ラグーネ品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
2階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 2階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 2階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川1丁目6-14
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラグーネ品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラグーネシナガワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川1丁目6-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり22円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鈴孝建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (234 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (363 m)
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- 公園10件
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- 洲崎公園 (525 m)
- 北品川三丁目児童遊園 (537 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北品川店 (229 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (248 m)
- ローソン 北品川一丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 東品川店 (341 m)
- ローソン 港南楽水橋店 (350 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (362 m)
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- まいばすけっと 東品川1丁目店 (104 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (226 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (285 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (301 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (446 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (548 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (673 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (834 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (885 m)
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- 品川区立台場小学校 (131 m)
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- 病院/医療10件
- 南医院 (83 m)
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- 医道レディースクリニック (230 m)
- 医道レディースクリニック・歯科 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台場保育園 (70 m)
- のびっこ園台場 (72 m)
- 八ッ山保育園 (132 m)
- ひがしやつやま保育園 (242 m)
- さくらさくみらい北品川 (243 m)
- 北品川保育園 (369 m)
- 東品川保育園 (416 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (487 m)
- アイ保育園 (497 m)
- 品川教会附属幼稚園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグーネ品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグーネ品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,752万～3,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より42.4% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラグーネ品川の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラグーネ品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグーネ品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,300万円です。専有面積は約33㎡〜約73㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋28.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラグーネ品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,046.8万円 | 47.4万円 |
| 3階 | 2,594.2万円 | 55.5万円 |
| 4階 | 2,348万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,406.3万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,515.4万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,586.7万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,711.5万円 | 50.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 52.4万円 |
ラグーネ品川の売却のご相談
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ラグーネ品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 49.26㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 14.9万円 | 2DK | 44.46㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 14.9万円 | 2DK | 44.46㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 15.9万円 | 2DK | 44.46㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 16.9万円 | 2DK | 44.46㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグーネ品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 49.26㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 45.24㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 73.26㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 49.26㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 44.46㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 44.46㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 33.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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