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ルミネ五反田第2

過去の売買価格
1,400万円 〜 3,780万円
相場情報
64万円/㎡(211万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.78
  • 東京都品川区大崎3丁目1-5
  • 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩4分JR山手線「大崎駅」徒歩5分東急池上線「五反田駅」徒歩9分
  • 駅近

最終更新:

ルミネ五反田第2の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

トーカンマンション五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎4丁目2-2
  • 売出し中

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リシェ五反田スカイビュー

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目7-5
  • 4件 売出し中

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タキゲンビル

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  • JR埼京線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目24-4
  • 1件 売出し中

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シティインデックス西五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目2-13
  • 3件 売出し中

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パークウェル五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目3
  • 2件 売出し中

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五反田サンハイツ

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目26-2
  • 2件 売出し中

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パークハウスオータワー

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎3丁目1-1
  • 売出し中

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スカイコート品川大崎

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎5丁目7-3
  • 1件 売出し中

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マンション五反田

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目8-14
  • 3件 売出し中

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クラッシィスイート五反田

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田7丁目15-2
  • 売出し中

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ハイラーク五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目28-1
  • 売出し中

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ルーブル五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目29-5
  • 売出し中

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ルミネ五反田第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
211万円
前月との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年6月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.8% 高い↑
品川区の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
3,210万円 〜 3,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
35042棟中 12737位
品川区
1494棟中 842位
大崎
52棟中 38位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ルミネ五反田第2の相場

    ㎡単価
    64.0万円
    坪単価
    211.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    70.9万円
    坪単価
    234.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ルミネ五反田第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2017年3月1,980万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)-
2017年2月1,980万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)北東-
2017年2月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2017年1月3,690万円6〜101SDK約44㎡ (約13坪)約83万円 (約277万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミネ五反田第2の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(9件中、1〜9件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年12月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年11月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年10月18.5万円2LDK60.0㎡37.0万円-6〜10南東
2016年10月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年9月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年8月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年7月16.0万円2DK61.02㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2013年6月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,100円

例えば…7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

ルミネ五反田第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万円〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万円〜17.0万円
  • 4K〜4LDK平均32.6万円〜36.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階22.4万円〜24.7万円
86.69㎡ / -
3階6.3万円〜6.9万円
24.88㎡ / 北
15.9万円〜17.6万円
60.99㎡ / 南東
4階15.1万円〜16.6万円
56.34㎡ / 南
16.6万円〜18.3万円
61.92㎡ / 南
14.8万円〜16.3万円
56.34㎡ / 南西
5階5.6万円〜6.1万円
22.48㎡ / 北東
16.1万円〜17.8万円
60.99㎡ / 南東
16.1万円〜17.8万円
61.02㎡ / 南東
6階6.0万円〜6.7万円
24.88㎡ / 北
7階6.6万円〜7.2万円
24.88㎡ / -
16.1万円〜17.9万円
61.02㎡ / -
8階11.3万円〜12.5万円
44.88㎡ / 北西
13.9万円〜15.4万円
51.12㎡ / 南
9階15.1万円〜16.7万円
56.34㎡ / 南西
14.5万円〜16.1万円
53.11㎡ / 南
10階14.6万円〜16.2万円
53.11㎡ / 南
11階17.7万円〜19.6万円
61.02㎡ / 南西
12階32.6万円〜36.0万円
117.08㎡ / 南
13階13.0万円〜14.4万円
48.88㎡ / 西
14階14.5万円〜16.1万円
53.11㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

ルミネ五反田第2の基本情報

東京都品川区大崎3丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルミネ五反田第2(ルミネゴタンダダイニ)
住所東京都 品川区 大崎3丁目1-5
郵便番号〒141-0032
築年数1984年7月
総戸数109戸
交通
階建14階建
間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主環境開発
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
セキュリティオートロック
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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