ライオンズマンション不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 290件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田4丁目9-4
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフドウマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田4丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵小山駅から徒歩13分、大崎広小路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (183 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (207 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (246 m)
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- 目黒信用金庫不動前支店 (435 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (442 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
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- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- 公園10件
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- 西五反田五丁目特定児童遊園 (333 m)
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- 中原公園 (421 m)
- 亀の甲緑地 (456 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 不動前店 (143 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (203 m)
- ローソン 不動前店 (221 m)
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (229 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (276 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (309 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (413 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (441 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (548 m)
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (591 m)
- スーパー10件
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- マルエツプチ 不動前店 (268 m)
- 不動前 東急ストア (292 m)
- ライフ 武蔵小山店 (654 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (671 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (680 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (730 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (763 m)
- マルエツ 目黒店 (815 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第四日野小学校 (65 m)
- 私立攻玉社高校 (245 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (323 m)
- 品川区児童センター 中原 (397 m)
- 品川区立後地小学校 (533 m)
- 品川区立第一日野小学校 (558 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (587 m)
- 品川区児童センター 後地 (601 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (615 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 大崎警察署 西五反田交番 (307 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (384 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (424 m)
- 大崎第一地域センター (513 m)
- 品川区立五反田図書館 (568 m)
- 五反田文化センター (568 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (601 m)
- ザンビア共和国大使館 (646 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (665 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (689 m)
- 病院/医療10件
- モロオ歯科医院 (37 m)
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (107 m)
- 不動前鍼灸接骨院 (107 m)
- 不動前さくら歯科クリニック (114 m)
- 不動前歯科 (143 m)
- ふどうまえ眼科クリニック (152 m)
- 吾妻歯科医院 (159 m)
- ヒロセクリニック (169 m)
- 銀座よしえクリニック品川院 (172 m)
- 不動前レディースクリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (129 m)
- パレット保育園・不動前 (178 m)
- アスク不動前保育園 (276 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (305 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (324 m)
- 中原保育園 (405 m)
- 小山台保育園 (441 m)
- まなびの森保育園目黒 (449 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (468 m)
- 西五反田保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,201万～3,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション不動前の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,380万円です。専有面積は約33㎡〜約53㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で290件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 39件 | 2,375.5万円（65.5万円） |
| 41〜50㎡ | 173件 | 2,961.8万円（65.7万円） |
| 51〜60㎡ | 80件 | 4,209.1万円（80.4万円） |
ライオンズマンション不動前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.8万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,827.7万円 | 66.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,832.7万円 | 62万円 |
| 5階 | 3,500万円 | 73.3万円 |
| 6階 | 3,931.6万円 | 80.2万円 |
| 7階 | 3,511万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,570万円 | 76.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,100.5万円 | 69.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,504.1万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,675.6万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,433万円 | 71.8万円 |
| 東 | 2,465.8万円 | 55.3万円 |
| 西 | 2,580万円 | 69.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,922.8万円 | 68.9万円 |
ライオンズマンション不動前の売却のご相談
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ライオンズマンション不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | - | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 33.42㎡ / - | 15万〜15.8万円 44.61㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 46.22㎡ / - |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 46.22㎡ / 北西 | 17.6万〜18.5万円 50.93㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 50.93㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 36.99㎡ / 北西 | 18.6万〜19.5万円 53.8㎡ / - | 19.1万〜20万円 53.8㎡ / 南 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 44.61㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 53.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 53.8㎡ / 南東 | 15.7万〜16.4万円 44.61㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 42.49㎡ / 南東 |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 44.61㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 50.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 50.93㎡ / 南東 |
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