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サンクタス小石川プレサイス

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,440万円 〜 7,120万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

住所
東京都文京区小石川1丁目16-6
交通
築年数
2005年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • サンクタス小石川プレサイス
  • サンクタス小石川プレサイスのエントランス

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  • 東京都文京区小石川2丁目2-13
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  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-4
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  • 東京都文京区本郷4丁目12-16
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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-5
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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川1丁目10-5
  • 4件 売出し中

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目24-12
  • 売出し中

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ブランズ本郷真砂

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  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目10-6
  • 2件 売出し中

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サンクタス小石川プレサイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
287万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より45.0% 高い↑
文京区の平均より15.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
6,440万円 〜 7,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 4513位
文京区
1291棟中 307位
小石川
148棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • サンクタス小石川プレサイスの相場

    ㎡単価
    86.9万円
    坪単価
    287.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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サンクタス小石川プレサイスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,440万円〜7,120万円対前年同月比6,440万円〜7,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンクタス小石川プレサイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月7,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約93万円 (約309万円)--
2017年4月8,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約98万円 (約325万円)--
2017年3月8,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約98万円 (約325万円)北西-
2017年3月8,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約102万円 (約337万円)--
2017年2月8,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約102万円 (約337万円)北西-

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サンクタス小石川プレサイスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,700円 〜 10,700円

例えば…8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
21.2万円 〜 25.9万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.8万円2LDK66.82㎡19.8万円19.8万円1〜5
2017年5月19.8万円2LDK66.82㎡19.8万円19.8万円1〜5
2016年10月22.0万円1LDK74.53㎡44.0万円-6〜10-
2016年9月22.0万円1LDK74.53㎡44.0万円-6〜10-
2016年8月22.0万円1LDK74.53㎡44.0万円-6〜10西
2016年7月22.0万円1LDK74.53㎡44.0万円-6〜10-
2016年1月24.0万円2LDK74.53㎡24.0万円24.0万円6〜10南西
2014年1月19.8万円2LDK66.82㎡39.6万円19.8万円1〜5
2013年7月22.0万円1LDK74.53㎡44.0万円-6〜10西
2013年6月24.8万円2LDK66.82㎡49.6万円24.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス小石川プレサイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万円〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万円〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均23.1万円〜25.5万円
  • 4K〜4LDK平均24.9万円〜27.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階20.2万円〜22.4万円
74.53㎡ / -
21.2万円〜23.4万円
80.13㎡ / 東
21.9万円〜24.2万円
82.78㎡ / 東
3階19.8万円〜21.9万円
74.53㎡ / 西
22.2万円〜24.6万円
80.13㎡ / 東
22.0万円〜24.4万円
82.78㎡ / 東
4階19.9万円〜22.0万円
74.53㎡ / 西
21.4万円〜23.7万円
80.13㎡ / 東
22.1万円〜24.5万円
82.78㎡ / 東
5階18.0万円〜19.9万円
66.82㎡ / 東
22.8万円〜25.2万円
82.78㎡ / -
22.3万円〜24.6万円
82.78㎡ / 東
6階20.7万円〜22.8万円
74.53㎡ / -
20.1万円〜22.3万円
74.53㎡ / 西
21.7万円〜23.9万円
80.13㎡ / 東
22.4万円〜24.7万円
82.78㎡ / 東
7階17.8万円〜19.7万円
65.71㎡ / 東
18.1万円〜20.1万円
66.82㎡ / 東
22.5万円〜24.9万円
82.78㎡ / 東
8階21.0万円〜23.2万円
74.53㎡ / 南西
21.9万円〜24.2万円
80.13㎡ / 東
22.6万円〜25.0万円
82.78㎡ / 東
9階21.1万円〜23.3万円
74.53㎡ / 南西
22.0万円〜24.3万円
80.13㎡ / 東
22.7万円〜25.1万円
82.78㎡ / 東
10階14.9万円〜16.5万円
54.01㎡ / 西
20.6万円〜22.7万円
74.53㎡ / 西
25.0万円〜27.7万円
90.75㎡ / 西
22.8万円〜25.2万円
82.78㎡ / 東
11階15.0万円〜16.5万円
54.01㎡ / 西
20.7万円〜22.8万円
74.53㎡ / 西
22.2万円〜24.5万円
80.01㎡ / 東
23.0万円〜25.4万円
82.87㎡ / 東
12階15.0万円〜16.6万円
54.01㎡ / 西
20.8万円〜23.0万円
74.53㎡ / 西
22.3万円〜24.7万円
80.01㎡ / 東
23.1万円〜25.5万円
82.78㎡ / 東
13階15.1万円〜16.7万円
54.01㎡ / 西
19.5万円〜21.5万円
69.59㎡ / 西
22.4万円〜24.8万円
80.01㎡ / 東
14階18.6万円〜20.5万円
65.95㎡ / 西
37.1万円〜41.1万円
131.84㎡ / 東
37.9万円〜41.9万円
134.42㎡ / 西
15階38.4万円〜42.5万円
131.84㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

サンクタス小石川プレサイスの基本情報

東京都文京区小石川1丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンクタス小石川プレサイス(サンクタスコイシカワプレサイス)管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 文京区 小石川1丁目16-6管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年数2005年6月管理費-
総戸数90戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主オリックスリアルエステートバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 小石川支店 (64 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (98 m)
    • サンクス小石川店出張所(ATM) (111 m)
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (426 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (473 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (497 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (565 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (654 m)
  • 公園1件
    • 礫川公園 (565 m)
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    • ローソン 小石川一丁目店 (49 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (68 m)
    • サンクス 小石川店 (111 m)
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    • ローソン 春日駅前店 (217 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (256 m)
    • 有限会社小沢商店 (362 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (381 m)
    • ローソン 本郷四丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (464 m)
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    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (88 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (112 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (128 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (407 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (441 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (632 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (632 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (667 m)
    • 富士青果ミニスーパー (676 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 柳町児童館 (102 m)
    • 柳町児童館 (147 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (168 m)
    • 文京区立柳町小学校 (198 m)
    • 子育てひろば西片 (255 m)
    • 淑徳SC高等部 (342 m)
    • 淑徳SC中等部 (376 m)
    • 文京区立礫川小学校 (434 m)
    • 日本指圧専門学校本校舎 (446 m)
    • 日本指圧専門学校新校舎 (471 m)
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    • 文京保健所保健サービスセンター (576 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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