8万円 | 2DK | 13.8万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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