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ルミネ五反田第2

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,280万円 〜 3,630万円
7階、2LDK、約53㎡の場合

住所
東京都品川区大崎3丁目1-5
交通
築年数
1984年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルミネ五反田第2
  • ルミネ五反田第2のエントランス
  • ルミネ五反田第2の看板
  • ルミネ五反田第2の外観

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グリーンプラザ五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目5-1
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  • 東京都品川区西五反田8丁目7-5
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  • JR埼京線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目10
  • 3件 売出し中

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タキゲンビル

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  • JR埼京線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目24-4
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シティインデックス西五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目2-13
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パークウェル五反田

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田8丁目3
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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎4丁目2-13
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五反田サンハイツ

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目26-2
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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎3丁目1-1
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  • 東京都品川区西五反田8丁目8-14
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五反田サニーフラット

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目29-10
  • 売出し中

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ルミネ五反田第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
211万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より6.6% 高い↑
品川区の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
3,280万円 〜 3,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 13239位
品川区
1500棟中 881位
大崎
52棟中 39位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ルミネ五反田第2の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ルミネ五反田第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月4,680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約78万円 (約257万円)南東-
2017年6月4,680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約78万円 (約257万円)南東
2017年3月3,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2017年3月1,980万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)-
2017年2月1,980万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約82万円 (約272万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミネ五反田第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,300円 〜 10,100円

例えば…7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年12月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年11月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年10月18.5万円2LDK60.0㎡37.0万円-6〜10南東
2016年10月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年9月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年8月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年7月16.0万円2DK61.02㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2013年6月15.0万円2DK51.12㎡15.0万円15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ五反田第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.2万円〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均32.4万円〜35.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階22.3万円〜24.6万円
86.69㎡ / -
3階6.2万円〜6.9万円
24.88㎡ / 北
15.8万円〜17.5万円
60.99㎡ / 南東
4階15.0万円〜16.6万円
56.34㎡ / 南
16.5万円〜18.2万円
61.92㎡ / 南
14.7万円〜16.2万円
56.34㎡ / 南西
5階5.5万円〜6.1万円
22.48㎡ / 北東
16.0万円〜17.7万円
60.99㎡ / 南東
16.0万円〜17.7万円
61.02㎡ / 南東
6階6.0万円〜6.6万円
24.88㎡ / 北
7階6.5万円〜7.2万円
24.88㎡ / -
16.1万円〜17.8万円
61.02㎡ / -
8階11.3万円〜12.5万円
44.88㎡ / 北西
13.9万円〜15.3万円
51.12㎡ / 南
9階15.1万円〜16.6万円
56.34㎡ / 南西
14.5万円〜16.0万円
53.11㎡ / 南
10階14.5万円〜16.1万円
53.11㎡ / 南
11階17.6万円〜19.5万円
61.02㎡ / 南西
12階32.4万円〜35.9万円
117.08㎡ / 南
13階12.9万円〜14.3万円
48.88㎡ / 西
14階14.5万円〜16.0万円
53.11㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

ルミネ五反田第2の基本情報

東京都品川区大崎3丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルミネ五反田第2(ルミネゴタンダダイニ)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 品川区 大崎3丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員日勤
築年数1984年7月管理費1㎡あたり210円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主環境開発バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大崎広小路 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ファミリーマート大崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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    • 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (385 m)
    • ファミリーマート五反田駅南 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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