サンクタス小石川プレサイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億200万 〜 1億710万円
8階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億200万円 〜 1億710万円 | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目16-6
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンクタス小石川プレサイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスコイシカワプレサイス | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目16-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩6分、白山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 小石川支店 (64 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (99 m)
- ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- 三菱UFJ銀行春日町支店 (401 m)
- 中央労働金庫本郷支店 (427 m)
- きらぼし銀行 春日町支店 (472 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (514 m)
- 株式会社東日本銀行白山支店 (552 m)
- 公園1件
- 礫川公園 (566 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小石川一丁目店 (49 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (69 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (121 m)
- ローソン 春日駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (256 m)
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (276 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (360 m)
- 有限会社小沢商店 (362 m)
- ファミリーマート 小石川一丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (464 m)
- スーパー10件
- ダイエー 小石川店 (62 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (88 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (112 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (128 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (407 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (441 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (632 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (666 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 柳町児童館 (101 m)
- 柳町児童館 (147 m)
- 文京区 柳町第二育成室 (167 m)
- 文京区立柳町小学校 (197 m)
- 子育てひろば西片 (256 m)
- 淑徳SC高等部 (374 m)
- 淑徳SC中等部 (375 m)
- 文京区立礫川小学校 (434 m)
- 日本指圧専門学校 (469 m)
- 文京区立指ケ谷小学校 (478 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (155 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (275 m)
- 西片町会 (384 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (461 m)
- 富坂警察署 (491 m)
- ベナン共和国大使館 (530 m)
- 文京区区民センター (541 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (543 m)
- 文京保健所 (557 m)
- 中央大学図書館理工学部分館 (566 m)
- 病院/医療10件
- 池田歯科医院 (22 m)
- あかおぎ歯科クリニック (41 m)
- らいと整骨院 (49 m)
- 河野歯科医院 (50 m)
- 小石川柳町クリニック (57 m)
- 豊田歯科・口腔外科 (61 m)
- 中村クリニック (63 m)
- 豊田耳鼻咽喉科クリニック (65 m)
- WCSデンタルクリニック (66 m)
- リジック整骨院 (77 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立 柳町こどもの森 (109 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (110 m)
- キッズガーデン文京春日 (139 m)
- にじのいるか保育園小石川 (180 m)
- 富坂まきば保育園 (335 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (439 m)
- 福寿幼稚園 (472 m)
- 慈愛会保育園 (486 m)
- 白山ひかり保育園 (513 m)
- グローバルキッズ春日園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス小石川プレサイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンクタス小石川プレサイスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス小石川プレサイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,057万～2億208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より71.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億200万 〜 1億710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクタス小石川プレサイスの相場
- ㎡単価
- 130.6万円
- 坪単価
- 431.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス小石川プレサイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億210万〜1億720万円対前年同月比↑ | 1億200万〜1億710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス小石川プレサイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約134㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約139万円 (約460万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約139万円 (約460万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス小石川プレサイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,875.8万円 | 100.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,201.2万円 | 81万円 |
| 7階〜9階 | 5,893.9万円 | 80.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,985.7万円 | 80.2万円 |
| 13階〜15階 | 9,294.7万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,157.5万円 | 77万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,838.2万円 | 83万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,488.4万円 | 90.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,244.7万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,355万円 | 106.8万円 |
| 東 | 6,447.9万円 | 82.7万円 |
| 西 | 6,230万円 | 81.3万円 |
| 北/北東/北西 | 8,080万円 | 97.6万円 |
サンクタス小石川プレサイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンクタス小石川プレサイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 36.0万円 | 3SLDK | 86.97㎡ | 72.0万円 | 72.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 24.8万円 | 3LDK | 66.82㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 19.8万円 | 2LDK | 66.82㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 66.82㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 66.82㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス小石川プレサイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.3万〜25.5万円 74.53㎡ / 西 | 29.1万〜30.5万円 86.97㎡ / - | 27万〜28.3万円 82.78㎡ / 東 | |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 65.71㎡ / 東 | 26.2万〜27.6万円 80.13㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 82.78㎡ / 東 | |
| 4階 | 24.5万〜25.8万円 74.53㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 80.13㎡ / 東 | 27.3万〜28.6万円 82.78㎡ / 東 | |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 66.82㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 82.78㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 82.78㎡ / 東 | |
| 6階 | 25.4万〜26.7万円 74.53㎡ / - | 24.8万〜26万円 74.53㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 80.13㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 82.78㎡ / 東 |
| 7階 | 20.8万〜21.9万円 65.71㎡ / 北 | 22.3万〜23.5万円 66.82㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 82.78㎡ / 東 | |
| 8階 | 25.8万〜27.1万円 74.53㎡ / 南西 | 26.9万〜28.3万円 80.13㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 82.78㎡ / 東 | |
| 9階 | 26万〜27.3万円 74.53㎡ / 南西 | 27.1万〜28.4万円 80.13㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 82.78㎡ / 東 | |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 54.01㎡ / 西 | 25.3万〜26.6万円 74.53㎡ / 西 | 30.8万〜32.4万円 90.75㎡ / 西 | 28.1万〜29.5万円 82.78㎡ / 東 |
| 11階 | 18.4万〜19.3万円 54.01㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 74.53㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 80.01㎡ / 東 | 28.3万〜29.7万円 82.87㎡ / 東 |
| 12階 | 18.5万〜19.4万円 54.01㎡ / 西 | 25.6万〜26.8万円 74.53㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 80.01㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 82.78㎡ / 東 |
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 54.01㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 69.59㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 80.01㎡ / 東 | |
| 14階 | 22.8万〜24万円 65.95㎡ / 西 | 45.7万〜48万円 131.84㎡ / 東 | 46.6万〜48.9万円 134.42㎡ / 西 | |
| 15階 | 47.3万〜49.7万円 131.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンクタス小石川プレサイスは、オリックスリアルエステートによって2005年06月に竣工された総戸数90戸の15階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約134㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,057万～2億208万円、参考相場単価は130万円/㎡～150万円/㎡となっています。